2020年，镇江土拍市场一共经历过3场土拍，包括商住地共拍出18幅地块！
18幅地块仅1幅商住地块，就是我们今天的主角——奥园集团，在11月2日土拍中，以总价4.6亿元拍得，首次进入镇江房地产市场！
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一、奥园集团拍得镇江主城区地块！项目最新情况曝光！
奥园集团以成交楼面地价5120元/㎡拍得润州区运河路以南、梦溪路以西地块，拍地后仅2月多月时间，地块便开始速度动工。
R2004地块是商住地块，一部分为商业用地，一部分为住宅用地，既自带住宅，又能对项目配套做个补给，一举两得。
R2004地块地理位置优越，与江苏科技大学仅一路之隔，紧邻运河，离大市口较近，距离青年广场、苏宁广场、八佰伴商圈都不远。老城区出让地块比较难得，区域内新房源不多，是市中心难得的优质地块。
图片
据网友爆料，R2004地块有了新动向，于是小编立马赶到现场实地了解具体情况。
此地块之前是镇江装饰城，小编到达现场后，地块内部已经开始动工，目前场地内挖掘机、打桩机都已经入场。场地内的土地都已经全部重新平整过，一侧已经开始动工。
据现场施工人员了解，地块在元旦之前就开始动工了，看现在的进度，相信后期规划前宣将很快输出，拭目以待吧！
图片现场实景图
项目的北邻运河路，紧靠镇江大运河，距离大市口商圈非常近，要知道现在主城区的新房房源寥寥无几，整个区域大部分都是老小区，居住率高，人口基数大，所以周边基础配套设施齐全，交通便捷。
实景图
新房情况：区域内在售的新盘只有中南上悦诗苑，目前一期洋房售罄，小高层均价约10500元/㎡、精装小高层约12000元/㎡左右。二期洋房均价约15000元/㎡。
鸟瞰图
二手房情况：目前紧靠项目的老小区东方花苑二手房均价为10199元/㎡，环比上月增长2.4%。从下图可见，整个小区的房价呈稳定上扬趋势。
来源安居客
如图下图所示，地块所在区域内二手房普遍8000元/㎡-10000元/㎡左右，上河御府二手房均价居然高达13000元/㎡，可见此区域发展前景还是不错的。
区域内的改善产品比较少，而且周边的老旧小区比较多，未来奥园纯新盘的上市对周边改善客户会有着一定的吸引力。
二、奥园集团强势进驻镇江！又一个重量级纯新盘在即将亮相！
中国奥园集团1996年在广州成立，2007年在香港上市。秉承“构筑健康生活”品牌理念，中国奥园集团持续深化“一业为主，纵向发展”战略布局，业已成为涵盖地产、商业、科技、健康、医美、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团。
图源奥园官网
截至2020年6月，中国奥园已成功开发317个精品地产项目，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。
其中广州奥园国际中心荣膺“第八届广厦奖”，广州奥园莲峰圣境荣膺美国金砖奖“最佳国际住宅小区项目优秀奖”，悉尼海德公园 130 号赢得澳洲城市发展协会（UDIA）“最佳高密度住宅开发项目”大奖。
2020年至今，中国奥园旗下广州奥园誉湖湾、成都奥园云璟、重庆奥园翡翠天辰等项目共荣获30余项国内外大奖。
广州奥园誉湖湾
奥园誉湖湾，择址广州花都湖滨水新城板块，毗邻花都湖公园，拥有一线600米岸线，坐享270°湖景视野，环抱4300亩公园，静享自然宁静的公园湖景之美，感受自然静谧的生活诗意。项目距湖46米，距公园30米，居者推窗即见美景，零距离感受大自然的舒适与惬意，自然和生态近在眼前。
重庆奥园翡翠天辰
奥园·翡翠天辰设计以此为切入点，从白鹤梁题刻中一尾标注最早、枯水题刻的石鱼中汲取设计灵感。示范区内，建筑以星河长帆为魂，景观以大鱼雕塑为魄，以江岸线为骨架，以山林为底色，建筑与景观交融为一体，打造涪陵IP新地标——“漂浮的水岸艺术生活馆”。
成都奥园·半岛ONE
奥园半岛ONE 项目，是2020年奥园集团在成都的封面，承载着特殊的战略意义：唯一镶嵌在怡心湖环湖路以内的住宅用地、唯一怡心湖板块内低容积率纯墅用地、唯一可270度俯瞰怡心湖盛景的地段。
虽然部分镇江人对于奥园这个房企较为陌生，但是奥园已经在多个城市有所布局。例如，镇江的邻居扬州，在售新盘有奥园京杭湾，奥园观湖尚居，其中奥园观湖尚居均价达一万六！
来源房天下
奥园集团首进镇江，就携TOP“誉”系高端产品系，以国际化工艺打造的高端品质楼盘。
不是每座城市，都能诞生“誉”字系。奥园集团通过多次实地考察，严格筛选，根据对西城业主的居住习惯等调查结果反复调整产品设计，并结合“誉”字系的城市地标、高端定位，最终选址及规划项目。
作为奥园高端“誉”字系，每一个“誉”字系产品，都是一个全新的城市豪宅范本。
示意图
写在最后：
选择一座城，进驻一座城，深耕一座城。
每一栋建筑都不是砖与瓦的简单叠加，而是人文温度的慢慢砌起，城市人文气质的深深镌刻，
这样奥园地产才能为镇江的人们带来健康美好的生活方式，才能在这片热土之上锻铸更多高端作品！
期待！
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
雅居乐·新乐府
高端改善人文府邸
珑悦府
丁卯核心区域
华府紫源
临湖美宅 畅享湖居生活
启迪协信太古城
SOHO公寓
中建大观天下
学府路上品质大盘
2020年，镇江土拍市场一共经历过3场土拍，包括商住地共拍出18幅地块！
18幅地块仅1幅商住地块，就是我们今天的主角——奥园集团，在11月2日土拍中，以总价4.6亿元拍得，首次进入镇江房地产市场！
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一、奥园集团拍得镇江主城区地块！项目最新情况曝光！
奥园集团以成交楼面地价5120元/㎡拍得润州区运河路以南、梦溪路以西地块，拍地后仅2月多月时间，地块便开始速度动工。
R2004地块是商住地块，一部分为商业用地，一部分为住宅用地，既自带住宅，又能对项目配套做个补给，一举两得。
R2004地块地理位置优越，与江苏科技大学仅一路之隔，紧邻运河，离大市口较近，距离青年广场、苏宁广场、八佰伴商圈都不远。老城区出让地块比较难得，区域内新房源不多，是市中心难得的优质地块。
图片
据网友爆料，R2004地块有了新动向，于是小编立马赶到现场实地了解具体情况。
此地块之前是镇江装饰城，小编到达现场后，地块内部已经开始动工，目前场地内挖掘机、打桩机都已经入场。场地内的土地都已经全部重新平整过，一侧已经开始动工。
据现场施工人员了解，地块在元旦之前就开始动工了，看现在的进度，相信后期规划前宣将很快输出，拭目以待吧！
图片现场实景图
项目的北邻运河路，紧靠镇江大运河，距离大市口商圈非常近，要知道现在主城区的新房房源寥寥无几，整个区域大部分都是老小区，居住率高，人口基数大，所以周边基础配套设施齐全，交通便捷。
实景图
新房情况：区域内在售的新盘只有中南上悦诗苑，目前一期洋房售罄，小高层均价约10500元/㎡、精装小高层约12000元/㎡左右。二期洋房均价约15000元/㎡。
鸟瞰图
二手房情况：目前紧靠项目的老小区东方花苑二手房均价为10199元/㎡，环比上月增长2.4%。从下图可见，整个小区的房价呈稳定上扬趋势。
来源安居客
实景图
如图下图所示，地块所在区域内二手房普遍8000元/㎡-10000元/㎡左右，上河御府二手房均价居然高达13000元/㎡，可见此区域发展前景还是不错的。
来源安居客
区域内的改善产品比较少，而且周边的老旧小区比较多，未来奥园纯新盘的上市对周边改善客户会有着一定的吸引力。
二、奥园集团强势进驻镇江！又一个重量级纯新盘在即将亮相！
中国奥园集团1996年在广州成立，2007年在香港上市。秉承“构筑健康生活”品牌理念，中国奥园集团持续深化“一业为主，纵向发展”战略布局，业已成为涵盖地产、商业、科技、健康、医美、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团。
图源奥园官网
截至2020年6月，中国奥园已成功开发317个精品地产项目，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。
其中广州奥园国际中心荣膺“第八届广厦奖”，广州奥园莲峰圣境荣膺美国金砖奖“最佳国际住宅小区项目优秀奖”，悉尼海德公园 130 号赢得澳洲城市发展协会（UDIA）“最佳高密度住宅开发项目”大奖。
图源奥园官网
2020年至今，中国奥园旗下广州奥园誉湖湾、成都奥园云璟、重庆奥园翡翠天辰等项目共荣获30余项国内外大奖。
广州奥园誉湖湾
奥园誉湖湾，择址广州花都湖滨水新城板块，毗邻花都湖公园，拥有一线600米岸线，坐享270°湖景视野，环抱4300亩公园，静享自然宁静的公园湖景之美，感受自然静谧的生活诗意。项目距湖46米，距公园30米，居者推窗即见美景，零距离感受大自然的舒适与惬意，自然和生态近在眼前。
图源奥园官网
重庆奥园翡翠天辰
奥园·翡翠天辰设计以此为切入点，从白鹤梁题刻中一尾标注最早、枯水题刻的石鱼中汲取设计灵感。示范区内，建筑以星河长帆为魂，景观以大鱼雕塑为魄，以江岸线为骨架，以山林为底色，建筑与景观交融为一体，打造涪陵IP新地标——“漂浮的水岸艺术生活馆”。
图源奥园官网
成都奥园·半岛ONE
奥园半岛ONE 项目，是2020年奥园集团在成都的封面，承载着特殊的战略意义：唯一镶嵌在怡心湖环湖路以内的住宅用地、唯一怡心湖板块内低容积率纯墅用地、唯一可270度俯瞰怡心湖盛景的地段。
图源奥园官网
虽然部分镇江人对于奥园这个房企较为陌生，但是奥园已经在多个城市有所布局。例如，镇江的邻居扬州，在售新盘有奥园京杭湾，奥园观湖尚居，其中奥园观湖尚居均价达一万六！
来源房天下
奥园集团首进镇江，就携TOP“誉”系高端产品系，以国际化工艺打造的高端品质楼盘。
不是每座城市，都能诞生“誉”字系。奥园集团通过多次实地考察，严格筛选，根据对西城业主的居住习惯等调查结果反复调整产品设计，并结合“誉”字系的城市地标、高端定位，最终选址及规划项目。
作为奥园高端“誉”字系，每一个“誉”字系产品，都是一个全新的城市豪宅范本。
示意图
写在最后：
选择一座城，进驻一座城，深耕一座城。
每一栋建筑都不是砖与瓦的简单叠加，而是人文温度的慢慢砌起，城市人文气质的深深镌刻，
这样奥园地产才能为镇江的人们带来健康美好的生活方式，才能在这片热土之上锻铸更多高端作品！
期待！