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哭了!11月镇江“买房门槛”到底有多高?我还是选择…

 |  2019-11-08 | 我要分享

  生活在镇江离不开两项硬指标:一个是收入,一个是房子,这永远是扎心的两个话题。

 

  每次晚上睡不着的时候,心里一阵焦虑,更多是在想工资,怎样才能赶上镇江的房价的涨幅。思来想去,结果是房价,永远不会主动匹配你的工资。

 

  金九银十已经结束,镇江楼市,已经进入2019年倒计时。

 

  根据中国房价行情网最新数据显示:镇江10月新房均价11413元/m²,环比与上月持平,但整体趋势是缓慢上涨的!

 

来源中国房价行情网

 

  下面小编根据中国房价行情网,用各区新房均价做了一张镇江房价地图,并计算出各区买房门槛及每月还贷情况。同时附上镇江部分在售热门楼盘最新动态。

 

 

  (以100㎡户型,首付3成,基准利率上浮10%,等额本息还贷方式,商业贷款30年计算。)

 

1

京口区新房均价11973元/㎡

 

​宝塔山公园美景丨图片源自梦溪论坛

 

  ▼京口区买房门槛▼

 

  新房均价:11973元/㎡

  房子总价:1197300元

  首期付款:359190元

  每月月供:4655元

 

  ▼区域部分在售热门房源情况▼

 

  1、雅居乐新乐府:在售15#精装小高层,建筑面积约95-118㎡,8#、11#精装小高层,建筑面积约93-108㎡,均价13500元/㎡;2#毛坯洋房,建筑面积约109-146㎡,均价13500元/㎡左右。

 

 

  楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处

  咨询热线:18651287093

 

  ▼建筑面积约95㎡精装小高层户型▼

 

  2、万科·玖著雅苑:在售5#17层精装小高层,建筑面积约98、119㎡,均价11500元/㎡,11#11层精装洋房,建筑面积约149㎡,均价12500元/㎡。

 

 

  楼盘地址:镇江市京口区禹象路与象山路交汇处

  咨询热线:400-819-1678 转 529

 

  ▼建筑面积约98㎡精装小高层户型▼

 

2

润州区新房均价13675元/㎡

 

南山美景丨图片源自梦溪论坛

 

  ▼润州区买房门槛▼

 

  新房均价:13675元/㎡

  房子总价:1367500元

  首期付款:410250元

  每月月供:5328元

 

  ▼区域部分在售热门房源情况▼

 

  1、远洋香奈城三区:在售11#、12#毛坯高层房源,建筑面积约95-115㎡,15#(18层),建筑面积约115㎡、126㎡,16#(18层)建筑面积约138㎡,均价8800元/㎡。

 

  楼盘地址:镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处

  咨询热线:18651287093

 

  ▼建筑面积约125㎡高层户型▼

 

  2、中企·檀悦名居:在售2#、3#(31层)毛坯高层,建筑面积约105-125㎡,均价13600元/㎡,房源不多,1#精装高层,建筑面积约125-146㎡,均价14500元/㎡,后期将加推公寓,具体信息待定。

 

  楼盘地址:镇江市润州区中山西路与九华山路交汇处

  咨询热线:400-819-1678 转 627

 

  ▼建筑面积约105㎡高层户型▼

 

3

丹徒区新房均价9780元/㎡

 

米芾书法公园美景丨图片源自梦溪论坛

 

  ▼丹徒区买房门槛▼

 

  新房均价:9780元/㎡

  房子总价:978000元

  首期付款:293400元

  每月月供:3814元

 

  ▼区域部分在售热门房源情况▼

 

  1、绿地·翠园:26号首开1#、2#(25层)高层,建筑面积约97-118㎡,均价9500元/㎡;叠加10#、11#、12#、13#,建筑面积约148㎡、165㎡,均价14000元/㎡。

 

  楼盘地址:镇江市丹徒区茅以升路与龙山路交汇处(向东300米)

  咨询热线:400-819-1678 转 757

 

  ▼建筑面积约97㎡高层户型▼

 

 

  2、南山浅水湾花苑:在售17#、18#叠加别墅,建筑面积约150-180㎡,均价约13500元/㎡。

 

 

  楼盘地址:镇江市丹徒区长香路与湖滨路交汇处

  咨询热线:400-819-1678 转 715

 

  ▼建筑面积约180㎡叠加别墅户型▼

 

 

4

新区新房均价9777元/㎡

 

宜园美景丨图片源自梦溪论坛

 

  新区买房门槛

 

  新房均价:9777元/㎡

  房子总价:977700元

  首期付款:293310元

  每月月供:3814元

 

  ▼区域部分在售热门房源情况▼

 

  1、天成·嘉园:主售洋房3#、5#、7#、8#,建筑面积约140㎡,均价11300元/㎡,19#、22#精装小高层,建筑面积约87-113㎡,均价11000元/㎡,20#小高层,建筑面积约121-125㎡,均价9500元/㎡。

 

  楼盘地址:经五路与纬一路交汇处

  咨询热线:18651287093

 

  ▼建筑面积约121㎡小高层户型▼

 

  2、金科祥生·悦园:在售2#、3#毛坯洋房,建筑面积约122㎡,均价11500元/㎡,13#精装高层,建筑面积约97-109㎡,均价11000元/㎡。

 

  楼盘地址:丁卯纬四路与经八路交叉口

  咨询热线:400-819-1678 转 815

 

  ▼建筑面积约97㎡精装高层户型▼

 

  结语

 

  现在,我们该如何买房呢?

 

  2017年,很多人因为宁镇扬利好不断释放,看准镇江未来发展前景,出手买房上了车,有些人却没有出手。

 

  2018年,很多人趁着政府出台的调控政策,果断买房上了车,有些人依然没有出手。

 

  上了车的,大呼幸运;上了车的,心里也踏实。没有上车的,大多数在后悔,但仍心存侥幸:万一今年降价了呢?

 

  我们可以想象一下,万一2020年房价下降,买了房的可能会哭了,没买房的则该笑了。万一2020年房价上涨,没上车的哭了,上车的笑了。

 

  一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?

 

  其实,房子不一定要买最好的,合适的就可以!但有很多人不明白这些道理,仍在市场中踌躇犹豫。

 

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