装修
微博

八月镇江608个小区涨幅来袭!超一半的小区都在降价!有你家吗?

 |  2019-09-04 | 我要分享

  八月已过,下半年的楼市节点“金九”已经正式开启,“金九”的状况目前还难以预料,那么刚刚过去的八月,镇江的各小区表现如何呢?相比于新房,二手房市场更是波谲云诡,明明一街之隔的两个楼盘,可能一个大跌,一个暴涨。就好像同时买彩票的两个人,一个中奖,一个…

 

  2019年已过大半之余,住房话题的热度依旧稳增不减,且如今的楼市难说,虽然有国家宏观调控手段加持,但是离房价如葱还差很长一段时间,人们所期望的白菜价买房也还有大段距离,而房地产行业相比大多数行业来说,依然是很多人选择的香饽饽,房价走势起起伏伏,话题愈演愈烈。

 

  镇江8月新房均价走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  镇江8月二手房均价走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  那么镇江楼市8月具体新旧小区目前均价和涨幅是个什么样的情况呢?为了让大家更直观的了解,小编为大家整理了镇江市区608家小区的均价、差额与涨幅情况,给有需要的朋友一个参考。

 

  特别说明

  1、挂牌均价为小区业主挂牌价格的平均值,挂牌价格一般高于最终成交价格;

  2、文章中数据均源自安居客,是查询时的即时二手挂牌价格,不代表最终实际成交价格;

  3、二手房成交价格会受到楼层、户型面积、装修等因素影响,即使是同一个小区的二手房,也可能有一定的价格差异,最终还是以实际市场价格为准,均价只是大概数值的参考;

  4、只统计了镇江主城区京口、润州、丹徒和新区的小区涨幅情况。如有错漏,欢迎点击文章底部留言,会第一时间回复您!

 

  京口区

 

  新房价格走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  京口区8月新房均价11480元/m²

 

  环比上月下降↓0.15%

 

  二手房价格走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  京口8月二手房均价9391元/m²

 

  京口7月二手房均价9442元/m²

 

  环比上月下跌0.02%↓,同比去年同期下跌1.84%↓

 

 

  润州区

 

  新房价格走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  润州区8月新房均价12838元/m²

 

  环比上月下降↓2.78%

 

  二手房价格走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  润州8月二手房均价10669元/m²

 

  润州7月二手房均价10596元/m²

 

  环比上月上涨0.16%↑,同比去年同期上涨1.61%↑

 

 

  丹徒区

 

  新房价格走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  丹徒区8月新房均价8366元/m²

 

  环比上月下降↓1.83%

 

  二手房价格走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  丹徒8月二手房均价8842元/m²

 

  丹徒7月二手房均价8989元/m²

 

  环比上月下跌0.02%↓,同比去年同期下跌2.37% ↓

 

 

  新区

 

  新房价格走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  镇江新区8月新房均价8760元/m²

 

  环比上月增长↑4.81%

 

  二手房价格走势:

 

  (数据来源于安居客)

 

  镇江新区8月二手房均价7605元/m²

 

  镇江新区7月二手房均价7605元/m²

 

  环比上月持平,同比去年同期上涨0.72%↑

 

 

  数据看点

 

  1、本次统计的608个小区中均价相比上个月上涨的有224个,均价相比上个月下跌的有349个,百分比达到57%!均价相比上个月持平的有35个,其中小区上涨数占比最多的是新区和润州区,达到40%!其他各区都是涨幅下降的小区偏多,总体来看,八月超半数小区都在下降!

 

  2、从整理的小区数据来看,涨幅下跌的小区占比较多,今年的上一个楼市热点在“金三银四”以及“红五月”,之后几个月楼市温度确实有所下降,这种变化在楼市中也是很正常的,不过马上就要迎来“金九银十”的节点,楼市可能会在迎来新变化。

 

  当下楼市三、四线城市依然值得期待

 

  当下,三四五线城市正沐浴在房价翻倍的全民狂欢之中。2018年初,中国社科院公布的全国261个城市房价排名中,前50名里,有28个是三四五线城市,第50名的衢州房价已高达10286元。2018年一季度,全国200个县城新建商品房销售均价已经超9000元/平。

 

  过去二十年,房价上涨基本体现在一二线城市,三四五线城市房价多年都维持在5000元/平以下,从未有任何起色。这次三四五线城市房价上涨的原因主要有两个:一个是一二线城市限购升级导致的投资需求外溢;另一个就是货币化棚改。

 

  有调查显示,2020年或许是三四五线城市房价的高点!当然,这里不包括环京、环沪、环深的一些三四线城市,毕竟背靠大树好乘凉,主动融入一线,承接一线的产业和人口外溢,房价不会因为棚改的结束而终结。

 

 

  而在一二线城市却又是另外一番景象,在房住不炒的不断重申下,一线城市量价仍旧低迷,二线热点城市在住建部约谈之后,纷纷升级限购政策,房价难有起色。

 

  (图片来源于网络)

 

  编者按

 

  买了房子,就可以免受租房搬家奔波之苦,买了房子,就相当于在一个城市扎根,让自己有份归属感。更重要的是在急需用钱的时候,可以快速变现。房子属于不动产,是很难贬值的。相对于其他的金融产品来说,风险很小,更安全、更实在。

 

  如果你不买房,三年五年后,你会发现,你和那些已经买了房子的人差距会越来越大。 买房买的不仅仅是一套房子,还有房子背后的价值。从以往的情况来看,便宜的房子就是在当下!

 

  刚需的房子,只要你有需要,只要你买得起,现在下手还是比较明智的选择。

 

热点楼盘
热门楼盘排行
楼盘红包
关于镇江房产网 | 网站合作 | 联系方式 | 网络营销解决方案 | 广告服务
copyright © 2008 Fdc.my0511.com All Rights Reserved
电话:0511-88610511(广告热线) 13905282734(投诉热线) 传真:0511-88610511