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镇江还有30万以下的房子!?最新楼市房价阶梯表助你选房!

 |  2018-07-10 | 我要分享

  想在镇江购置新住房的小伙伴们,今年你们的愿望实现了吗?

 

  镇江,一座不断提升自身实力的宜居城市,是国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分。拥有江苏大学、江苏科技大学等著名高等学府,境内京沪高铁、沪宁高铁、沪蓉高速公路、312国道等通达全国各主要城市。长江与京杭大运河在此交汇,是著名的江南鱼米之乡,拥有西津渡、南山等众多名胜古迹。

 

  没有大城市高强度的工作压力,适宜居住。于是,越来越多的人才涌向了这里!购房自然成了迫在眉睫的事!

 

 

(图片源于网络)

 

  什么?镇江还有总价30万的新楼盘?!

 

 

(图片源于网络)

 

  小编这两天整理了大量新房源资料,总价30多万的纯新楼盘真的是没有了,二手楼盘还是存在的。

 

(数据来源:房天下)

 

  根据中国房价行情网最新数据,本月润州区新房房价依旧领先镇江主城区,达到了13447元/㎡。全市本月二手房均价为9468元/㎡,环比上升了0.73%,下个月二手房预估均价会达到9570元/㎡

 

(数据来源:中国房价行情网)

 

(数据来源:中国房价行情网)

 

  您对哪个新楼盘感兴趣?这个楼盘的入手门槛价是多少您了解吗?小编整理了镇江市四大片区的在售新楼盘,按照50万以下、50-80万、80-100万、100-200万、200-300万、300万以上六大价格分段给大家算一算这些新楼盘的入手门槛价,让您做到心中有数,掌握第一手的信息资源!其中:

 

  ►1:所有入手门槛价的面积都是以该楼盘在售最低面积为参考,单价是以楼盘在售均价为参考;

 

  ►2:所有商铺以及40年产权的酒店式公寓未加入此次数据整理;

 

  ►3:此次入手门槛价不代表实际成交价格,以下信息仅供参考,最终售价以售楼处公布为准,详情请咨询售楼处。

 

  第一价格段 50万以下

 

 (以上数据仅供参考,以售楼处公示价格为准)

 

  总价50万以下,润州区在售楼盘也仅剩两个老盘的剩余库存,大部分低价盘集中在丹徒区和新区,还是刚需值得抓住的机会!

 

  新房推荐:

 

  边城·悦都荟

 

 

  最新动态:边城悦都荟在售5#(19层+2层底商)双层挑高Loft,建筑面积约48-88㎡,均价8700—9400元/㎡。

 

  项目地址:丁卯桥路与楚桥路交汇处

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  边城·悦都荟位居老城东中心地段,22万方都会综合体涵盖高档住宅、双层挑高住宅Loft、双层挑高全能SOHO及MALL街区等业态。项目3公里范围内坐拥吾悦、江大两大商圈,拥有江大4所高校,8万师生,50余家成熟社区与1所镇江高科技园区等,周边消费力庞大而密集。

 

 

  第二价格段 50-80万

 

 

(以上数据仅供参考,以售楼处公示价格为准)

 

  这一价格段虽然楼盘较多,但也可见,京口、润州区楼盘较少,主力军依旧为丹徒与镇江新区,随着更多的房企不断入驻,各项利好袭来,丹徒区与新区的发展也不可限量!

 

  新房推荐:

 

  1:光明南郡·褐石洋楼

 

 

  最新动态:在售63#、65#、66#高层,建筑面积约95-120㎡,均价7600元/㎡左右。

 

  项目地址:长香路与天王山路交汇处

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  光明南郡·褐石洋楼,礼献给城市新贵的褐石项目,以经典褐石建筑为基础,从单纯的追求视觉美观,提升至对择址、建筑、规划、户型等内在品质的全面追求,从多个方面展示来自于褐石产品的全新价值观。

  

  2恒运·柒星苑

 

 

  最新动态:恒运·柒星苑在售25#、26#、27#叠加别墅,仅有少量建筑面积190㎡的上叠,均价约为13300元/㎡;30-34#联排别墅边户197㎡,中间户168㎡,均价约为15500元/㎡;16#70年产权精装公寓,建筑面积约47㎡—52㎡,均价11000—12000元/㎡。

 

  项目地址:京口区学府路北侧,禹山路西侧,京砚山南面

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  恒运·柒星苑地处江苏科技大学与江苏大学之间,项目自身拥有3500㎡幼儿园,周边有欧尚超市、沃尔玛超市、大润发二店等,五大国有银行、医院、菜场等生活配套近在咫尺,完全能够满足生活需求。

 

   

  3.2077·青年汇

 

 

  最新动态:在售4#、5#精装公寓,建筑面积约48-80㎡,均价10500元/㎡左右。

 

  项目地址:丁卯桥路312号麦德龙向东50米

 

  咨询电话:13186496650

 

  2077·青年汇由上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力,以国际化的先进设计理念,在镇江丁卯板块重点打造的一座集商业街区、现代住宅、创业大厦、酒店等,集居住,工作,运动、购物、交际、娱乐、休闲为一体的时尚现代感极强的1+N大型生活综合体。 

 

   第三价格段 80-100万

 

(以上数据仅供参考,以售楼处公示价格为准)

 

   大部分刚需客首次置业会更倾向于这个价位段的楼盘,京口区与润州区也占了绝对的主力位置。

 

  新房推荐:

 

  1:佳源·巴黎都市

 

 

  最新动态:在售6#、7#毛坯高层,建筑面积约105㎡-118㎡,均价8160元/㎡;联排别墅建筑面积约205㎡,一口价295万元/套,仅剩两套房源;预计7月中下旬加推8#高层房源,建筑面积约95㎡、108㎡。

 

  项目地址:镇江润州金润大道1009号

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  佳源•巴黎都市是由51幢纯法式联排别墅和15幢高层围合而成的高端住宅。项目以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原型,借鉴法式建筑的风尚,别有韵味。

 

  2中南公园物语

 

 

 

  最新动态:在售82#精装高层,均价10800元/㎡,建筑面积约92㎡、105㎡、139㎡;75#精装高层,均价10800元/㎡,建筑面积约122㎡、98㎡;81#精装小高层,均价10900元/㎡,建筑面积约117㎡、95㎡、122㎡。

 

  项目地址:镇江市东吴路红豆购物广场向东600米

 

  咨询电话:13186496650

 

   

 

  第四价格段 100-200万

 

 

 (以上数据仅供参考,以售楼处公示价格为准)

 

  改善型需求的购房者考虑这个价位段的偏多,由上可见,四大区域分布还是比较均匀,购房者的选择性还是比较大!

 

  新房推荐:

 

  1:恒泰学府里

 

 

  最新动态:在售1-18#电梯墅质洋房现房,建筑面积约125-190㎡,均价9500-10000元/㎡;在售31#、34#两栋11层小高层,目前仅剩少数建筑面积约120㎡边户、均价9550元/㎡,后期预计八月加推洋房,十月加推高层。

 

  项目地址:镇江市京口区禹山路与谷阳北路交界处(江苏大学北150米)

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  项目具备新古典主义精髓的简约建筑风格,意式风情的托斯卡纳园林景观,使得整个社区成为滨江板块一道亮丽的风景。项目绿化率40.00%,自带商业街区,集高层住宅、洋房、公寓为一体,形成了一个业态丰富的社区形态,购房选择更多样化。

 

  2:中海润江府

 

 

  最新动态:在售小高1#、2#、3#、5#、6#,建筑面积约104㎡、106㎡、130㎡,成交价17500-18500元/㎡;洋房8#9#12#16#19#,建筑面积约153㎡,成交均价18000-20000元/㎡。预计7月将加推21#、28#、29#、30#(16层)精装小高层,建筑面积约104-130㎡,成交价19000-19300元/㎡;洋房11#,建筑面积约153㎡,成交均价20000-21000元/㎡。

 

  项目地址:镇江市润州区黄山西路以南、九华山路以西

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  中海润江府,位于镇江市政府北侧,临近镇江高铁站,万达广场等,1.5公里成熟生活半径,城市发展重心所向。约33万平米私享领地,礼献镇江仰瞩的先锋者。

 

  3:润房·润康城

 

 

  最新动态:在售3#高层仅剩几套边户,建筑面积约139㎡,均价13000元/㎡;在售9#、11#少量电梯多层房源,建筑面积约141㎡,均价14000元/㎡。

 

  项目地址:镇江市朱方路106号

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  本项目位于镇江市朱方路106号,17万方法式风情住区、致力打造成熟生活配套,筑作品质家园,濡染金山自然美景,镇江法式浪漫生活圈。

 

  第五价格段 200-300万

 

 

 (以上数据仅供参考,以售楼处公示价格为准)

 

  纯改善型住宅,多数位于丹徒区,丹徒区目前价位在镇江还是不高的,想要入手还是趁早!

 

  新房推荐:

 

  1:融创银城·盛唐府

 

 

  最新动态:融创银城·盛唐府在售35#、36#、39#、40#、43#、45#、48#、49#、52#,建筑面积约141㎡(上叠)、149㎡(下叠)、140㎡(平层),备案均价约16100元/㎡。

 

  项目地址:镇江市官塘桥路与环山路交汇处

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  融创银城·盛唐府项目由银城地产和融创中国携手开发,紧邻南山,项目将打造52栋住宅,主打4-5层的叠墅和平墅产品,成就不可多得的私藏宅邸,1.05低密度山墅住区。 占据镇江“南山北水”之南山资源,坐享官塘新城、南徐新城等商业、金融、教育、医疗丰富配套;更是地处镇江南大门,得宁镇扬时代发展利好之先机。

 

  2:路劲·诺丁山

 

 

  最新动态:在售9#-16#联排别墅现房,建筑面积约180㎡、230㎡,均价13000-15000元/㎡。

 

  项目地址:丁卯楚桥路与四平山路交汇处

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  路劲·诺丁山位于丁卯横山脚下,环境优美,空气清新,整个项目采用英式建筑风格设计,显得格外古朴、庄重。山水之外,却别有天地,成熟生活配套环伺。高新科技产业园、国家大学科技园、科技新城实验学校使得人文气息铺面而来;丁卯医院、红星美凯龙、明都大饭店、沃尔玛等生活配套一应俱全。  

 

  第六价格段 300万以上

 

(以上数据仅供参考,以售楼处公示价格为准)

 

  提升生活品味和自身价值的开端,给家人一处美宅,选择这些准没错!

 

  新房推荐:

 

  1:中建·大观天下

 

 

  最新动态:中建大观天下目前在售商铺,中建大观南区商铺均价约1.5万元/㎡—2.2万元/㎡;中建大观学府路商铺均价约2万元/㎡—3.2万元/㎡,商铺建筑面积约70㎡—600㎡;城中墅联排80#-81#楼,建筑面积约189-285㎡,均价17000元/㎡-18000元/㎡,还剩30多套;后期将加推精装高层46#、48#,具体价格待定。

 

  项目地址:镇江市学府路88-8号

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  中建·大观天下位于镇江市京口区学府路88-8号,欧尚超市东侧800米,处于江苏科技大学和江苏大学中间位置。项目为70万方城市综合社区,是涵盖阔景高层,城市别墅,写字楼,风情商业街等多种业态的HOPSCA城市综合社区。

 

  2:拿云山

 

 

  最新动态:在售12#、15#、16#、17#、18#联排别墅,建筑面积约275-380㎡,均价12000元/㎡。

 

  项目地址:丹徒新区米芾东路(道达尔加油站旁)

 

  咨询电话:13186496650

 

 

  拿云山位于镇江丹徒区规划的长山文化产业园内,紧傍国家4A级风景区——中国米芾书法公园,是既可享城市资源又拥自然山水的高档别墅区。拿云山的开发宗旨是在镇江打造一座具有中国居住文化传承意义,兼有现代时尚气息的山水村落。 

 

  综上楼盘入门价,我们也可以看出,50-80万之间的还是居多,也是楼盘为了吸引不同的购房者,但这样的房源还是占少数,真的是限购先得!

 

  小编统计的数据也都是楼盘现阶段在售的最低面积,更适合刚需,改善型住户还需参考更多户型。

 

 

  编者按:

 

  1:据以上数据显示,多数新楼盘的最低入手门槛虽然集中在50-80万之间,但是都是以最小面积计算且在售数量并不多;

 

  2:在售高价位楼盘主要还是集中在润州和京口两区,改善型住宅居多,目前在售楼盘数量并不多,下半年即将入市大量新盘,楼盘的质量也在不断提升,未来将会有更多的高价盘问世;京口区各种项目类型都有,比较全面,润州区改善型居多;

 

  3:丹徒区与镇江新区现阶段还是性价比较高,是刚需可以考虑的重点。

 

  地价越高,房价自然越高,随着房企之间的激烈竞争,高品质楼盘频出,也只有自身的高要求创造出好产品,才能吸引更多的购房者,只有做出高质量的产品,才能让购房者买单!

 

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