低密稀缺叠墅开盘在即！丁卯又向上跃了一大步！

| 2021-08-18 | 我要分享

　　众所周知，从前的镇江丁卯区说是“不毛之地”也不为过。破旧废弃的工厂是其代名词，经济状况显然也是那最不起眼的一角。

　　但近几年随着政府不遗余力的政策扶持下，已经强势崛起了！作为城市东部轴芯，衔接主城与大港，配套优势擎领官塘，板块价值也是水涨船高，尤其是近几年陆续进驻的好多楼盘，使得“死气沉沉”渐渐转变为繁华！

　　近日，棠院拿到的地块正在开拓建设当中，除了挖土、划区以外，也陆续开始建地基了！而与此同时一起动工的还有只隔了一条马路之远的售楼处。

（航拍图实图）

　　小编今天就来带大家看一下目前崭新楼盘棠院的情况到底是如何！

　　一、小编亲历实地探查丁卯“小鲜肉”棠院！

　　刚开始，小编来到的是项目门头所在的工地，其处于丁卯谷阳路与新阳路交汇处。

（门头实拍）

（公交车站实拍）

　　门头朝向东面，且向南走几十米就可以到公交车站台。目前是可以看到大门的大致框架了，不过往前走走，绿色围墙里还是黄土遍地，应是还在大部分处于平整地块、简单规划以及地基始建的步骤。

（航拍图实拍）

　　如图所示，可以清晰地看出，工地上几乎大部分只是平整了土地，只有1#地基已经打好！

（施工现场实拍）

　　而其北侧隔了一条街道的是索普初级中学。

　　西面则是依然热闹的比较老的街道以及小区。

　　隔着一条马路向南没多远就是售楼处！其也正在装修中，不过看起来大体都已经完工了，只剩一些细节以及正式对外开放的仪式。

　　小编进去稍微了解了一下情况。

　　而其室内已经装修精良，售楼处的配置也都齐全了，下面是小编拍的几张照片，大家可以一睹其风采~

（售楼处内景实拍）

（售楼处内景实拍）

　　置业顾问客气地接待了我，且向我介绍了一下其楼盘最新的情况。

　　首先此项目产品规划均为8层低密叠墅，上下双层，可以垂直规划出私密空间。其次也是动静分离，一层一境可以成就通透享受，最终让生活从容有度！

　　对于三种不同的叠墅，也是精心创作了突出其重点的介绍语！

　　①上叠匠筑栖心露台，徜徉进阶家庭梦想

　　②中叠双层居住领地，进退之间境启不凡

　　③下叠悦享阳光庭院，莳花弄草惬意人生

　　而从其室内中心的沙盘也是可以清晰看出，此项目规划的是建造五栋叠加式别墅，层高一致，据悉面积段约在130平米至150平米左右！而均价约为15000元每平米。

（沙盘图实拍）

　　下图可以看出小区内部有水景、健康跑道、儿童娱乐设施以及电动车充电桩等。

　　如下图所示，是面对站在门头前的俯瞰视角。

　　置业顾问也告诉小编，开盘以及加推等具体细节暂未确定下来，但是有可能会在下个月领到销许之后进行开盘活动，而首推的就是已经打好地基的1#，面积约为137平米。

　　目前还没有样板间可以实地进行看房，不过售楼处倒是已经制作了一套模型一览为快！

　　做了一个大概的了解之后，小编风风火火地又去了离这不远的沃得购物广场，在其一层找到了棠院的临时展示点，有一个效果图和广告宣传板。

（沃得购物广场门头实拍）

（宣传广告板以及效果图实拍）

　　二、棠院有可能是丁卯的最后一个叠墅项目！

　　坐落在丁卯谷阳路与新阳路交汇处的棠院容积率仅1.3，是一纯粹低密盘，初心也是将珍贵土地让位自然与生活，打造人与自然的和谐相处。小区内是全人车分流设计，做到了归家有位并且大大减少了居住噪音。

　　其拥有全系宽境楼距，开窗见景且拥揽清风暖阳。楼栋间采用的是一梯两户以及双开门设计，使得居家生活更重私密。

　　旺恒棠院致力以无可比拟的土地优势，匠心规划板块首位的舒适社区！

　　项目斥重全打造新中式人文轻者理园，礼遇门厅、花舞林间、和风庭院、马鸡水润等六大景观主题，让传统东方美字与现代审美于此尽情碰撞升学。而这也是更加显现出东方底蕴与精致典雅的风格气质！

　　而小区内部的大致规划有40%休闲景观空间、12%运动健身空间、30%社交活动空间、8%特色主题空间以及10%亲子游乐空间...

　　对于小区内实行人车分流、健康慢跑道、WIFI全覆盖、社区会客厅、户外弱电座等等配置与要求，并且用细节打磨更是体现出了一个精筑奢居别墅区对人性呵护的程度之深！

　　从需求到要求，棠院深研人居的追求，深谙全球视野下的舒居哲学，一切从细节出发，一切为客户着想,对产品的严苛打磨，造就一方社区的好居品质与标准！

　　丁卯虽然是镇江公认的后起之秀，不过发展速度很快，近几年新增的楼盘以及全区覆盖，除了一些历史悠远的老街，房产已经略有饱和，可能在棠院这一叠墅项目之后再无别墅！

　　而棠院整个项目5栋楼共90套房源，稀缺的程度可想而知！

　　三、占据城芯成正核，“海棠花”将“开遍”整个镇江！

　　叠墅项目棠院眦邻城市主干道谷阳路、丁卯桥路，旁边不远就可以直接上丁卯高架，从而快速通达主城各大商圈！其附近辐射在内的有近20条公交线路，延展出去甚至辐射至全市！可以说是畅达交通纵横捭阖。

（沃得购物广场毗邻着的丁卯高架）

　　而在业主日常生活方面，项目地距吾悦广场仅约500米，长申超市、永隆生活广场、谷阳菜场、大润发以及优盛生活广场和纬五路美食街等等都是短距的生活圈，其配套丰盛，满足吃喝玩乐购一站式需求，繁华生活尽在掌握！

　　在教育方面，除了一条马路之隔的索普初级中学，丁卯中心小学、江苏省镇江第一中学、官塘桥中心小学、镇江市恒顺实验小学、镇江第一外国语学校、镇江市马家山小学、镇江高等职业技术学校（南山校区）、孔家巷小学以及江苏科技大学等都在辐射范围之中，书香浓气源源不断！

　　小编认为，棠院真的算是一个丁卯区的天赋新贵，执掌了丁卯城脉！但同时也可能是最后一贵，即叠加式别墅的身影将不再在市场饱和的丁卯出现。

　　所以，物以稀为贵，1#很可能在首推当日一扫而空，剩下的四套则是会受到更上一层楼的竞争！不要犹豫了，认筹早一天，拿房概率高一点！随时关注相关动态，下个月的开盘才能拿到头彩！

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