居住环境很重要 如何判断小区环境好坏？

　　大家在购买房屋的时候往往更加看重房子所在的地段，小区环境的好坏就不那么受重视，对于很多家庭而言，购买的房子很有可能就是住一辈子的地方了，所以小编建议大家在选房的时候还是多注意一下小区的环境，那么选房时如何判断小区环境的好坏呢？

　　一、观察小区的建筑

　　1、小区的绿化设计中应该突显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。

　　2、商业配套主要指小区自带的商业、生活配套设施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人们生活的商业配套。不要小看这些不起眼的配套，在你需要时，它们能解决你的燃眉之急。

　　二、观察小区的绿化

　　1、一般小区绿地率如果能到35％以上，那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。

　　2、但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

　　三、观察小区的治安

　　1、安保条件包括治安和物业管理，治安环境是指小区周围的治安状况。

　　2、物业管理方面包括了房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等做得好坏都需要关心，买房必须要关注物业管理的好坏。

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