丁卯属于镇江新区，位于镇江主城东部，城市规划自古就有东富西贵一说，作为国家级经济技术开发区，这里现在正在经历着翻天覆地的变化。
仅2017年，镇江新区有20个项目集中签约，总投资达75.5亿元，主要集中在航空航天、高端装备制造、新材料等制造业领域。
随着城市发展的不断外拓，在招商引资和政府大力投资建设之下，新区交通、学校、医院、商业等生活配套已经初具规模，这些年更是迎来了大规模的产业签约，产业一至，必将为区域持续的导入大量人口，由此带来的人口红利及住房需求将进一步拉升房价水平。
而要参考这些年丁卯房价上涨趋势，还要看丁卯“老大哥”，银湖花园这些年的房价涨幅。
银湖花园是真正意义上的刚需盘，2011年首开均价4200元/㎡，目前均价6800元/㎡，涨幅约57%，价格便宜，适合刚需客群。据悉，该楼盘二手房均价已达8000元/㎡，倒挂1200元/㎡。
项目位于丁卯经十二路，总建面20万平米，集16万平米高尚住宅与4万平米亚洲美食城于一体。10000平米“银湖”、园区中心湖区构成内外双湖景，结合团结河景观带，生动演绎灵动纯美的高尚生活情调。社区商业不仅涵盖未来生活所需，更以8000平米银湖生态酒店为首，集结上百家亚洲各国美食汇，由政府牵头打造国际级顶级餐饮街区，科技新城轴心完美生活，尽显于此。
1.丁卯配套利好
随着配套的逐渐完善，镇江新区的逐渐发展，丁卯未来的房价又将更上一层楼。
来看看银湖花园的配套。
交通：
距科技新城东园公交站和明都大酒店公交站直线距离都在500米以内。临近智慧大道、金港大道、丁卯高架，驾车也是非常便捷。
商业：
社区向南约20米，是润德置业投资4亿打造的4万平米亚洲美食城，其中8千平米的银湖生态酒店已经营业。
教育：
镇江第一外国语学校、新城实验学校、南京师范大学附属镇江小学，附近的学校资源都是在丁卯乃至全市TOP级别，硬件环境都非常的好。
2.开盘楼栋图
银湖花园6#高层正在申领销许，户型114㎡、118㎡、127㎡，两梯三户，总72套房源，预计2019年4月交付。这也是这个楼盘最后的一栋楼了。
户型图：
114㎡（2+1室2厅1卫）↓↓↓
118㎡（2+2室2厅1卫）↓↓↓
127㎡（2+2室2厅2卫）↓↓↓
从楼栋分布图上我们可以看到，6#楼位置是巨好的，前面几乎无遮挡，视野和采光都是小区内最佳的，说楼王都不为过。
对于开发商来说，好东西总是留到最后。
（9月工程进度）
3.值得买
从值得买来说，银湖花园除了项目本身的区位和配套，还有更大的动力值得买，那就是
·限价
·准现房
限价让购买有了套利空间，对购房者来说买到就是赢率很大，赔率很小的事情，利好买房人。
下图为安居客的周边价格，限价导致了备案价格上不去，银湖花园已经被迫成为周边价格超低的一个住宅楼盘了。
（统计时间：18.9.6）
准现房让购房者节省了起码1.5年的还贷资金。按照目前的利率上浮15%，总价80W，贷款56W，1.5年的时间需要还贷接近6W。
开发商熬到了准现房，价格却还是期房的价格，一边是苦涩的开发商，一边是欢笑的购房者，这也是限价的背景下最“大快人心”的场景吧。
房价不以个人意志为转移，我们不期望房价上涨，房价却总是超出我们的预期。
众所周知低价盘逐步都在清空中，高价地逐步进入上市脚步在临近，银湖花园附近的地块，金辉楼面价4840元/㎡，嘉源楼面价5460元/㎡，这些卖多少高价，是否能卖的出去我们不去评测它。
但是我们知道丁卯板块未来恐不会再有1W以下的纯新盘，那是真真切切的。
丁卯板块现有房源一旦售罄，进入二手会短期且快速向1W靠拢，这是不可避免。
对于自住来说，买到更重要，哪怕二手一样价格，实际也要多付出更多的成本。
对于投资客来说，安全成本很重要，限价优质房源，买到手就不会亏，还赠送上涨预期。
通过周边在售的几个新盘，我们可以得知，核心区即将进入二手市场。
一手房是开发商的主战场，二手房就是房东的主战场，价格将不再受到管控，可自由发挥。
最后，再次提醒，银湖花园6#正在申领销许，72套房源，预计本月开盘，感兴趣的购房者可致电售楼处（400-889-6130 转 2121）详细了解。
（编辑：白杨）
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
华府紫源
临湖美宅 畅享湖居生活
启迪协信太古城
SOHO公寓
中建大观天下
学府路上品质大盘
中南公园物语
公园生活
梦溪嘉苑
商铺在售
丁卯属于镇江新区，位于镇江主城东部，城市规划自古就有东富西贵一说，作为国家级经济技术开发区，这里现在正在经历着翻天覆地的变化。
仅2017年，镇江新区有20个项目集中签约，总投资达75.5亿元，主要集中在航空航天、高端装备制造、新材料等制造业领域。
随着城市发展的不断外拓，在招商引资和政府大力投资建设之下，新区交通、学校、医院、商业等生活配套已经初具规模，这些年更是迎来了大规模的产业签约，产业一至，必将为区域持续的导入大量人口，由此带来的人口红利及住房需求将进一步拉升房价水平。
而要参考这些年丁卯房价上涨趋势，还要看丁卯“老大哥”，银湖花园这些年的房价涨幅。
银湖花园是真正意义上的刚需盘，2011年首开均价4200元/㎡，目前均价6800元/㎡，涨幅约57%，价格便宜，适合刚需客群。据悉，该楼盘二手房均价已达8000元/㎡，倒挂1200元/㎡。
项目位于丁卯经十二路，总建面20万平米，集16万平米高尚住宅与4万平米亚洲美食城于一体。10000平米“银湖”、园区中心湖区构成内外双湖景，结合团结河景观带，生动演绎灵动纯美的高尚生活情调。社区商业不仅涵盖未来生活所需，更以8000平米银湖生态酒店为首，集结上百家亚洲各国美食汇，由政府牵头打造国际级顶级餐饮街区，科技新城轴心完美生活，尽显于此。
1.丁卯配套利好
随着配套的逐渐完善，镇江新区的逐渐发展，丁卯未来的房价又将更上一层楼。
来看看银湖花园的配套。
交通：
距科技新城东园公交站和明都大酒店公交站直线距离都在500米以内。临近智慧大道、金港大道、丁卯高架，驾车也是非常便捷。
商业：
社区向南约20米，是润德置业投资4亿打造的4万平米亚洲美食城，其中8千平米的银湖生态酒店已经营业。
教育：
镇江第一外国语学校、新城实验学校、南京师范大学附属镇江小学，附近的学校资源都是在丁卯乃至全市TOP级别，硬件环境都非常的好。
2.开盘楼栋图
银湖花园6#高层正在申领销许，户型114㎡、118㎡、127㎡，两梯三户，总72套房源，预计2019年4月交付。这也是这个楼盘最后的一栋楼了。
户型图：
114㎡（2+1室2厅1卫）↓↓↓
118㎡（2+2室2厅1卫）↓↓↓
127㎡（2+2室2厅2卫）↓↓↓
从楼栋分布图上我们可以看到，6#楼位置是巨好的，前面几乎无遮挡，视野和采光都是小区内最佳的，说楼王都不为过。
对于开发商来说，好东西总是留到最后。
（9月工程进度）
3.值得买
从值得买来说，银湖花园除了项目本身的区位和配套，还有更大的动力值得买，那就是
·限价
·准现房
限价让购买有了套利空间，对购房者来说买到就是赢率很大，赔率很小的事情，利好买房人。
下图为安居客的周边价格，限价导致了备案价格上不去，银湖花园已经被迫成为周边价格超低的一个住宅楼盘了。
（统计时间：18.9.6）
准现房让购房者节省了起码1.5年的还贷资金。按照目前的利率上浮15%，总价80W，贷款56W，1.5年的时间需要还贷接近6W。
开发商熬到了准现房，价格却还是期房的价格，一边是苦涩的开发商，一边是欢笑的购房者，这也是限价的背景下最“大快人心”的场景吧。
房价不以个人意志为转移，我们不期望房价上涨，房价却总是超出我们的预期。
众所周知低价盘逐步都在清空中，高价地逐步进入上市脚步在临近，银湖花园附近的地块，金辉楼面价4840元/㎡，嘉源楼面价5460元/㎡，这些卖多少高价，是否能卖的出去我们不去评测它。
但是我们知道丁卯板块未来恐不会再有1W以下的纯新盘，那是真真切切的。
丁卯板块现有房源一旦售罄，进入二手会短期且快速向1W靠拢，这是不可避免。
对于自住来说，买到更重要，哪怕二手一样价格，实际也要多付出更多的成本。
对于投资客来说，安全成本很重要，限价优质房源，买到手就不会亏，还赠送上涨预期。
通过周边在售的几个新盘，我们可以得知，核心区即将进入二手市场。
一手房是开发商的主战场，二手房就是房东的主战场，价格将不再受到管控，可自由发挥。
最后，再次提醒，银湖花园6#正在申领销许，72套房源，预计本月开盘，感兴趣的购房者可致电售楼处（400-889-6130 转 2121）详细了解。
（编辑：白杨）