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买房小区内部配套也重要 这四点你考虑到了吗

 |  2020-09-30 | 我要分享

  买房子,社区布局及配套设施很重要,将对您生活产生很大影响,建议您考察一个项目时,从以下几方面着手。

 

  1、居住密度及私密性

 

  住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。

 

  2、公共建筑

 

  居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。

 

  3、小区绿化

 

  居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

 

  4、小区内交通

 

  居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。

 

图源网络

 

  恒泰蓝湾

 

  价格优惠目前在售37#、40#、56#电梯洋房,建筑面积约125㎡,均价10500-12000元/㎡,36#、39#、42#、46#、49#、55#高层,建筑面积约97-125㎡,均价8500元/㎡,详情请咨询售楼处。【点击查看详情】 

 

  楼盘亮点:低密度住宅,环境优美

 

  推荐户型:建筑面积约125㎡四室两厅两卫

 

  项目地址镇江市京口区禹山路与谷阳北路交界处(江苏大学北150米)

 

  镇江房产网提供的售楼处电话18651287093

 

 

 

 

 

 

  装修参考:我的新家生成记

  装修参考:瓮园宅院毕业照

  装修参考:现代简约风———装扮我的家

 

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  恒泰蓝湾项目位于禹山脚下滨江带,项目具备新古典主义精髓的简约建筑风格,意式风情的托斯卡纳园林景观,使得整个社区成为滨江板块一道亮丽的风景。项目绿化率40.00%,自带商业街区,集高层住宅、洋房、公寓为一体,形成了一个业态丰富的社区形态,购房选择更多样化。 

 

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