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收藏!三分钟看懂毕业生来镇就业创业契税补贴的实施细则!

 |  2019-03-22 | 我要分享

  2018年,凡符合镇江市政府办《关于人才安居政策的意见》(镇政发〔2017〕14号)文件规定的人才购买商品住房的,可享受缴纳契税返还补贴。人才类购房补贴适用于购房交易时间在2017年3月25日至2018年12月31日。要在2019年3月31日前去申请契税补贴。

 

  那么今年又有什么新政策?3月7日,镇江住房和城乡建设局网站就发布了《毕业生来镇就业创业契税补贴实施细则》,与之前的政策最大的不同就是全日制普通高校本科及以上学历毕业生来镇就业创业5年内,在镇购买首套自住商品住房,可享受缴纳契税补贴。分别给予符合申报条件的硕士、博士毕业生15万、20万元的购房补贴。

 

 

  来源:镇江组工网

 

  下面小编就全流程带您看下毕业生来镇就业创业契税补贴,让您少跑冤枉路!

 

  一、相关条件和要求

 

  01政策条款

  全日制普通高校本科以上学历毕业生来镇就业5年内,在镇购买首套自住商品住房,可享受缴纳契税补贴。

 

  02适用范围

  补贴申请人需同时满足以下条件:

  (一)具有全日制普通高校本科以上学历(含出国、出境留学并在国外、境外取得国家教育部门认可的学历);

  (二)与我市市区(包含丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区)用人单位(包含机关部门、各类企事业单位和驻镇单位)签订劳动合同并在市区缴纳社会保险金的;

  (三)初次来镇就业创业并在镇江市区缴纳社会保险之日起不满5年;

  (四)补贴申请人姓名需和购房合同上购房人姓名一致。

 

  03所购房屋要求

  补贴申请人所购房屋需同时满足以下条件:

  (一)首套自住商品住房,“首套”认定标准为“购置房屋前补贴申请人名下没有任何拥有产权的住房”;

  (二)所购房屋签订《商品房买卖合同》和《二手住房买卖合同》网签时间在2018年8月10日(含当日)至2023年8月9日(含当日);

  (三)房屋坐落为市区范围,包含丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区。

 

  04实施流程

  人才认定→房产认定→补贴认定→审批兑现。(详见办理流程)

 

  05申领地点

  契税补贴申请实行属地管理,即购房补贴办理与房产交易完税在同一地点。(详见办理流程)

 

  二、如果您符合以上条件和要求,您就需要在网站上下载相关材料,并填写和打印

 

  1.首先登陆网站:http://www.zjdj.gov.cn/Net/ad?id=3015247562687488

 

  2.下载网页中的人才补贴认定表和契税补贴申请表;

 

  来源:镇江组工网

 

  3.《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴享受资格凭证》需要打印3份,然后填写,每张需要加盖2个公司公章,办理的朋友要注意!资格凭证将在下面的第1步人才认定中用到。

 

  表格样张,注意加盖公司公章的位置

 

  4.《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴申请表》需要打印1份,然后填写,需要加盖1个公司公章,补贴申请表将在下面的第3步中用到。

 

  表格样张,注意加盖公司公章的位置

 

  记得在每张表格中张贴您的照片!如果您担心写错可以多印几张空白的以作备用。

 

  三、毕业生来镇就业创业契税补贴全流程图文解析

 

  如果您成功符合以上标准,并且加盖到公章。那么您就可以开始走契税补贴流程!

 

  第1步 人才认定

  办理地点:江苏省苏南人力资源市场一楼大厅(镇江市京口区运河路100号)

  办理时间:上午9点—12点,下午2点—18点,周六周日公休;

 

  江苏省苏南人力资源市场

 

  需用材料:

  1.《人才购房补贴享受资格凭证》3份(贴好照片,填写完毕,并加盖公司公章);

  2.1-4类为入选证书原件以及复印件;5-7类为毕业证、学位证书或技能证书的原件以及复印件;

  3.社保缴费证明(人才市场可打印);

  4.与镇江市区用人单位的劳动合同原件与复印件;

  5.购房合同原件以及复印件(复印件后面会用到);

  6.身份证原件以及复印件;

 

  首先到达运河路100号宝塔山十字路口的江苏省苏南人力资源市场,可乘坐公交在宝塔山公园站(公交驾校)或青年广场东站下车。

 

  到达江苏省苏南人力资源市场一楼大厅后,在进门的右手边,用身份证或社保卡自助打印社保流水账证明。

 

  自助查询打印机

 

  打印社保流水证明完毕之后,在入口的取号机领号,点击人才综合服务取号等待,人才认定一般情况下不忙。人才综合业务受理窗口为12-14号。

 

 

  人才认定结束之后,工作人员会将3份《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴享受资格凭证》盖好章,并收走1份,其余2份您带走。第1步的人才认定您就完成了,记得拿好您的证件,下面赶往镇江润州区冠城路8号的工人大厦。

 

  第2步 房产查询

  办理地点:镇江市政务服务中心(镇江市润州区冠城路8号工人大厦)

  办理时间:上午9点—12点,下午2点—18点,周六周日公休。

 

  需用材料:

  1.人才本人;

  2.身份证原件和复印件;

  首先到达镇江市政务服务中心通过电梯直接上2楼,并在2楼入口处领号排队。

 

  镇江市政务服务中心

 

  在232窗口开具名下无房证明,此过程需人才本人带身份证到场!

 

 

  第3步 房产认定

  办理地点:镇江市住建局2419室(工人大厦西北角地税大楼)

  办理时间:上午9点—12点,下午2点—18点,周六周日公休。

 

  需用材料:

  1.《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴申请表》(填写完毕并加盖公司公章)

  2.《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴享受资格凭证》(之前在第1步办理完毕的)

  3.《不动产登记信息查询结果证明》(第2步办理完毕的)

  4.购房合同原件以及复印件

 

  拿着上述材料,到达地税大楼南门,并通过电梯到达市住建局2419室,完成第3步房产认定。

 

  镇江地税大楼

 

  《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴申请表》当日并不能办理,一般需要等待7个工作日,等拿到《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴申请表》我们就可以办理第4步。

 

  人才补贴认定通知书办理情况

 

  第4步 补贴办理

  办理地点:镇江市政务服务中心(镇江市润州区冠城路8号工人大厦)

  办理时间:上午9点—12点,下午2点—18点,周六周日公休。

 

  需用材料:

  1.《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴享受资格凭证》(第1步办理完毕的)

  2.《高校毕业生来镇就业创业人才契税补贴申请表》(第3步办理完毕的)

  3.购房发票原件以及复印件

  4.契税完税凭证原件以及复印件

  5.不动产证书原件以及复印件

  6.身份证原件以及复印件

  7.人才本人本市银行借记卡原件以及复印件

 

  镇江市政务服务中心

 

  如果您买的是现房:

  所购商品住房在补贴政策执行期限内已取得商品房初始登记证的,须在2023年12 月31日(含当日)前完成办证纳税并申请补贴,逾期未办理的,视同自动放弃补贴,不予补发。

 

  如果您买的是期房:

  执行期限内房屋未竣工交房的,须在2023年12月31日(含当日)前,携购房合同到财政补贴申请受理窗口办理相关登记手续,并在房屋取得商品房初始登记证后三个月内完成办证纳税并申请补贴,逾期未办理的,视同自动放弃补贴,不予补发。

 

  带着以上材料再次来到镇江市政务服务中心,上二楼247窗口办理契税补贴最后手续。

 

  取号机

 

 

  具体补贴细则

 

  2018年11月21日,镇江出台《关于毕业生来镇就业创业购房补贴的实施细则》,将分别给予符合申报条件的硕士、博士毕业生15万、20万元的购房补贴!

 

  镇江市人才公共服务平台

 

  1、申报对象:

  在本市企业(须依法在本市缴纳城镇职工基本养老保险的企业)就业的“双一流”高校(指一流大学建设高校和一流学科建设高校)和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生(不含劳务派遣人员),出国(境)留学并在国(境)取得国家教育部门认可的硕士及以上学历的毕业生,在校学习期间所在院校为世界综合大学排名(指QS世界大学排名、USNEWS世界大学排名、泰晤士高等教育世界大学排名、上海交通大学世界大学学术排名ARWU)前500名高校的也可提出申请。

  毕业生需与我市市区(包含丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区)企业签订劳动合同一年以上并缴纳社会保险金;同时,初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起不满5年。

 

  2、补贴标准和期限:

  分3年给予硕士、博士毕业生申请人15万、20万元的购房补贴。购房补贴按照第一年40%、第二年30%、第三年30%的比例予以发放。

  如申请人在此期间,因工作调动等原因停止在市区缴纳城镇职工养老保险或进行房屋交易,则后续补贴停止发放。

  申请人因工作调动等原因,在每年7月1日(不含当日)前,在市区范围内跨行政区划变更养老保险关系的,由变动后的企业纳税登记地所属区负责当年购房补贴发放。

  补贴申请人所购房产为一人所有的,补贴金额分学历按照15万或20万元核定,最高不超过房价总额的30%;房产为多个产权人共有的,补贴金额按补贴申请人所占房屋产权份额核定核算,每个人分学历最高不超过15万或20万元,享受的补贴总额合计不超过房价总额的30%。

 

  3、还需满足以下条件:

  除此以外,所购房屋要求须是申请人首套自住商品住房(购置房屋前补贴申领人名下没有任何拥有产权的住房);

  所购房屋需坐落为市区范围,包含丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区;

  所购房屋签订《商品房买卖合同》和《二手住房买卖合同》网签时间在2018年8月10日(含当日)至2023年8月9日(含当日),网签时间须在签订劳动合同并缴纳社会保险金之后。

 

  小贴士

 

  在江苏省苏南人力资源市场旁的(宝塔山公园站)可乘坐106路到达镇江海关站下,步行前往镇江市政务服务中心和地税大楼办理手续,也可自行选择交通工具,非双休日道路畅通无阻。

 

 

  公交路线图,点击可放大

 

  周边交通区位图

 

  其他事项

  (一)补贴申请人所购房产允许有共有产权人,补贴金额按补贴申请人所占房屋产权份额核定核算。

  (二)享受拆迁(征收)契税抵减优惠政策的房产不给予契税补贴。

  (三)此项契税补贴政策不可以与《镇江市人民政府关于印发镇江市关于房地产去库存工作实施方案的通知》(镇政发[2016] 15号)、《镇江市人民政府办公室关于人才安居政策的意见(试行)》(镇政办发[2014] 152号)、《镇江市人民政府关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》(镇政发[2017] 14号)有关购房契税补贴政策同时重复享受。

  (四)所购商品住房在补贴政策执行期限内已取得商品房初始登记证的,须在2023年12 月31日(含当日)前完成办证纳税并申请补贴,逾期未办理的,视同自动放弃补贴,不予补发。执行期限内房屋未竣工交房的,须在2023年12月31日(含当日)前,携购房合同到财政补贴申请受理窗口办理相关登记手续,并在房屋取得商品房初始登记证后三个月内完成办证纳税并申请补贴,逾期未办理的,视同自动放弃补贴,不予补发。

  (五)诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者或“两院”院士、“千人计划”等国家级人才计划入选者、江苏省“双创计划”、市“金山英才计划”入选者可参原上述政策办理。

 

  咨询方式

  1、人才购房政策资格认定办理咨询:12333转“人工服务”或拨打电话:0511-81889202

  2、住建咨询方式:0511-85589792

  3、财政咨询方式:0511-89881850

 

  结语:

  人才能产生价值,进而推动价值的叠加。一个城市引进人才,促进当地行业发展,房产行业也将可持续发展。

  只要政策引导的合理,城市环境好,产业配置明确,生产效率高,人才将会在这个城市收获更多的价值。

  所以,符合条件的购房者要加紧办理,毕竟政策优惠不可多得。

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