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江苏十大高楼全部在苏南!镇江也在列,只是房价。。。

 |  2019-08-23 | 我要分享

  江苏是我国第二经济大省,省内城市也是很现代化的,特别是南京、苏州和无锡、常州、镇江这几个长三角城市,集中了江苏大部分的超高层大厦。

 

  江苏十大高楼分布在好几个城市,相对比较均衡一点,不过江苏排名前十的高楼全部在苏南,苏北一个都没有。

 

  那么在江苏排名前十的高楼都有哪些呢?这些高楼所在的城市房价又是如何呢?我们一起来探寻一下吧。

 

  南京

 

  目前南京房价:23400元/m²

 

 

  南京紫峰大厦在中国也是相当有名的,是江苏的第一高楼。主楼地上89层,总高度450米,2010年完工。来到南京的游客都想去紫峰大厦看看,大厦72层为观光层,游客可在此观看到南京全景。

 

 

  南京世界贸易中心是南京建邺区第一高楼,南京世贸中心与纽约世贸中心系出同门,是世界贸易中心协会大中华区四个理事成员之一。大厦高328米,大楼在2014年开始兴建,目前还没有完工。

 

 

  南京德基广场坐落在中华第一商圈南京新街口,是一个高端商业的综合购物中心,2015年时是中国超赚钱的购物中心。主楼337.5米,62层,2012年5月完工。

 

  苏州

 

  目前苏州房价:21300元/m²

 

 

  苏州绿地中心集五星级酒店、办公楼、酒店式公寓于一体,是太湖湾畔标志性建筑之一。大楼高358米,75层,计划于2019年竣工。在全国各地的绿地中心中,苏州绿地中心排在第四位。

 

 

  苏州国际金融中心是由香港九龙仓投资建设的,是目前的苏州第一高楼,与大裤衩楼遥相呼应,成为苏州对接世界的新名片。楼高450米,92层,这个高度跟江苏第一高楼南京紫峰大厦是同一高度,应该并列为江苏第一高楼。

 

  无锡

 

  目前无锡房价:16700元/m²

 

 

  无锡苏宁广场地处无锡CBD的核心,楼高328米,共68层,2013年10月竣工开业的。苏宁广场拥有五星级凯悦酒店、5A甲级写字楼,是无锡超级的商业地标。

 

 

  华西龙希国际大酒店,一幢五星级酒店,位于中国第一村江阴华西村,也是在无锡辖区。高328米,共74层,2011年10月启用。酒店内60层有重达一吨的金牛,这么高的大厦让人见识到了中国第一村的实力。

 

 

  无锡九龙仓国际金融中心是无锡第一高楼,开启无锡的巅峰时代,超越了无锡以往任何一座地标建筑。大厦高达339米,68层,2014年竣工。这座由百年港企九龙仓集团打造的城市地标,提升了无锡的城市形象。

 

  常州

 

  目前常州房价:15900元/m²

 

 

  常州现代传媒中心是常州第一高楼,是广播、电视、互联网站等媒体企业的办公之地。大楼总高度333米,58层,该楼外观取材于常州的历史建筑天宁宝塔,也是八角楼形状,和天宁寺宝塔形成呼应。

 

  镇江

 

  目前镇江房价:11300元/m²

 

 

  镇江苏宁广场是一幢超大型城市综合体,也是镇江第一商业地标。镇江苏宁广场由东西两座塔楼组成,东塔楼77层,高338米,西塔楼62层,高度227米,2016年开业。

 

  划重点

 

  从江苏十大高楼分布的城市来看,镇江的房价目前是最低的,而在当前的经济情况下一座城市有没有高楼大厦,以及有多少高楼大厦,从一定程度上代表了这座城市发展状况。镇江目前的高楼大厦虽然没有其他基座城市多,但是也进入了江苏十大高楼的排名,这就说明镇江在近几年的发展还是不错的。

 

  凡事有一个开始就会越来越好,苏宁是镇江第一个超高层的商住综合体,并且不管是公寓楼,写字楼的销售状况,还是商业中心的人流量都是非常不错的,相信在今后会有更多的高楼在镇江拔地而起,镇江的发展也会越来越好。

 

  镇江实景图:

 

  (图片来源于梦溪论坛网友醉清泉)

 

  一、镇江楼市目前走向又如何?

 

  如今8月过半,镇江楼市走向又如何?且看数据分析!

 

  镇江8月新房均价:

 

  (数据来源于安居客)

 

  镇江8月二手房均价:

 

  (数据来源于安居客)

 

  镇江8月前3周成交量:

 

  (数据来源于金刚石)

 

  8月过半,虽然成均价没有什么太大的变化,但镇江整体均价已然进入新的格局,观8月上半月镇江热销楼盘,楼盘分化已然出现,一边是以新区为主,路劲城蓝城·桂语江南万科金域蓝湾万科金域江湾等项目为代表的刚需高性价比盘;一边是以绿地城际空间站,美的城、中海润江府为代表的高端改善盘。

 

  所以镇江楼市楼盘分化已然出现,其后核心位置、性价比高的楼盘价值将会愈加凸显。

 

  其实2018年的下半年镇江楼市就呈现下行之势,除了大港的大爆发以外,2019年目前的规律与去年非常相似,所以8月楼市走向基本已然代表2019年下半年的整体楼市情况,不过也许有新变化也未可知。

 

  除新区大港外、2019年上半年楼市供小于求,热度非常,而下半年供应压力加大,价格呈结构化稳中有升,再加之贷款利率上升,购房者资金压力加大,将不会再呈现上半年的热度亦是有可能。

 

  可以预见,后期房企面临较大的去库存压力以及竞争压力,但此时对购房者来说是个买房好机会。

 

 

  二、全国房贷利率普遍上涨

 

  近日,想买房准备贷款的购房者会发现一件事,那就是房贷利率又涨了.......

 

  虽然贷款额度紧张、利率上浮早已不是什么新鲜话题,但2019年这种态势不见缓解,甚至愈演愈烈。

 

  据融360最新数据显示,2019年8月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比5月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续上涨!

 

  在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

 

  如果你觉得这个数据没有那么直观的话,那么你可以这么认为,首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果你的房贷按100万元贷款、25年期计算的话,那么你每月的月供就从5787.8元增加到6075.4元。如此一来,相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,你每月的月供直接增加了1202.7元!!!

 

 

  编者按

 

  就算房价没上涨,除非你豪气买房付全款,不然你可能又得多花钱了。有件事儿我还是得跟你说,首套房贷款平均利率又上涨了,已经升至5.56%……

 

  目前在市区,镇江楼市还算是平稳状态,而大港是一番火爆景象,与2017年的整个镇江楼市非常相似,不知道这股烈火会不会蔓延到镇江其他市区。

 

  如果有合适的机会你就买了吧,房价就像逗你玩儿,只有形势好的快和好的得更快,不要把你的奋斗花在见证房价一路高歌的路上,买房不易,且买且珍惜!

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