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【月度排行榜】TOP20出炉!镇江楼市11月分析报告“上线”!

 |  2019-11-28 | 我要分享

  今年的镇江楼市经过八月的火爆,“金九银十”显得格外冷清,到了十一月,各大楼盘优惠活动层出不穷,想要再“火”一把!现阶段的镇江楼市到底如何,数据是更好的证明!

 

镇江实景

 

11月即将结束

一月一次的楼盘销售排行之战即将上演

镇江4大区域成交TOP20的楼盘有哪些呢

您入手的楼盘上榜了吗

 

今天,由0511房产网

联合金刚石房地产数据系统

率先呈上

11月镇江楼市成交排行

 

  11月镇江楼市销售排行榜的特别说明:

 

  因以下原因,这份11月镇江楼市销售排行榜,会存在一些误差和争议:

 

  1、本榜单数据来源于金刚石数据,只做参考;

  2、本榜单只统计11月1日-11月27日的楼盘成交套数&金额排行

  3、本榜单统计的是全月成交均价,并不是目前在售均价;

  4、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含句容、丹阳、扬中楼盘;

  5、本榜单只统计普通住宅与别墅,不含酒店式公寓、写字楼,商业等;

  6、有些房源认购、却没有备案,所以认购数据并没有在本榜单中体现;

  7、如果您发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在文末留言评论指出。

 

  11月镇江主城新房成交一览

 

  截至2019年11月27日,镇江楼市主城四大片区新房销售总数987套环比10月销售总数1325套下降了26%↓,同比去年11月销售总数1093套下降了10%↓,全市成交均价9857元/㎡,主城四大片区销售集中分布在镇江新区润州区,京口区、丹徒区相对沉寂。

 

 

  1、11月镇江楼市成交套数排行榜前三强:

  第一名润州区江河汇广场,成交61套

  第二名新区大港昌建·融创湖润园,成交37套

  第三名润州区绿地·香颂苑,成交33套

 

  2、11月各区域楼盘成交套数冠军出炉:

  京口区销售套数冠军:恒泰·蓝湾(25套,全市第6)

  润州区销售套数冠军:江河汇广场(61套,全市第1)

  丹徒区销售套数冠军:碧桂园·铂金华庭(18套,全市第11)

  镇江新区销售套数冠军:昌建·融创湖润园(37套,全市第2)

 

  3、11月成交套数TOP10楼盘中:

  京口区占3个:恒泰·蓝湾、雅居乐·新乐府、中建大观·京江府;

  润州区占4个江河汇广场、绿地·香颂苑、新城·碧桂园樾林苑远洋香奈城三区

  镇江新区占3个昌建·融创湖润园天成·嘉园珑悦苑

  丹徒区未有楼盘进入TOP10榜单。

 

 

  1、11月镇江楼市销售金额排行榜前三强:

  第一名润州区江河汇广场,总销售金额为8135.23万元

  第二名润州区新城·碧桂园樾林苑,总销售金额为5064.07万元

  第三名京口区中建大观·京江府,总销售金额为3937.98万元

 

  2、11月各区域楼盘总销售金额冠军出炉:

  京口区销售金额冠军:中建大观·京江府(3937.98万元,全市第3)

  润州区销售金额冠军:江河汇广场(8135.23万元,全市第1)

  丹徒区销售金额冠军:碧桂园·铂金华庭(2137.02万元,全市第17)

  镇江新区销售金额冠军:天成·嘉园(3594.63万元,全市第5)

 

  2019年镇江四大片区成交一览

 

  据金刚石数据统计:镇江市区新房成交套数2019年同比2018年,仅3月、4月、8月、9月四个月超越去年同期。其中8月疯狂逆袭,超去年同期155%,到了9月亦开始放缓脚步。

 

数据来源|金刚石

 

  从区域来看:2018年,我们能直观的感受到润州区、京口区、丹徒区都是买房人的香饽饽。到了2019年,我们也能清晰的发现润州区、京口区、丹徒区成交套数的下滑,而新区的大港以迅雷不及掩耳之势火速逆袭!

 

图片源自丨金刚石

 

图片源自丨金刚石

 

  镇江新区近年来的发展有目共睹,现在看来,发展的势头已十分迅猛。2019年至今,镇江主城片区新房成交15757套,同比2018年同期16594套下降5%↓,虽然数据下滑,但是我们更想看到的是后期房地产良性稳健的发展。

 

  还有这些超特惠房源速速关注

 

  天成·嘉园

 

  在售信息:0511合作特惠房源,20#、22#小高层5套,毛坯房源建筑面积约121、125㎡,单价8358元/㎡起;精装房源建筑面积约113㎡,单价8898元/㎡起。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约125㎡三室两厅两卫

 

 

  楼盘地址:镇江市经五路与纬一路交汇处

  销售热线:18651287093

 

  中业·畔山公馆

 

  在售信息:目前在售5#高层,建筑面积约89-121㎡,0511独家工抵房7300元/㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约89、121㎡户型图

 

 

  楼盘地址:镇江市丹徒区金润大道669号

  销售热线:18651287093

 

  雅居乐·新乐府

 

  在售信息:0511合作特惠房源11800元/㎡起。目前在售15#精装小高层,建筑面积约95-118㎡,7#、8#精装小高层,建筑面积约93-119㎡,均价13500元/㎡;2#毛坯洋房,建筑面积约109-146㎡,均价13500元/㎡

 

 

  户型图▼▼建筑面积约118㎡三室两厅两卫

 

 

  楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处

  销售热线:18651287093

 

  美的·君兰悦花园

 

  在售信息:目前在售13#精装洋房,建筑面积约119-138㎡,均价14000元/㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约119㎡三室两厅两卫

 

 

  楼盘地址:镇江市润州区七里路以北、金蚕路以西

  销售热线:18651287093

 

  结语:

 

  1、近2年虽然高端改善盘集中入市,但镇江的房价还是相对稳定的。楼市的上浮下行都是周期性的,这也是正常现象。楼市不管是冷还是热,对于刚需来说,房子都是必需品,选一个适合自己的才是当务之急。

 

  2、从数据上我们也可以清晰的了解到,前些年我们并不关注的区域,比如大港,经过时间不断的升华早已让人刮目相看。所以有的发展中的片区,如:高新区,也是后期购房者值得考虑的方向。
 

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