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拿地5个月,丹徒联发最新规划出炉!2018下半年将有大批房源入市!

 |  2018-09-04 | 我要分享

  镇江市规划局公布了3幅地块的最新规划批前公示图,我们一起来了解下吧。

 

  ■镇江市2018-2-4(D1803)号地块房地产开发项目规划平面布局公示图公示,此地块位于丹徒区域,在今年3月30日土拍中,由联发以成交楼面地价4600元/㎡摘得。

 

  ■镇江市黄山西路以南九华山路以西一号地块(镇江铂珺花园)I-3号地块规划平面布局公示图公示,此地块是恒大华府三期的地块规划图。

 

  ■镇江檀山路以东中山西路以南地块调整项目规划平面布局公示图公示,此地块是中山府地块规划调整图。

 

  丹徒D1803地块

 

  此地块位于丹徒区域茅以升路以东、龙山路以南,在今年3月30日土拍中,由联发以成交楼面地价4600元/㎡摘得。

 

  1、总建筑面积约159438.17㎡,住宅建筑面积约117012㎡,绿地面积约21060㎡,容积率为1.65。

  2、共打造18栋住宅,1栋幼儿园,项目类型为高层和小高层,共计1046户居住户数。

  3、机动车停车位为985辆(地上135辆,地下850辆)。

 

(图片来源镇江市规划局)

 

  D1803地块位于茅以升路以东、龙山路以南,在2018年3月30日土拍中被联发集团摘得,成交楼面地价为4600元/㎡,溢价率7%。实际上是由联发、光明地产、天地源三家联手开发,并且由光明地产操盘。

 

  光明地产已经在镇江打造了多个优质项目,其中在售项目——光明南郡销售火爆,每天售楼处都是人来人往,络绎不绝。在大家都以为光明地产即将在镇江收官了,没想到再次拿地,这是要继续再战丹徒新城的决心。

 

(地块周边围挡广告) 

 

  根据专业公示来计算,D1803地块成交楼面地价为4600元/㎡,后期预计售价将达到13000元/㎡。当初2016年中旬购买D1803地块旁的新城尚上城时,才四千多一平,不过两年的光景,地块的起拍价居然就追上了当时的房价,后期售价破万也应理所应当。

 

 

  而且丹徒D1803地块的容积率为1.65,容积率越低的房子住着越舒服,也越值钱。而D1803地块规划中大多数项目类型为小高层,而且项目自身带幼儿园,大大方便了业主们孩子幼儿教育问题。

 

 

  丹徒板块已然开发建成了相对成熟的居住板块 

 

  随着城际介入镇江南站,从丹徒到南京及周边城市更加便捷;规划中多家大学将进驻丹徒大学城,带动了丹徒区的发展,尤其是在近两年,土拍时丹徒地块的高涨等等,都体现着从政府到开发商对丹徒发展前景的看好。

 

  房产方面丹徒区域内开盘热销的项目日趋增多,产品类型更趋多样化,高层、小高层、洋房、别墅产品丰富,吸引了不同圈层购房者的目光,而丹徒本身的生态环境,和刚需性的价格更使其成了本土及周边城市购房者的优选。

 

  各种现代服务业的兴起,为丹徒注入了人气与活力。冠城商业中心、宝龙广场、瑞泰大菜场、新区人民医院等配套设施环伺周边。省中学大港中学,九年一贯制实验学校,社区幼儿园等名校在侧,为下一代走好人生第一步。

 

(宝龙广场)

 

  在环境方面丹徒新区坐落于镇江南郊,自然环境优美,绿树环抱,空气清新,湖光山色。项目北侧为南山风景区,西北侧是规划中的十里长山生态风景区,毗邻规划中谷阳湖生态风景区,让您真正享受“两山一湖”的风景,同时满眼的绿色也为您隔绝了喧嚣。

 

(规划中谷阳湖生态风景区航拍图)

 

  随着镇江市“南拓”步伐加快,城市交通飞速发展,配套设施逐步完善,丹徒新区楼市异军突起,楼盘的开发档次和素质不断提升,区内居住人口的数量和素质也随之提升,逐步扭转了消费者心目中根深蒂固的旧观念。小编相信丹徒片区将会有更多的人选择在此置业。

 

  镇江恒大华府

 

  此地块位于黄山西路以南、九华山路以西,恒大华府三期的地块也就是目前售楼处所在的位置

 

  1、总建筑面积约140325.59㎡,住宅建筑面积约99151.29㎡,商业建筑面积约4021.88㎡,绿地面积约2446.31㎡,容积率为2.5。

  2、共打造8栋住宅,2栋商住和1栋商业,项目类型为高层,共计740户居住户数。

  3、机动车停车位为882辆(地上24辆,地下858辆)。

 

(图片来源镇江市规划局)

 

  镇江恒大华府,位于润州区黄山西路与九华山路的交汇处, 在2017年5月31日土拍中,楼面地价起始价为4500元/平方米,出让面积约148955㎡,该地块被恒大集团以8490元/平方米的楼面价摘得,溢价约89%。

 

  2017年11月11日营销中心开放引的近千人到场,可见其受关注的程度。

 

 

  一席华府,御藏传世风华

  

  镇江恒大华府揽风景入园,约38%绿化率,遵循新中式造园法则,打造风雅别致的双轴御湖园林。雅致花木,亭廊栈道,景观小品,环水而居。层次丰富的繁华秘境,一步一景,四季尽赏。园区还规划儿童乐园、健身设备,为您雕刻缓慢柔软时光。 

 

  项目目前一期、二期共打造15栋高层和小高层。

 

(沙盘图)

 

  恒大集团,世界五百强,22载深耕,布局全国280余城市约800个项目,为一座座城市留下传世品质大宅。如今,恒大以抗鼎实力,敬献镇江,定制府院生活新样本。

 

  最新信息:在售11#、12#(24层),15#、16#(23层)精装高层,均价19800元/㎡;5#、6#(16层),8#、9#(15层),10#(16层),14#(15层)精装小高层,均价19800元/㎡,建筑面积约113-171㎡,详情请咨询售楼处。

 

 

  项目地址:镇江市润州区九华山路与黄山西路交汇处(向西150米)
  销售电话:400-889-6130 转 8660

 

  建筑面积约143㎡四室两厅两卫主力户型赏析:经典四居室;三开间朝南,美景入户;南北双重阳台,尽享悠闲时光。

 

  

  市府城心 醇熟配套

 

  恒大华府,地处黄山西路与九华山路的交汇处,对望市政府。坐拥区域优势资源,商业、服务、交通、医疗、教育等配套利好醇熟,众星拱月,御鉴品质宜居生活。

  

  项目依托万达广场、常发广场。临近镇江第一人民医院、第二人民医院,镇江体育会展中心。项目自身配套日益完善,在汇聚餐饮、教育、购物等多种业态之后,将逐步与周边成熟商圈接轨,解决生活所需。

 

  项目周边教育资源丰富,李家大山小学、镇江市实验初级中学、镇江中学、江苏科技大学,学府林立,满园书香沉浸,护航孩子成长。 

 

(万达广场)

 

  多维交通 府临南山

 

  项目坐拥多维交通,南徐大道、檀山路交错,沪宁高速,扬溧高速纵横。多条公交线路接驳,便捷无虞,临近镇江站、城市候机楼,驰骋随心。  

 

  恒大华府依傍国家4A级风景名胜南山风景区。集自然、人文景观于一身,兼具幽深、古朴、素雅与明朗秀丽的特色。恒大华府,伴山而生,在一片回归自然的城市绿地上,让身体与心灵诗意栖居。 

 

(南山风景区)

 

  匠心雕琢 贴心物业

 

  恒大华府项目严格执行“9A装修体系”标准,将6000余条“装修标准”贯穿于整个项目,确保每一间房屋的品质与工艺。同时配备恒温地暖、中央空调、新风系统,让产品服务于人居,让居住回归于生活。

 

  项目建设遵循新中式造园手法,打造双轴湖景园林。一步一层景,一望一簇花。梦回新中式的典韵风情,领略御湖而居的精粹光景,延展生活的惬意与浪漫!同时园区内还规划建设有健身设备、儿童活动区,天伦之乐,咫尺尽享。 

 

  金碧物业,成立于1997年,系恒大地产集团旗下物业公司,24小时管家服务,细腻挖掘业主需求,无微不至的贴心呵护,为业主打造幸福安心的居住环境。

 

(示意图)

  

  中山府 

 

  此地块位于檀山路以东、中山西路以南,是中华企业落笔在镇江百年中山路上的匠心之作。此次对之前的规划做了调整。

 

  1、总建筑面积约105550.59㎡,住宅建筑面积约51418.62㎡,商办建筑面积约28282.48㎡,绿地面积约8340㎡,容积率为2.9。

  2、共打造4栋住宅,3栋商业和1栋酒店,项目类型为高层,共计428户居住户数。

  3、机动车停车位为597辆(地上48辆,地下549辆)。

 

(图片来源镇江市规划局)

 

  百年企业远志,幸会天下第一江山

 

  中华企业,始于1954,作为大型房地产开发企业,专业从事房地产开发经营业务长达64载,始终秉承“百年老店”的企业愿景,深耕上海,辐射长三角。从上海徐家汇低密大宅“尚汇豪庭”,到苏州临湖独栋“古北太湖源”,再到杭州钱江新城中心大宅“中企艮山府”,所至之处,无不傲居城市封面。

 

  案名:尚汇豪庭(上海·徐家汇低密大宅)

 

  案名:中企艮山府(杭州·钱江新城中心大宅)

 

  这一次,作为中华企业首次布局镇江,势以礼献城市的表率之作为己任,循迹千年镇江,寻找更好的土地,来诠释首次落子的意义。 一座落笔百年中山路,一座开篇千年南山,在这座城市的精粹处,真正实现国企中华,革新镇江人居的开始。

  

  泱泱千年,镇江不仅得以米芾笔下的“城市山林”传响古今,而且历代风流人物曾在此结缘、栖居。从帝王孙权、到书圣王羲之,再到著有《梦溪笔谈》的沈括,可以说,千年镇江,就是一部千古风流人物史中华企业首次布局镇江,即将璀璨。

 

 

  编者按:近年来许多品牌房企进驻镇江除了碧桂园、恒大、万科等这些原有的品牌房企之外。2018年,新入镇江品牌房企的首个项目也一一面市。比如,中海在镇江的首个项目中海润江府;比如,融创在镇江连落两子,官塘项目融创银城·盛唐府,丁卯项目融创·御园等等。

 

  其实这对于品牌开发商来说也是一个考验,未来更需要做产品,不管是户型还是规划还是品质。好的东西都是竞争出来的,好的东西当然会脱颖而出。收到大家的喜爱!

 

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