进入3月，春风和煦，也意味着2021年的买房大计也开始啦！
2020年倒下的flag，可以再次立起来了！
2020年没有买的房，可以继续选了！
那么3月房价是涨是跌？买哪个区域好呢？怎么才能买到预算内性价比最高的呢？
镇江主城区2021年1-3月的销售套数为3867套，比2020年1-3月的1325套要多出2542套，上涨了191%。
▲数据来源中国房价行情网 统计时间截止至3.24
再来看，2020年3月和2021年3月成交均价对比，一年之隔，除了大港区成交均价增长了，京口区、润州区、丁卯区、丹徒区均下降。大港片区竟涨了496元/㎡；丁卯区降幅最大，降了694元/㎡。
镇江房产网统计了3月镇江42家在售楼盘的最新成交价，并与一年前的成交价格进行对比。
数据显示：从去年3月至今，共有13家楼盘成交价上涨，平均上涨了574元/㎡，其中涨幅居首的是恒大铂珺花园，涨幅高达2520元/㎡。
特别说明：
1：本次统计楼盘成交价格没有算上开盘不足半年，以及即将开盘的新盘；
2、由于一年内有的楼盘在售产品种类（如精装改毛坯出售等）不一样，所以有的楼盘价格差额较大，数据仅供参考。
——▼下面用数据说话▼——
统计时间3.24，数据来源金刚石，仅供参考
京口、润州、丁卯、大港、丹徒区域共42家主力在售楼盘，有13家楼盘的成交均价呈上涨趋势，部分楼盘有所下滑也存在开售项目产品不一样、开盘时间不同，不同期楼盘的影响。
一、镇江13家楼盘房价上调，平均涨幅超574元/㎡！
由于去年受疫情的客观因素影响，全国楼市都产生了波动性变化，镇江市场也不例外，目前疫情趋于稳定，镇江市场风向究竟发生了什么变化？小编发现镇江的新房市场已经逐渐回暖，高价盘占有率不断提升。
——▼京口区情况▼——
京口区主要列举了11家在售楼盘，一年来售价仅有2家楼盘上涨。最高涨幅的是中建大观京江府，价格涨了1106元/㎡。
目前区域内即将上市的新盘不多，但却很惊人。例如在3月15日土拍中，京口区会莲庵街以北，钓鱼巷以西地块（J2102），被融创置业摘得，成交楼面地价为12100元/㎡，镇江新地王诞生。也就是说，届时新房售价起码要达到2万+元/㎡！
J2102地块拍出捅破区域房价、地价，也在不断刷新我们对于镇江房价的想象力。沉寂了许久的镇江土拍市场，终于迎来了大爆发。这此土拍的最终结果对今年的镇江楼市有着重要影响，将影响镇江未来房价走势。
——▼润州区情况▼——
润州区镇江最熟悉的大本营。其中恒大铂珺花园涨幅最高，一年时间价格上涨2520元/㎡。项目在售精装高层、小高层。项目本身品牌过硬，精装产品优质。加上项目紧邻万达广场、镇江高铁站，未来升值空间可想而知。
▲恒大铂珺花园鸟瞰图
除此之外，中南银城倚山雅筑、中南上悦诗苑等楼盘价格持续稳定。朱方路片区、高新区的一些主力楼盘售价还是有所降低。
区域内即将上市的新盘有奥园·誉峰澜樾庭，千亿奥园首入镇江，项目定位为高端“誉系”作品，案名为“誉峰澜樾庭”。目前大市口附近在售的新盘并不多，除中南上悦诗苑外，奥园·誉峰澜樾庭的上市将为大市新房房源注入新鲜血液。
——▼新区情况▼——
新区涨幅并没有那么明显，大部分楼盘房价一年内售价涨幅并不大，有一些楼盘降价明显，吾悦旁有的楼盘房价长期居高不下，仍旧一路上扬，如天成嘉园。
▲天成嘉园鸟瞰图
大港区的万科金域蓝湾一年上涨913元/㎡，是新区中涨幅最高的。
不过，随着疫情影响的结束，再加上丁卯高架开通后，新区的价值被体现出来，上涨空间十分巨大。
——▼丹徒区情况▼——
丹徒区现在的在售的新楼盘不多，区域内在售楼盘成交均价大部分在下降。但根据目前行情来看，一些楼盘已经触底，下降空间有限，丹徒区应当属于整体稳定型发展走向。
值得一说的是，区域内在售热盘如绿地翠园、福临广场等，虽然成交均价降了，但丝毫不影响他们的热销。
▲绿地翠园鸟瞰图
二、镇江市场正在全面回暖，以下3大信号值得注意！
最近的楼市，远比外面的天气火热。随着久违的开盘即售罄、各大楼盘的热销、土拍热度攀升，镇江市场回暖信号明显。
根据中国房价行情网显示，镇江目前新房在售均价为10813元/㎡，环比上涨0.13%。
▲数据来源中国房价行情网
目前大环境下，镇江房价不会出现大幅度的上涨和下跌。除此之外，以下3大信号值得买房人重点关注，不能错过置业的绝佳时机。
信号一：镇江目前新房市场整体热度提高，多个新盘开盘后销售情况良好，其中比较有代表性的是中南上悦诗苑，当天开盘即售罄，这样的开盘热可是镇江楼市许久未见的。丁卯金科祥生悦园、金辉芸都尚苑，丹徒区的绿地翠园近来销售也是十分火热。
信号二：2021年镇江第一次土拍就燃爆镇江楼市，地价首次破万！镇江新地王诞生！融创以楼面价12100元/㎡拍得京口区会莲庵街以北，钓鱼巷以西（J2102）地块，这幅地块位置优越，与长江路一路之隔，后期地块上市有望突破2万+！镇江房价格局将迎来巨变！
信号三：2021年，南京都市圈交通建设利好不断，南京都市圈将要建高速环线公路，环线全长约282公里途经镇江，镇江再次迎来重大发展机遇！在各大政策与机遇的促进下，南京都市圈持续升级，镇江将直接受到利好辐射，机遇不断！镇江整体房产市场仍有较大升值空间。
▲示意图
编者按：不得不承认，现在镇江的买房门槛已经越来越高。高价盘的接连上市，也将对镇江现在的房价产生一定的冲击。
由此可见镇江楼市确实在回暖，未来镇江楼盘的升值空间还是非常大的，还在观望的小伙伴一定要多多关注最近的房价走势，避免错失良机。
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
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珑悦府
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华府紫源
临湖美宅 畅享湖居生活
启迪协信太古城
SOHO公寓
中建大观天下
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进入3月，春风和煦，也意味着2021年的买房大计也开始啦！
2020年倒下的flag，可以再次立起来了！
2020年没有买的房，可以继续选了！
那么3月房价是涨是跌？买哪个区域好呢？怎么才能买到预算内性价比最高的呢？
镇江主城区2021年1-3月的销售套数为3867套，比2020年1-3月的1325套要多出2542套，上涨了191%。
▲数据来源中国房价行情网 统计时间截止至3.24
再来看，2020年3月和2021年3月成交均价对比，一年之隔，除了大港区成交均价增长了，京口区、润州区、丁卯区、丹徒区均下降。大港片区竟涨了496元/㎡；丁卯区降幅最大，降了694元/㎡。
镇江房产网统计了3月镇江42家在售楼盘的最新成交价，并与一年前的成交价格进行对比。
数据显示：从去年3月至今，共有13家楼盘成交价上涨，平均上涨了574元/㎡，其中涨幅居首的是恒大铂珺花园，涨幅高达2520元/㎡。
特别说明：
1：本次统计楼盘成交价格没有算上开盘不足半年，以及即将开盘的新盘；
2、由于一年内有的楼盘在售产品种类（如精装改毛坯出售等）不一样，所以有的楼盘价格差额较大，数据仅供参考。
——▼下面用数据说话▼——
统计时间3.24，数据来源金刚石，仅供参考
京口、润州、丁卯、大港、丹徒区域共42家主力在售楼盘，有13家楼盘的成交均价呈上涨趋势，部分楼盘有所下滑也存在开售项目产品不一样、开盘时间不同，不同期楼盘的影响。
一、镇江13家楼盘房价上调，平均涨幅超574元/㎡！
由于去年受疫情的客观因素影响，全国楼市都产生了波动性变化，镇江市场也不例外，目前疫情趋于稳定，镇江市场风向究竟发生了什么变化？小编发现镇江的新房市场已经逐渐回暖，高价盘占有率不断提升。
——▼京口区情况▼——
京口区主要列举了11家在售楼盘，一年来售价仅有2家楼盘上涨。最高涨幅的是中建大观京江府，价格涨了1106元/㎡。
目前区域内即将上市的新盘不多，但却很惊人。例如在3月15日土拍中，京口区会莲庵街以北，钓鱼巷以西地块（J2102），被融创置业摘得，成交楼面地价为12100元/㎡，镇江新地王诞生。也就是说，届时新房售价起码要达到2万+元/㎡！
J2102地块拍出捅破区域房价、地价，也在不断刷新我们对于镇江房价的想象力。沉寂了许久的镇江土拍市场，终于迎来了大爆发。这此土拍的最终结果对今年的镇江楼市有着重要影响，将影响镇江未来房价走势。
——▼润州区情况▼——
润州区镇江最熟悉的大本营。其中恒大铂珺花园涨幅最高，一年时间价格上涨2520元/㎡。项目在售精装高层、小高层。项目本身品牌过硬，精装产品优质。加上项目紧邻万达广场、镇江高铁站，未来升值空间可想而知。
▲恒大铂珺花园鸟瞰图
除此之外，中南银城倚山雅筑、中南上悦诗苑等楼盘价格持续稳定。朱方路片区、高新区的一些主力楼盘售价还是有所降低。
区域内即将上市的新盘有奥园·誉峰澜樾庭，千亿奥园首入镇江，项目定位为高端“誉系”作品，案名为“誉峰澜樾庭”。目前大市口附近在售的新盘并不多，除中南上悦诗苑外，奥园·誉峰澜樾庭的上市将为大市新房房源注入新鲜血液。
——▼新区情况▼——
新区涨幅并没有那么明显，大部分楼盘房价一年内售价涨幅并不大，有一些楼盘降价明显，吾悦旁有的楼盘房价长期居高不下，仍旧一路上扬，如天成嘉园。
▲天成嘉园鸟瞰图
大港区的万科金域蓝湾一年上涨913元/㎡，是新区中涨幅最高的。
不过，随着疫情影响的结束，再加上丁卯高架开通后，新区的价值被体现出来，上涨空间十分巨大。
——▼丹徒区情况▼——
丹徒区现在的在售的新楼盘不多，区域内在售楼盘成交均价大部分在下降。但根据目前行情来看，一些楼盘已经触底，下降空间有限，丹徒区应当属于整体稳定型发展走向。
值得一说的是，区域内在售热盘如绿地翠园、福临广场等，虽然成交均价降了，但丝毫不影响他们的热销。
▲绿地翠园鸟瞰图
二、镇江市场正在全面回暖，以下3大信号值得注意！
最近的楼市，远比外面的天气火热。随着久违的开盘即售罄、各大楼盘的热销、土拍热度攀升，镇江市场回暖信号明显。
根据中国房价行情网显示，镇江目前新房在售均价为10813元/㎡，环比上涨0.13%。
▲数据来源中国房价行情网
目前大环境下，镇江房价不会出现大幅度的上涨和下跌。除此之外，以下3大信号值得买房人重点关注，不能错过置业的绝佳时机。
信号一：镇江目前新房市场整体热度提高，多个新盘开盘后销售情况良好，其中比较有代表性的是中南上悦诗苑，当天开盘即售罄，这样的开盘热可是镇江楼市许久未见的。丁卯金科祥生悦园、金辉芸都尚苑，丹徒区的绿地翠园近来销售也是十分火热。
信号二：2021年镇江第一次土拍就燃爆镇江楼市，地价首次破万！镇江新地王诞生！融创以楼面价12100元/㎡拍得京口区会莲庵街以北，钓鱼巷以西（J2102）地块，这幅地块位置优越，与长江路一路之隔，后期地块上市有望突破2万+！镇江房价格局将迎来巨变！
信号三：2021年，南京都市圈交通建设利好不断，南京都市圈将要建高速环线公路，环线全长约282公里途经镇江，镇江再次迎来重大发展机遇！在各大政策与机遇的促进下，南京都市圈持续升级，镇江将直接受到利好辐射，机遇不断！镇江整体房产市场仍有较大升值空间。
▲示意图
编者按：不得不承认，现在镇江的买房门槛已经越来越高。高价盘的接连上市，也将对镇江现在的房价产生一定的冲击。
由此可见镇江楼市确实在回暖，未来镇江楼盘的升值空间还是非常大的，还在观望的小伙伴一定要多多关注最近的房价走势，避免错失良机。