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改变认知!镇江现有五个区!除了京口、润州、丹徒、新区,还有他!

 |  2020-05-18 | 我要分享

  如何认知一个区域,成了超大的问题。

 

  过去不存在这样的困惑,因为人们对于区域的认知都是基于约定俗成的观念,比如:CBD、金融街、中关村等区域都是公认的中国高端商务区,繁华和兴盛摆在那里,这种区域共识决定了其稀缺的价值。

 

  但是随着时代的发展,每个城市都开始涌现新兴区域,这些区域或许一开始不被看好,但后期发展却出乎意料。

 

 

  买房是件大事,也是一笔大的投资。

 

  地段对于买房尤其重要。在同等预算下,你会选择买主城区还是买新兴区域的住宅?这恐怕是很多人都纠结的一道难题。

 

  一般来说,主城区的住宅具备地段优越、交通便利、配套齐全等优点,但大多数都为老小区,而且房子老旧、面积也小。而新兴区域的住宅尽管地理位置略偏远些,但胜在户型新颖、区域发展好。

 

 

  今天要说的,正是镇江正在迅猛发展的一个区,镇江高新区。

 

  一般来说,镇江很多人对行政区域的划分认知还停留在,京口、润州、丹徒、新区四个区域,近年来越来越多的人开始谈论起镇江高新区,有人说镇江高新区不是独立区域,是属于润州区,有人说镇江高新区就是独立区域。

 

  为了求证事实,小编特意致电政府部门咨询了这个问题,现在小编就要正式告诉大家:

 

  镇江高新区是镇江独立的行政区域!

 

  镇江目前行政区域的划分是五个:京口、润州、丹徒、新区以及镇江高新区!

 

(图源百度)

 

  一、对于镇江高新区你了解多少

 

  镇江高新区不是近两年才设立的,但是热议确实从近两年开始的。

 

  镇江高新区于2014年10月升格为国家高新区,是建设苏南国家自主创新示范区所依托的9个国家高新区之一,也是镇江苏南国家自创区建设的引领区、示范区和辐射区,统筹镇江苏南国家自创区“一区十四园”。

 

  镇江高新区位于镇江主城区西侧,是镇江城市发展战略“一体两翼”的“西翼”,面临“G312创新带”“宁镇扬一体化”、扬子江城市群、国家自主创新示范区创建等一系列战略布局的机遇,镇江高新区将成为镇江城市向西发展,对接南京的先导区、核心区和主阵地。

 

  当前镇江高新区正在围绕“城市发展新空间、特色产业承载地、创新驱动主引擎”,打造高新产业、高新企业、高端人才和新技术、新模式、新金融、新业态高度集聚的全市新经济发动机。

 

 

  国家高新区先后经历了三次“创业”阶段。“一次创业”从1988-2000年,主要注重生产要素集聚和经济总量增长;“二次创业”从2001-2011年,主要注重发展模式选择和局部创新;“三次创业”从2012年开始,主要注重创新驱动战略下的全社会要素整合。

 

  2014年,镇江市以润州区为创建主体,历时二年创成镇江国家高新区,完成创建“三步走”(2006年创成省级工业园区、2012年创成省级高新区、2014年10月创成国家高新区)。

 

  镇江国家高新区位于镇江市主城区西侧,核心区面积44.03平方公里,西距南京50公里,东距上海200公里,处于上海都市圈、南京都市圈交汇处,位于宁镇扬一体化战略的核心区域,是国家明确的建设苏南国家自主创新示范区所依托的9个国家高新区之一。

 

  镇江高新区北临长江-,位居长江-与京杭大运河“十字黄金水道”交汇点,拥有得天独厚7.7公里长江-深水岸线,自古以来便是商贾云集之地。西接南京,沪宁城际、京沪高铁、扬溧高速等8条路铁干线穿区而过,南京禄口、常州奔牛等周边城市4个国际机场均位于“一小时经-济圈”。

 

(区位图)

 

  二、多样产业加持区域发展

 

  船舶与海工装备产业

 

  重点招引特种工程船、多功能海洋工程船;动力定位系统、传感系统、自动控制系统、船用低中速柴油机、柴油机关键部件和系统、船用节能环保装置等。聚集了挪威康士伯、德国贝克尔及日立造船、中船动力、镇江-船厂等国际国内知名行业龙头骨干企业。积极发展新能源、新材料、新型节能环保设备等产业方向。

 

船舶与海工装备产业

 

  半导体及通信产业

 

  重点招引集成电路芯片封装和测试技术、封装材料、集成电路芯片设计及服务、集成电路芯片产品、电力电子功率器件;基于5G的接入网设备、核心网设备、量子通讯设备、新一代移动终端设备、可穿戴终端设备等。半导体及通讯产业园正在建设中,占地100亩,重点引进半导体及集成电路研发、设计、制造,量子通信,5G通讯技术等企业。

 

半导体及通信产业园效果图

 

  数字创意产业

 

  以数字创意产业链为核心, 重点招引数字教育、网络游戏及虚拟现实(VR、AR等视觉设备),以及包括数字产业所衍生的软件服务外包、大数据产业以及人工智能(AI)等。已建有国家数字出版基地1个,各类数字创业企业近100家,已初具规模。

 

睿泰数字产业园

 

  高技术服务业

 

  重点招引研发设计服务及检验检测服务研发设计外包,研发设计交易市场服务等;知识产权及科技金融服务,包括战略性新兴产业领域创业投资、产业投资基金管理、众筹平台服务;“双创”示范基地、众创空间、科技企业孵化器、生产力促进中心、技术交易市场和大学科技园等服务设施建设和运营及各类创业辅导服务等。

 

团山睿谷效果图

 

  现代服务业

 

  重点招引智慧物流服务、共享、众智慧等新模式物流服务、物流大数据平台、智慧物流信息平台; 城市配套服务、城市配套公共信息平台服务、冷链物流服务、电商物流服务等企业,打造以现代物流、现代商贸及区域性商业配套为主的现代服务业。已建设国内首家集电子交易、流通加工、物流金融等功能为一体的一站式货运配电子商务平台—惠龙易通。

 

惠龙易通

 

  现代教育业

 

  镇江培文实验学校是阳光控股教育集团、镇江市高新区合作创办的一所集小学、初中、高中为一体的十二年一贯制全寄宿高品质民办学校,将于2020年9月正式开学。

 

  学校位于镇江高新区南徐大道298号,占地 170 余亩。规划班级数 84 个,其中小学 36 个班、初中 24 个班、高中 18 个班,国际高中6个班。配置科技中心、体育中心、艺术中心、综合活动中心、餐饮中心,硬件设施一流。

 

  学校依托北大优质教育资源与阳光控股的雄厚财力,拥有优秀的教育管理团队和丰富的教育管理经验。学校秉持中西合璧的教育理念,以绿色高分数质量管理体系为基础,倾力打造集优质学校、特长培训中心、学科辅导中心、托管中心、综合社会实践基地为一体的"五合一"新型学校,通过精品小学、特色初中、多元高中,培养具有中国灵魂、国际视野的未来人。

 

镇江培文实验学校效果图

 

  目前在万达金街已有招生点:

 

 

  三、镇江高新区已成土拍热门区域

 

  近年来,镇江高新区已成土拍热门区域,越来越多的房企把目光放在这个新兴区域上。

 

  去年6月12日↓↓↓

 

  福馨路以北,富润路以西地块(G1903)被镇江诚润置业摘得,成交楼面地价为3300元/㎡;

 

  南徐大道以南,新农路以北地块(G1904)被金地集团摘得,成交楼面地价为3960元/㎡;

 

  南徐大道以南,新农路以北地块(G1905)被美的地产摘得,成交楼面地价为4110元/㎡。

 

 

  今年4月30日↓↓↓

 

  白龙山路以北,长山渠路以西地块(G2001)被镇江润鸿房地产摘得,成交楼面地价为元5040/㎡;

 

  港前路以西、跃进河以北地块(G2002)被金橙房地产摘得,成交楼面地价为3650元/㎡;

 

 

  在近年的土拍中,镇江高新区的占比也越来越重,高新区近年来发展势头甚猛,政府也大力扶持,这样的背景条件下,该区域的环境改造和人居条件更新是板块发展的重心。

 

  四、新兴区域的“看不起or高攀不起”

 

  一个新兴区域的崛起,随之而来的话题便是区域房势。

 

  你问我在新兴区域买房有什么好处?那我也想问一句,还记得南徐吗?

 

  上世纪80年代初的南徐片区↓↓↓

 

 

  现在的南徐↓↓↓

 

图片源自梦溪论坛热心网友醉清泉

 

  每一个你曾经看不起的新兴区域或许就是你下一个高攀不起的区域!

 

  新兴区域有主城区所没有的环境,绿化好、视野好、比较安静,没有车水马龙的喇叭声。通风和日照也比主城区好,更加健康与舒适,这也是新兴区域房子的一大优势,是宜居养生优选。

 

  且新兴区域在发展初期的时候价格较主城区也是一大优势,同类型的楼盘价格更低,未来发展也是相当可期,所以新兴区域既适合刚需,也适合改善,还适合投资客。

 

  小编挑选了镇江高新区的一些优质楼盘供大家参考。

 

  美的悦岚山花园

 

  在售信息:目前在售4#(17层)毛坯小高层,建筑面积约100-124㎡,均价8800元/㎡,详情请咨询售楼处。

 

 

  咨询电话:18651287093

 

  楼盘地址:镇江市高新区南徐大道与彭公山路交汇处

 

 

  四季风华里

 

  在售信息:目前在售5#精装高层,建筑面积约99-115㎡,均价11000元/㎡,详情请咨询售楼处。

 

 

  咨询电话:18651287093

 

  楼盘地址:江苏省镇江市润州区南徐大道与朱方路交汇处

 

  绿地香颂苑

 

  在售信息:目前在售精装房源15#、18#楼,建筑面积约93-134㎡,均价11500元/㎡,另外毛坯高层12#、25#、26#还有少量房源,建筑面积约92-146㎡,均价9380元/㎡,详情请咨询售楼处。

 

 

  咨询电话:18651287093

 

  楼盘地址:镇江南站北侧五州山路与檀山路交汇处

 

  编者按

 

  站在传统居住区放眼看来,新兴片区以完善的配套以及更优质的楼盘震撼了整个镇江楼市。也许你曾经看不上哪个区域,亦或是你曾经对某个区域嗤之以鼻,但如今新兴片区的整体上涨、早期入手朋友们享受到了“置业成功”的喜悦。

 

  然而俗话说得好,“只见贼吃肉不见贼挨打”,当年某些区域还是一片“大工地”遭人白眼时,当年的购房者也都是下了很大的决心才敢出手买房的,用他们的话说,这就像是一场赌博,其中的担忧与期望只有自己才最清楚。

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