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纯新楼盘接棒发力,镇江这个热门区域终于有房要卖了!

  丁卯片区位于镇江市主城东部,辖区面积20平方公里,与大港共同隶属镇江新区。不断发达的交通网、完善的配套、丰富的住宅类型,正将这块土地装点的愈加精彩。作为镇江城市新兴版块开发的“主战场”,历经十余年发展,丁卯已然成为城市功能完善、居住品位较高的镇江城市副中心。

  

 

  【交通】

 

  作为城市东部地区道路交通枢纽工程,丁卯桥路快速化改造是镇江第一条真正意义上的连续高架,工程西起五凤口高架工程原外贸冷库处,东至金港大道左河互通,全线长5.78公里。根据规划,丁卯桥路将于今年年底完工。建成后的丁卯桥路高架桥路面设计车速为80公里/小时,不仅缓解了丁卯桥路的交通压力,对于市区交通出行以及市区往来大港、扬中,以及提升城市品位都具有重要作用。

  

  缓解丁卯桥路拥堵

  不到6公里的丁卯桥路是镇江上下班期间较拥堵的一条路,待快速化改造完成,将将大大节约人们的出行时间。

 

  提升城市首位度

  快速化改造后的丁卯桥路是我市规划建设“一纵一横一环三射”市区快速路系统中重要的“一横”组成部分,将拉近辖市区与城区距离,提升城市首位度。

 

  构建镇江大交通格局

  随着五凤口高架工程的建成通车,丁卯桥路快速化改造工程一旦完成后,可与五凤口高架对接同步。快速连接312国道、官塘桥路、南徐大道、金港大道。

  

 

  丁卯日趋完备的交通网络,给居住者的出行增加了更多的便利,也给商品房销售创造了条件。

 

  【配套】

 

  纵所周知,人口与消费能力是支撑商业设施繁荣的两大基础。随着城市东进步伐的加快,丁卯片区以优质环境吸引了一大批高新技术企业聚集和高端人才集聚。展望未来,丁卯核心区将发展成为:以特色主题商贸服务、科技应用及商务服务、文化休闲、生态低碳居住四大功能为基础,集生活居住、商务办公和人文休闲于一体的城东生态TBD。

  

 

  在丁卯,一大批特色工程开工开业:

 

  瑞康医院、吾悦广场、宜园等重点特色项目开业,形成国际化的医疗卫生服务水准、现代化的城市综合体商圈和清新雅致的文化休闲品位。

 

  推动南师大与新区战略合作,启动科技新城第二小学建设,确保2018年9月学生正式入学。

 

  汽车城接盘,引导专业市场由门店式服务向互联网服务延伸,促进传统市场业态转型升级。

  

  

 

  顺应新型城镇化发展的步伐,追随镇江政府“一轴两翼”的造城脚步,镇江新城吾悦广场落位丁卯,紧邻丁卯桥路,于2017年8月25日开业。作为镇江新型4.0体验式商业,涵盖时尚、体验、娱乐、商务、居住、社交等全业态为一体。数千家国际国内品牌商家在此开业,如永辉超市、康美健身、多奇妙儿童乐园、铜锣湾KTV、星轶影院等主力商家。

 

  对于丁卯片区而言,大型商业项目的成型,对于区域内的配套犹如锦上添花,而区域价值的提升也将有目共睹。除此以外,多年来日趋成熟的义乌小商品城、品种齐全的亚太五金广场、规模最大的亿都家居建材城、凝聚人气的镇江食品商城。再加一个民间自发齐聚形成的纬五路美食街。无疑,这些专业市场促进了丁卯的发展,带动了丁卯的经济,也方便了百姓的生活。

  

  【市场】

 

  目前,丁卯老城区约有30万人口,还有退二进三带来的将近2万多人产业人口;加上周边江苏大学(8万多师生)、江苏科技大学(2.5万左右师生)的共计10万多师生资源,一共40多万人口,给整个丁卯板块带来巨大的消费市场。

 

  同时,小编咨询周边二手房价格及出租情况,目前周边二手房价格普遍在7000元/㎡左右,大概每个月租金约2000元。

  

(截图来源:梦溪论坛)

 

  而镇江新区新房价格约7000元/㎡,按照90㎡来算,总价60多万,首付3成,贷款30年来算,每个月还款2300多元。

  

(截图来源:安居客)

 

  二手房中介小哥告诉我,附近二手房出租市场很好,一般房源挂出来很快就会被租掉。这样一看,几乎可以做到“以租养贷”。

 

  随着城市发展,各板块房价上涨可期,包括镇江丁卯片区。至于未来的空间有多大,目前似乎并没有什么逻辑。就目前看,丁卯的房价相对于镇江其他区域还是较低的,刚需可以多多关注。

  

  【新房】

 

  据统计,2017年上半年镇江丹徒新区入市2564套房源,润州区入市2727套房源,京口区入市2091套房源,镇江新区仅入市976套房源。相比其他区域,镇江新区显出了推盘的缓慢。尤其以丁卯为突出,区域目前多个楼盘或售罄或清盘,致使楼市供求关系失衡。长此以往再加上若长期无新盘入市,未来恐将陷入“无房可售”的境地。

 

  纵观近两年,丁卯片区几乎没有土地拍卖,谁会是丁卯片区的“接盘侠”?

 

  2017年8月20日“鼎星都市汇”营销中心开放,一经开放便迅速成为购房者关注的焦点,不管是营销中心客户到访、电话咨询,还是网站后台看房登记报名均表现亮眼。

  

 

  根据规划可知,鼎星都市汇包含5幢建筑,含4幢高层及1幢公寓及商业。

  

 

  据悉,鼎星都市汇首推房源预计10月上旬对外公开!此次首开加推的2#高层(27层),共计100套房源,两梯四户一单元,建筑面积为86、127㎡,备案均价7699.99元/㎡,具体一房一价,预计2019年交付。

  

  此次加推部分户型图:


  86㎡两室两厅一卫↓↓↓

  

  127㎡四室两厅两卫↓↓↓

  

  小编查询鼎星都市汇的一房一价表发现,86㎡户型价格最低的一套仅6650元/㎡,127㎡户型价格最低的一套仅6700元/㎡。

  

  这对于绝大部分刚需和改善客来说是一次购房的好机会!抓紧上车呀!

  

  鼎星都市汇 丁卯核心主轴 瞰景高层 欢迎莅临品鉴!

  预约热线:400-889-6130  转 2153

  品鉴地址:镇江市谷阳路99号(九鼎国际水会旁)

 

 

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