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重磅新闻!镇江市“一体两翼,一核四区”32条详细规划批后正式公示!

 |  2019-03-08 | 我要分享

  重磅消息!小编从镇江市自然资源和规划局官方网站了解到,近日镇江11个分区共32条详细规划批后正式公示,镇江又将迎来大变革!

 

(图片源自:镇江市自然资源和规划局官网)

 

  镇江市中心城区总体布局结构目前为“一体两翼,一核四区”。“一体”指主城区,“两翼”指东西两翼多个功能组团。主城区空间突出“一核四区”,由南山绿核、主城核心区、丁卯分区、南徐分区、谷阳分区组成。城市空间发展方向为沿江沿路“T”字型发展,重点向南发展,对接沪宁、优化东西、提升中心。

 

  今天,镇江房产网将重点分析主城核心区的详细规划批后公示,与大家共同了解!

 

(图片源自镇江市规划局) 

 

  主城核心区是城市主中心,滨江城市山林和文化特色的标志区,城市中心商贸区和宜人的生活居住区。重点发展商贸、金融、旅游和文化为主的现代服务业。

 

  主城核心区ZH01编制单元控制性详细规划批后公布

 

  1、规划范围

 

  主城核心区ZH01编制单元东侧和北侧紧邻三山风景区边界,西至长江、润州路,南至长江路,总用地面积约4.94平方公里。

 

 

  2、功能定位

 

  滨江文化旅游和高品质生活居住区。

 

  3、规划结构

 

  “一心两轴四片区”

  一心:金山景区;

  两轴:京江路城市发展轴,金山湖路生活轴;

  四片区:根据各主导功能的不同形成多个片区。

 

  4、土地利用规划

 

 

  规划城市建设用地面积为386.15公顷,占总用地面积的78.24%。其中:

 

  居住用地面积约210.67公顷、公共管理与公共服务用地面积约16.73公顷、商业服务用地约27.21公顷、道路与交通设施用地面积约68.19公顷、公用设施用地面积约21.24公顷、绿地与广场用地面积约41.95公顷。

 

 

 

  5、规划社区公共服务配套设施如下

 

  九年一贯制学校1所,小学1所,幼儿园5所,菜市场4个,医疗卫生服务设施3处,社区服务中心7处,文化活动设施6处,体育活动设施2处,养老设施8处,公园、绿地6处。

 

 

  主城核心区ZH02编制单元控制性详细规划批后公布

 

  1、规划范围

 

  主城核心区ZH02编制单元东至古运河,南至沪宁城际铁路,西至润兴路——运粮河,北至长江路,总面积8.29平方公里。

 

 

  2、功能定位

 

  以历史文化展示、旅游配套、居住及商业服务为主的老城区。

 

  3、土地利用规划

 

 

  本次规划城市建设用地面积为777.98公顷,占规划总用地面积的93.87%。其中:

 

  居住用地面积408.74公顷、公共管理与公共服务用地面积54.67公顷、商业服务业用地面积79.70公顷、道路与交通设施用地面积121.58公顷、公用设施用地面积7.05公顷、绿地与广场用地面积106.24公顷。

 

 

  4、规划社区公共服务配套设施如下

 

  中学4所,小学6所,幼儿园17所,菜市场8个,医疗卫生服务设施9处,社区服务中心3处,文化活动设施23处,体育活动设施15处,养老设施21处,公园、绿地21处。

 

 

 

  主城核心区ZH03编制单元控制性详细规划批后公布

 

  1、规划范围

 

  主城核心区ZH03编制单元东至梦溪路、南至古运河、西至宝塔路和古运河、北至长江路和东吴路,总面积3.6平方公里。

 

 

  2、功能定位

 

  镇江市核心商贸区。

 

  3、土地利用规划

 

 

  本单元城市建设用地面积为351.7公顷,占规划总用地面积的96.7%。其中:

 

  居住用地面积157.86公顷、公共管理与公共服务用地面积51.81公顷、商业服务用地49.26公顷、道路与交通设施用地面积66.33公顷、公用设施用地面积1.55公顷、绿地与广场用地面积24.92公顷。

 

 

  4、规划社区公共服务配套设施如下

 

  初中1所,小学4所,幼儿园12所,早教中心2所,菜市场5个,医疗卫生服务设施5处,社区服务设施10处,文化活动设施15处,体育活动设施7处,养老设施7处。

 

 

 

  主城核心区ZH04编制单元控制性详细规划批后公布

 

  1、规划范围

 

  主城核心区ZH04编制单元东至汝山路,南至东吴路和禹山路,西至滨水路,北临三山风景区,总面积4.79平方公里。

 

 

  2、功能定位

 

  城市滨江生活居住和生活服务片区

 

  3、土地利用规划

 

 

  规划城市建设用地面积为473.20公顷,占总用地面积的98.87%。其中:

 

  居住用地面积约331.56公顷、公共管理与公共服务用地面积约17.95公顷、商业服务用地约9.77公顷、道路与交通设施用地面积约61.95公顷、公用设施用地面积约3.65公顷、仓储物流设施用地面积约1.01公顷、绿地与广场用地面积约46.65公顷、其他建设用地0.65公顷。

 

 

  4、规划社区公共服务配套设施如下

 

  九年一贯制学校1所,小学3所,幼儿园10所,菜市场5个,医疗卫生服务设施4处,社区服务中心9处,文化活动设施9处,体育活动设施2处,养老设施8处。

 

 

  主城核心区ZH05编制单元控制性详细规划批后公布

 

  1、规划范围

 

  主城核心区ZH05编制单元东至焦山路、南至古运河、西至梦溪路、北至东吴路、禹山路,总面积4.4平方公里。

 

 

  2、功能定位

 

  以生活居住、公共服务和文化教育为主的城市功能区。

 

  3、土地利用规划

 

 

  本单元城市建设用地面积为421.36公顷,占规划总用地面积的95.6%。其中:

 

  居住用地面积241.43公顷、公共管理与公共服务用地面积88.21公顷、商业服务用地8.44公顷、道路与交通设施用地面积52.83公顷、公用设施用地面积1.90公顷、绿地与广场用地面积28.55公顷。

 

 

  4、规划社区公共服务配套设施如下

 

  高中1所,初中2所,小学2所,幼儿园9所,菜市场4个,医疗卫生服务设施5处,社区服务设施10处,文化活动设施7处,体育活动设施6处,养老设施13处。

 

 

 

  主城核心区ZH06编制单元控制性详细规划批后公布

 

  1、规划范围

 

  主城核心区ZH06编制单元东至焦山路、南至沪宁城际铁路、西至健康路、北至古运河,总面积1.85平方公里。

 

 

  2、土地利用规划

 

 

  规划城市建设用地面积为154.25公顷,占规划总用地面积的83.15%。其中:

 

  居住用地面积84.48公顷、公共管理与公共服务用地面积9.58公顷、商业服务业用地7.67公顷、道路与交通设施用地面积35.49公顷,绿地与广场用地面积17.03公顷。

 

 

  3、规划社区公共服务配套设施如下

 

  小学1所,幼儿园3所,菜市场1个,医疗卫生服务设施4处,社区服务设施3处,文化活动设施4处,体育活动设施3处,养老设施3处,公园、绿地6处。

 

 

  综上,我们可以了解到,主城核心区不久将会有非常大的变化与发展,其山水资源更是被众人青睐!


  现阶段,主城核心区内在售热门楼盘有:雅居乐新乐府万科·中南翡翠江湾、中南·颐居合山府、富力·长江府红豆·西津府新城·江山樾金山铭著中企·中山府等,值得买房人关注!

 

  雅居乐·新乐府

 

  在售信息:在售9#12#精装小高层,建筑面积约108㎡、95㎡,均价14000元/㎡,17#毛坯洋房,建筑面积约144㎡、125㎡、132㎡,均价14600-14800元/㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约125㎡四室两厅两卫

 

 

  楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处

 

  销售热线:18651287093

 

  万科·中南翡翠江湾

 

  在售信息:在售1#、2#17层精装小高层,建筑面积约98、119㎡,均价11000元/㎡,11#、12#11层精装洋房,建筑面积约149㎡,均价12500元/㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约149㎡四室两厅两卫

 

 

  楼盘地址:镇江市京口区禹象路与象山路交汇处

 

  销售热线:18651287093

 

  金山铭著

 

  在售信息:在售3#、4#、8#、16#叠加别墅,建筑面积约130-148㎡,均价15000元/㎡;20#、24#洋房,建筑面积约101-135㎡,均价13000元/㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约148㎡下叠

 

 

  楼盘地址:镇江市润州区百花路与镜天路交汇处

 

  销售热线:400-889-6130 转 6543

 

  编者按:

 

  随着近两年镇江不断袭来的各项利好,城市规划的不断优化!入驻镇江的地产开发商档次和素质也不断提升,市内居住人口的数量和素质也随之提升,越来越多的购房者选择在镇江置业,城市交通更是飞速发展,配套设施也越发完善。

 

  肉眼可见,镇江楼市的产品类型更趋多样化,高层、小高层、洋房、别墅产品丰富,吸引了不同圈层购房者的目光,而镇江优质的生态环境、越发便利的交通地理位置、和刚需性的价格更令镇江的楼盘成为本土及周边城市购房者的优选。

 

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