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神速!拿地两个月就开工,镇江主城区稀缺地块实探,周边二手房均价已达1.3万/㎡!

 |  2021-01-15 | 我要分享

  2020年,镇江土拍市场一共经历过3场土拍,包括商住地共拍出18幅地块!

 

  18幅地块仅1幅商住地块,就是我们今天的主角——奥园集团,在11月2日土拍中,以总价4.6亿元拍得,首次进入镇江房地产市场!

 

  << 滑动查看下一张图片 |三次土拍详情>>

 

  一、奥园集团拍得镇江主城区地块!项目最新情况曝光!

 

  奥园集团以成交楼面地价5120元/㎡拍得润州区运河路以南、梦溪路以西地块,拍地后仅2月多月时间,地块便开始速度动工。

 

  R2004地块是商住地块,一部分为商业用地,一部分为住宅用地,既自带住宅,又能对项目配套做个补给,一举两得。

 

  R2004地块地理位置优越,与江苏科技大学仅一路之隔,紧邻运河,离大市口较近,距离青年广场、苏宁广场、八佰伴商圈都不远。老城区出让地块比较难得,区域内新房源不多,是市中心难得的优质地块。

 

  图片

 

  据网友爆料,R2004地块有了新动向,于是小编立马赶到现场实地了解具体情况。

 

  此地块之前是镇江装饰城,小编到达现场后,地块内部已经开始动工,目前场地内挖掘机、打桩机都已经入场。场地内的土地都已经全部重新平整过,一侧已经开始动工。

 

  据现场施工人员了解,地块在元旦之前就开始动工了,看现在的进度,相信后期规划前宣将很快输出,拭目以待吧!

 

  图片现场实景图

 

  项目的北邻运河路,紧靠镇江大运河,距离大市口商圈非常近,要知道现在主城区的新房房源寥寥无几,整个区域大部分都是老小区,居住率高,人口基数大,所以周边基础配套设施齐全,交通便捷。

 

 

  实景图

 

  新房情况:区域内在售的新盘只有中南上悦诗苑,目前一期洋房售罄,小高层均价约10500元/㎡、精装小高层约12000元/㎡左右。二期洋房均价约15000元/㎡。

 

  鸟瞰图

 

  二手房情况:目前紧靠项目的老小区东方花苑二手房均价为10199元/㎡,环比上月增长2.4%。从下图可见,整个小区的房价呈稳定上扬趋势。

 

  来源安居客

 

 

  实景图

 

  如图下图所示,地块所在区域内二手房普遍8000元/㎡-10000元/㎡左右,上河御府二手房均价居然高达13000元/㎡,可见此区域发展前景还是不错的。

 

  来源安居客

 

  区域内的改善产品比较少,而且周边的老旧小区比较多,未来奥园纯新盘的上市对周边改善客户会有着一定的吸引力。

 

  二、奥园集团强势进驻镇江!又一个重量级纯新盘在即将亮相!

 

  中国奥园集团1996年在广州成立,2007年在香港上市。秉承“构筑健康生活”品牌理念,中国奥园集团持续深化“一业为主,纵向发展”战略布局,业已成为涵盖地产、商业、科技、健康、医美、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团。

 

  图源奥园官网

 

  截至2020年6月,中国奥园已成功开发317个精品地产项目,覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域,中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。

 

  其中广州奥园国际中心荣膺“第八届广厦奖”,广州奥园莲峰圣境荣膺美国金砖奖“最佳国际住宅小区项目优秀奖”,悉尼海德公园 130 号赢得澳洲城市发展协会(UDIA)“最佳高密度住宅开发项目”大奖。

 

  图源奥园官网

 

  2020年至今,中国奥园旗下广州奥园誉湖湾、成都奥园云璟、重庆奥园翡翠天辰等项目共荣获30余项国内外大奖。

 

  广州奥园誉湖湾

 

  奥园誉湖湾,择址广州花都湖滨水新城板块,毗邻花都湖公园,拥有一线600米岸线,坐享270°湖景视野,环抱4300亩公园,静享自然宁静的公园湖景之美,感受自然静谧的生活诗意。项目距湖46米,距公园30米,居者推窗即见美景,零距离感受大自然的舒适与惬意,自然和生态近在眼前。

 

 

  图源奥园官网

 

  重庆奥园翡翠天辰

 

  奥园·翡翠天辰设计以此为切入点,从白鹤梁题刻中一尾标注最早、枯水题刻的石鱼中汲取设计灵感。示范区内,建筑以星河长帆为魂,景观以大鱼雕塑为魄,以江岸线为骨架,以山林为底色,建筑与景观交融为一体,打造涪陵IP新地标——“漂浮的水岸艺术生活馆”。

 

 

  图源奥园官网

 

  成都奥园·半岛ONE

 

  奥园半岛ONE 项目,是2020年奥园集团在成都的封面,承载着特殊的战略意义:唯一镶嵌在怡心湖环湖路以内的住宅用地、唯一怡心湖板块内低容积率纯墅用地、唯一可270度俯瞰怡心湖盛景的地段。

 

 

  图源奥园官网

 

  虽然部分镇江人对于奥园这个房企较为陌生,但是奥园已经在多个城市有所布局。例如,镇江的邻居扬州,在售新盘有奥园京杭湾,奥园观湖尚居,其中奥园观湖尚居均价达一万六!

 

  来源房天下

 

  奥园集团首进镇江,就携TOP“誉”系高端产品系,以国际化工艺打造的高端品质楼盘。

 

  不是每座城市,都能诞生“誉”字系。奥园集团通过多次实地考察,严格筛选,根据对西城业主的居住习惯等调查结果反复调整产品设计,并结合“誉”字系的城市地标、高端定位,最终选址及规划项目。

 

  作为奥园高端“誉”字系,每一个“誉”字系产品,都是一个全新的城市豪宅范本。

 

 

  示意图

 

  写在最后:

 

  选择一座城,进驻一座城,深耕一座城。

 

  每一栋建筑都不是砖与瓦的简单叠加,而是人文温度的慢慢砌起,城市人文气质的深深镌刻,

 

  这样奥园地产才能为镇江的人们带来健康美好的生活方式,才能在这片热土之上锻铸更多高端作品!

 

  期待!

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