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速度!时隔两个月,614土拍中两幅地块规划新鲜出炉!

 |  2019-08-13 | 我要分享

  刚刚,镇江市自然资源和规划局公布了6月14日中两幅地块——G1905和G1904的规划图公示。

 


  

  这是2019年镇江城区的第3次大规模挂地!当天,10幅地块皆顺利出让。世茂、金地、弘阳首进镇江;中南集团拿下此次土拍地块成交最高楼面价6250元/㎡,并连落两子,值得所有人关注!

 

  一、南徐大道以南,新农路以北地块(G1904)

 

  1、项目位于南徐大道以南,新农路以北;

  2、将打造7栋住宅,物业类型为高层,小高层等;

  3、容积率为1.4;

  4、机动车停车位有235个(地上23地下212)。

 

 

  在6月14日土拍中,南徐大道以南,新农路以北地块(G1904),经过17轮的激烈角逐,被金地集团摘得,成交楼面地价为3960元/㎡,溢价率4.2%。

 

 

  金地——科学筑家,智美精工

 

  金地集团以“科学筑家”为使命,30年来秉持“科学筑家,智美精工”的产品理念,为中国超过60万户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品,是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业高资质单位。

 


来源金地官网

 

  金地在各地的精品项目

 

  金地集团杭州城东品质力作——金地•格林格林,总建筑面积17.5万方,容积率2.3,绿化率34%。位于杭州主城同协路中央生活区正核,立体交通网络速达全城。周边6大综合体、12所中小学校环绕,城市生活配套齐全。

 

 

  武汉金地国际花园位于武汉武昌区和平大道以东、前进路以南。地块所处的积玉桥片区是武汉市城市中心地带。优越的区位、便捷的交通、丰富的景观资源、浓厚的居住氛围,是积玉桥地区所剩存量地中为数不多的开发条件比较理想的地块。

 

 

  这是金地进入镇江的第一幅作品,很是期待它能带给镇江人民怎样一个惊喜。

 

  二、南徐大道以南,新农路以北地块(G1905)

 

  1、项目位于南徐大道以南,新农路以北;

  2、将打造7栋住宅,物业类型为高层,小高层等;

  3、容积率为2.5;

  4、机动车停车位有587个(地上58地下529)。

 

 

  在6月14日土拍中,南徐大道以南,新农路以北地块(G1905),经过42轮的激烈角逐,被美的地产摘得,成交楼面地价为4110元/㎡,溢价率11.1%。

 

 

  匠心深耕六载  六子同辉齐耀

 

  从2013年入主镇江,到如今美的城三区、金山铭著屡开屡捷,新项目美的·君兰悦、美的·悦岚山万众期待,以及美的南徐大道项目、美的京口区项目开放在即,美的置业镇江城市公司以六子辉耀一城。

 

  从主城、南徐板块再高歌猛进一路开拓国家级高新区,深耕决心有目共睹,美的置业镇江城市公司持续以良品宜居全方位升级镇江精英所享,创造时代澎湃之下镇江沃土的智美生活。

 

示意图·来源于网络

 

  G1905地块靠近美的·悦然里,将来社区建成后配套成熟,非常适宜居住。美的·悦然里商业中心是建筑面积约4万㎡社区商业综合体,融时尚商超、潮流服饰、饕餮盛宴、运动娱乐、儿童乐园等5大主力业态,8种趣活主题为一体,区域内设施设备即将全面完善。

 

美的·悦然里效果图

 

  地块周边在售新楼盘: 

 

  美的城三街区:在售17#、18#精装高层,建筑面积约100-138㎡,均价11600元/㎡。

  售楼处地址:镇江市润州区朱方路518号
  售楼处热线:400-819-1678 转 611


  建筑面积约100㎡户型赏析

 

  万科·都萃雅苑:在售1#、5#(8层)精装洋房,建筑面积约123-144㎡,均价15500元/㎡;2#(28层)精装高层,建筑面积约101-116㎡左右,均价13500元/㎡,预计8月将加推3#(28层)精装高层,建筑面积约101-116㎡。

  售楼处地址:南徐大道与朱方路交汇处北侧200米
  售楼处热线:18651287093

 

  建筑面积约116㎡户型赏析

 

  结语

 

  决定房价走势的因素很多,也没有人能准确预测房价的走势。但是短期看,限购下,价格会有波动,但如果你觉得限购你就可以等了,那就大错特错了。因为你不知道限购什么时候会放开,一旦放开,房价必然又会超出你的心理预期。

 

  土地的限购,住房的限购,只是为给市场降温,不是要浇灭市场。

 

  其实道理很简单,限购这个政策的颁布本身就在说明房子是个好东西,不然也不会限制你购买。对于开发商来说,土地限价也恰恰说明土地是个好东西。

 

  照这个趋势,不久镇江又将迎来一波新项目,期待吧!
 

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