从2017年到2021年
镇江的土拍和挂牌一波接着一波
光主城区就推出了商住地块44宗
总成交额达约288亿元
突然发现：
镇江，有点猛！
果不其然，2021年后主城区的首场土拍“燃爆”镇江市场！
3月15日，镇江土拍市场直接抛出了一张“王炸”。市区J2102地块登上拍卖席，以12100元/㎡成交楼面地价被融创置业摘得，镇江新地王诞生！
沉寂了三年的镇江土拍市场，终于迎来了真正的爆发。
下面统计了2017年至今镇江主城区共拍出44幅地块，总成交额达288亿元！截止目前还将有7幅新地块即将入市！
▲以上内容仅供参考
一、2021年镇江楼市即将7幅新地块上市！
01 J2101地块
项目地址：会莲庵街以北，钓鱼巷以西
项目进度：工地已经开始施工
项目名：待定
在3月15日土拍中，京口区J2102地块，被融创置业摘得，成交楼面地价为12100元/㎡，镇江新地王诞生。也就是说，届时新房售价起码要达到2万+元/㎡！
J2102地块拍出捅破区域地价，也在不断刷新我们对于镇江房价的想象力。这次土拍的最终结果对今年的镇江楼市有着重要影响，将影响镇江未来房价走势。
地块实景图↓↓↓
从航拍图可以看到，拿地不到一个月地块已经开始动工，大型机器已经进驻，工地上在做前期的平整、勘测工作。
▲航拍图
地块在滨江地段，除了有优渥的自然环境外，加上市中心的位置，使得生活配套非常完善。再加上地块周边的教育资源优越，相信房源入市后必将受追捧。
▲大市口商圈
早在之前就有一张疑似是这幅地块的规划图流出，项目将分为2部分开发共推出9栋住宅，424户房源，面积段约75-142㎡。
据小编了解地块规划还没有确定下来。但是在这个中心城区的稀缺的滨江板块，未来项目应是打造高端产品。
02 X2102地块
项目地址：经三路以东，纬三路以南
项目进度：工地已经开始动工
在3月15日土拍中，新区X2102地块，被南京新城、上海爱家共同摘得，成交楼面地价为3720元/㎡！
从航拍图可以看到，3月15日才拍下的地，一个月不到就已经开始动工。地块上已经有勘探机器在施工作业，还有工人已经驻扎在现场。
▲实拍图
地块靠近吾悦广场，丁卯中心小学东校区就在项目南侧，教育、生活配套完善。
▲吾悦广场
项目的具体规划还未出来，但是2.5的容积率，后期项目应该将打造高层产品。
目前，新城在镇江已经打造多个项目，如：雍和雅苑、新城碧桂园樾林苑等。而爱家对于镇江人来说比较陌生。
据了解，爱家已连续十三年荣膺“中国房地产百强企业”，以上海为核心，深耕长三角3大省份，在全国10余个城市，有30余个项目正在开发或销售。
爱家以幸福优享、博雅珍享、臻至尊享的三大产品体系，以此传达给居住者更好的生活体验。爱家在镇江打造的项目有丹阳爱家尚城和扬中爱家曦霖樾。
▲图源自爱家官网
03 X2006地块
项目地址：谷阳路以西、新阳路以南
项目进度：暂无
在2020年12月31日土拍中，新区X2006地块被福建恒冠拍得，成交楼面地价为5520元/㎡！
从航拍图可以看到，地块还未动工。地块紧邻索普中学、谷阳新村，吾悦广场、永隆城市广场、沃得购物广场，长申超市环伺。
福建恒冠曾经在丹徒新区开发过两个项目：恒冠宝地汇和恒冠32°摩卡，这两个项目均售罄。福建恒冠这次进驻丁卯，相信也是对丁卯前景的看好，项目1.3的低容积率，未来或将打造小高层产品。
04 R2004地块
项目地址：运河路以南、梦溪路以西
项目进度：预计5月份公开售楼处
项目名：奥园·誉峰澜樾庭
在2020年11月2日土拍中，润州R2004地块被奥园集团拍得，成交楼面地价为5120元/㎡！
从航拍图可以看到，在1月份地块就已经动工。项目的东北角售楼处已经建的差不多了，工地施工现场如火如荼。
地理位置优越，与江苏科技大学仅一路之隔，紧邻运河，离大市口较近，距离青年广场、苏宁广场、八佰伴商圈都不远。老城区出让地块比较难得，区域内新房源不多，是市中心难得的优质地块。
▲大运河
据了解，这次千亿房企奥园首次进入镇江，拿出了旗下高端产品“誉系”，誉峰澜樾庭是奥园打造的全球第七座。规划打造8栋住宅和1栋商业。
▲效果图
05 G2001地块
项目地址：白龙山路以北，长山渠路以西
项目进度：售楼处在建
项目名：恒大珺庭
在2020年4月30日的土拍中，以5040元/㎡的成交楼面地价拍出。如今被恒大竞得，打造恒大珺庭项目！
从航拍图可以看到，售楼处和小区大门已经初见雏形。但是工地上未见有工人和机器在施工。项目预计打造15栋住宅。
该地块紧临凤凰家园，地块周边生活氛围浓厚，超市、菜场等一应俱全。镇江高新区西接南京、东临上海都市圈，承载双面利好。
恒大目前在镇江的在售项目有恒大铂珺花园，属于高端改善盘，不知道恒大珺庭会给我们镇江人带来什么惊喜！
06 G1903地块
项目地址：福馨路以北，富润路以西
在2019年6月12日的土拍中，富润六号地块被诚润置业以3300元/㎡的成交楼面地价摘得。如今被江苏明豪集团竞得！
项目共打造9栋住宅，以及一个幼儿园。容积率为1.6，根据容积率推算，该地块预计以洋房和小高层为主。
润州区域发展一直稳定，各种基础设施建设和配套设施得到全面完善，区域内依托金山、西津渡聚集了较高人气，各大知名房企先后入驻，提升了区域价值，发展前景会越来越好！
07 J1801地块
项目地址：谷阳路以东、纬八路以北
项目进度：预计8月公开售楼处
项目名：凤凰和颐
在2018年6月14日的土拍中，被凤凰文化地产以6320元/㎡的成交楼面地价摘得！
从航拍图可以看到，好几栋楼都已经在建。地块比较方正，紧邻镇江一中，学术氛围浓厚，文化气息浓郁。
据悉，凤凰和颐将打造26栋住宅，包括6栋高层和20栋洋房，其中洋房6-9层，高层24-27层，容积率1.8，学府板块或将再添一个低密洋房社区。
之前镇江凤凰文化地产在滨江片区打造了凤凰和润项目，一直是镇江楼市中的热门话题，不管是凤凰和润周边的学校资源还是这幅地块周边的学校资源，都非常丰富，可见凤凰文化地产的在拿地方面慧眼如炬。
二、2021年镇江将迎来发展好时机！跑起来！
如今的镇江，应该说迎来了非常好的发展时机！
就在最近，万众期待的南京都市圈交通建设利好不断。优化南京城区及都市圈交通基础设施网络的建设，同时扩容高速公路廊道，推进都市圈环线高速的建设。
环线全长约282公里，途经江苏南京、镇江、扬州和安徽滁州、马鞍山五市。更好地促进长三角区域交通一体化。
▲示意图
除此之外，2021年镇江简直是开了挂，产业强市，人才镇兴等一大波利好纷纷砸来。
今年镇江“金山英才”计划产业强市领军人才申报正式启动！交通产业也迎来大发展，今年计划完成交通建设投资42.8亿元！
另外，金鹰首次进入镇江市场，该项目位于镇江主城区的核心片区，具体位置就位于大西路北侧，紧靠江河汇和西津渡文化街区。拟开设12万平米大型购物中心，将为镇江消费者打造一个全新定义的商业空间。
▲示意图 来源金鹰官网
愿你我能一同见证，镇江城市的迭代之路。
今年的镇江，注定不平凡！
结语：近期，镇江市又开始热闹起来了！
俗话说，“价随量走“。想买房的，有的开始焦虑，生怕错过这波，又一年白忙活，该怎么选择呢？很多人想得到答案，答案哪有那么容易就得来。对未来，疑问大于明确。
但是现在高价盘当道，这是市场及购房者回避不了的现实，在调控或将继续收紧的大环境下，这是对开发商的考验，也加剧了购房者的购房成本。对于刚需来说，在货比三家、综合衡量的基础上趁早买房，比什么来的都要重要。
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
雅居乐·新乐府
高端改善人文府邸
珑悦府
丁卯核心区域
华府紫源
临湖美宅 畅享湖居生活
启迪协信太古城
SOHO公寓
中建大观天下
学府路上品质大盘
从2017年到2021年
镇江的土拍和挂牌一波接着一波
光主城区就推出了商住地块44宗
总成交额达约288亿元
突然发现：
镇江，有点猛！
果不其然，2021年后主城区的首场土拍“燃爆”镇江市场！
3月15日，镇江土拍市场直接抛出了一张“王炸”。市区J2102地块登上拍卖席，以12100元/㎡成交楼面地价被融创置业摘得，镇江新地王诞生！
沉寂了三年的镇江土拍市场，终于迎来了真正的爆发。
下面统计了2017年至今镇江主城区共拍出44幅地块，总成交额达288亿元！截止目前还将有7幅新地块即将入市！
▲以上内容仅供参考
一、2021年镇江楼市即将7幅新地块上市！
01 J2101地块
项目地址：会莲庵街以北，钓鱼巷以西
项目进度：工地已经开始施工
项目名：待定
在3月15日土拍中，京口区J2102地块，被融创置业摘得，成交楼面地价为12100元/㎡，镇江新地王诞生。也就是说，届时新房售价起码要达到2万+元/㎡！
J2102地块拍出捅破区域地价，也在不断刷新我们对于镇江房价的想象力。这次土拍的最终结果对今年的镇江楼市有着重要影响，将影响镇江未来房价走势。
地块实景图↓↓↓
从航拍图可以看到，拿地不到一个月地块已经开始动工，大型机器已经进驻，工地上在做前期的平整、勘测工作。
▲航拍图
地块在滨江地段，除了有优渥的自然环境外，加上市中心的位置，使得生活配套非常完善。再加上地块周边的教育资源优越，相信房源入市后必将受追捧。
▲大市口商圈
早在之前就有一张疑似是这幅地块的规划图流出，项目将分为2部分开发共推出9栋住宅，424户房源，面积段约75-142㎡。
据小编了解地块规划还没有确定下来。但是在这个中心城区的稀缺的滨江板块，未来项目应是打造高端产品。
02 X2102地块
项目地址：经三路以东，纬三路以南
项目进度：工地已经开始动工
项目名：待定
在3月15日土拍中，新区X2102地块，被南京新城、上海爱家共同摘得，成交楼面地价为3720元/㎡！
地块实景图↓↓↓
从航拍图可以看到，3月15日才拍下的地，一个月不到就已经开始动工。地块上已经有勘探机器在施工作业，还有工人已经驻扎在现场。
▲航拍图
▲实拍图
地块靠近吾悦广场，丁卯中心小学东校区就在项目南侧，教育、生活配套完善。
▲吾悦广场
项目的具体规划还未出来，但是2.5的容积率，后期项目应该将打造高层产品。
目前，新城在镇江已经打造多个项目，如：雍和雅苑、新城碧桂园樾林苑等。而爱家对于镇江人来说比较陌生。
据了解，爱家已连续十三年荣膺“中国房地产百强企业”，以上海为核心，深耕长三角3大省份，在全国10余个城市，有30余个项目正在开发或销售。
爱家以幸福优享、博雅珍享、臻至尊享的三大产品体系，以此传达给居住者更好的生活体验。爱家在镇江打造的项目有丹阳爱家尚城和扬中爱家曦霖樾。
▲图源自爱家官网
03 X2006地块
项目地址：谷阳路以西、新阳路以南
项目进度：暂无
项目名：待定
在2020年12月31日土拍中，新区X2006地块被福建恒冠拍得，成交楼面地价为5520元/㎡！
地块实景图↓↓↓
从航拍图可以看到，地块还未动工。地块紧邻索普中学、谷阳新村，吾悦广场、永隆城市广场、沃得购物广场，长申超市环伺。
▲航拍图
福建恒冠曾经在丹徒新区开发过两个项目：恒冠宝地汇和恒冠32°摩卡，这两个项目均售罄。福建恒冠这次进驻丁卯，相信也是对丁卯前景的看好，项目1.3的低容积率，未来或将打造小高层产品。
04 R2004地块
项目地址：运河路以南、梦溪路以西
项目进度：预计5月份公开售楼处
项目名：奥园·誉峰澜樾庭
在2020年11月2日土拍中，润州R2004地块被奥园集团拍得，成交楼面地价为5120元/㎡！
地块实景图↓↓↓
从航拍图可以看到，在1月份地块就已经动工。项目的东北角售楼处已经建的差不多了，工地施工现场如火如荼。
▲航拍图
▲实拍图
地理位置优越，与江苏科技大学仅一路之隔，紧邻运河，离大市口较近，距离青年广场、苏宁广场、八佰伴商圈都不远。老城区出让地块比较难得，区域内新房源不多，是市中心难得的优质地块。
▲大运河
据了解，这次千亿房企奥园首次进入镇江，拿出了旗下高端产品“誉系”，誉峰澜樾庭是奥园打造的全球第七座。规划打造8栋住宅和1栋商业。
▲效果图
05 G2001地块
项目地址：白龙山路以北，长山渠路以西
项目进度：售楼处在建
项目名：恒大珺庭
在2020年4月30日的土拍中，以5040元/㎡的成交楼面地价拍出。如今被恒大竞得，打造恒大珺庭项目！
地块实景图↓↓↓
从航拍图可以看到，售楼处和小区大门已经初见雏形。但是工地上未见有工人和机器在施工。项目预计打造15栋住宅。
▲航拍图
▲实拍图
该地块紧临凤凰家园，地块周边生活氛围浓厚，超市、菜场等一应俱全。镇江高新区西接南京、东临上海都市圈，承载双面利好。
恒大目前在镇江的在售项目有恒大铂珺花园，属于高端改善盘，不知道恒大珺庭会给我们镇江人带来什么惊喜！
06 G1903地块
项目地址：福馨路以北，富润路以西
项目进度：暂无
项目名：待定
在2019年6月12日的土拍中，富润六号地块被诚润置业以3300元/㎡的成交楼面地价摘得。如今被江苏明豪集团竞得！
项目共打造9栋住宅，以及一个幼儿园。容积率为1.6，根据容积率推算，该地块预计以洋房和小高层为主。
润州区域发展一直稳定，各种基础设施建设和配套设施得到全面完善，区域内依托金山、西津渡聚集了较高人气，各大知名房企先后入驻，提升了区域价值，发展前景会越来越好！
07 J1801地块
项目地址：谷阳路以东、纬八路以北
项目进度：预计8月公开售楼处
项目名：凤凰和颐
在2018年6月14日的土拍中，被凤凰文化地产以6320元/㎡的成交楼面地价摘得！
地块实景图↓↓↓
从航拍图可以看到，好几栋楼都已经在建。地块比较方正，紧邻镇江一中，学术氛围浓厚，文化气息浓郁。
▲航拍图
据悉，凤凰和颐将打造26栋住宅，包括6栋高层和20栋洋房，其中洋房6-9层，高层24-27层，容积率1.8，学府板块或将再添一个低密洋房社区。
▲实拍图
之前镇江凤凰文化地产在滨江片区打造了凤凰和润项目，一直是镇江楼市中的热门话题，不管是凤凰和润周边的学校资源还是这幅地块周边的学校资源，都非常丰富，可见凤凰文化地产的在拿地方面慧眼如炬。
二、2021年镇江将迎来发展好时机！跑起来！
如今的镇江，应该说迎来了非常好的发展时机！
就在最近，万众期待的南京都市圈交通建设利好不断。优化南京城区及都市圈交通基础设施网络的建设，同时扩容高速公路廊道，推进都市圈环线高速的建设。
环线全长约282公里，途经江苏南京、镇江、扬州和安徽滁州、马鞍山五市。更好地促进长三角区域交通一体化。
▲示意图
除此之外，2021年镇江简直是开了挂，产业强市，人才镇兴等一大波利好纷纷砸来。
今年镇江“金山英才”计划产业强市领军人才申报正式启动！交通产业也迎来大发展，今年计划完成交通建设投资42.8亿元！
▲示意图
另外，金鹰首次进入镇江市场，该项目位于镇江主城区的核心片区，具体位置就位于大西路北侧，紧靠江河汇和西津渡文化街区。拟开设12万平米大型购物中心，将为镇江消费者打造一个全新定义的商业空间。
▲示意图 来源金鹰官网
愿你我能一同见证，镇江城市的迭代之路。
今年的镇江，注定不平凡！
结语：近期，镇江市又开始热闹起来了！
俗话说，“价随量走“。想买房的，有的开始焦虑，生怕错过这波，又一年白忙活，该怎么选择呢？很多人想得到答案，答案哪有那么容易就得来。对未来，疑问大于明确。
但是现在高价盘当道，这是市场及购房者回避不了的现实，在调控或将继续收紧的大环境下，这是对开发商的考验，也加剧了购房者的购房成本。对于刚需来说，在货比三家、综合衡量的基础上趁早买房，比什么来的都要重要。