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1月镇江599个小区最新房价出炉!均价最高的竟变成TA?!

 |  2019-02-01 | 我要分享

 

估计99.9%的镇江人  
 

春节长假都是这么过的 

......

 

 

  这时候,你会感觉来年怎么着也要入手一套自己的房子了,这样过年才能更有底气的面对家里的七大姑八大姨们。那镇江本月的房屋均价是多少呢,现在是否想到了小编每月为大家整理的房屋均价涨幅呢?话不多说,进入正题!

 

  今日看点:

 

  1、一月镇江全市二手房均价走势一览

 

 

  综上图可见:

  镇江全市2019年1月二手房均价9586元/m²

  镇江全市2018年12月二手房均价9700元/m²

  环比上月下跌1.71%↓,同比去年同期上涨6.42%↑。

 

  2、一月镇江四大区域二手房均价排名吧

 

  本文共统计了镇江599个小区2019年1月均价与2018年12月均价环比涨幅,其中价格有涨幅的小区有233个,占39%;有跌幅的小区337个,占56%,与上月价格环比持平小区29个,占5%。

 

 

  四大区域二手房均价排名如下:

 

 

  润州区>镇江全市>京口区>丹徒区>镇江新区

  润州区以10445元/㎡的均价,高居镇江市区域二手房均价首位;

  京口区以9518元/㎡居第二位;

  丹徒区以8992元/㎡居第三位;

  镇江新区以7626元/㎡居最后一位。

  从各区域均价可以看出目前新区为镇江少有的价格洼地,刚需购房者可以重点关注。

 

  3、一月镇江二手房挂牌均价TOP10一览

 

 

  挂牌均价TOP10榜单中:

  京口区有6个,润州区2个,丹徒区2个,且挂牌均价都在20000元/㎡以上;全市小区二手房中,最高挂牌均价:我家山水朝日苑(别墅)26311元/㎡),且前3甲都被京口区收入囊中,均价都超越了25000元/㎡

 

  4、一月镇江二手房涨幅TOP10一览

 

 

  小区涨幅TOP10榜单中:

  京口区有5个,润州区1个,丹徒区4个,且环比上月涨幅都在15%以上;全市小区二手房涨幅中,最高涨幅:逸景园(环比上月上浮39.71%),令人震惊!

 

  特别说明:

 

  1、挂牌均价为小区业主挂牌价格的平均值,挂牌价格一般高于最终成交价格;

  2、文章中数据均源自安居客,是查询时的即时二手挂牌价格,不代表最终实际成交价格;

  3、二手房成交价格会受到楼层、户型面积、装修等因素影响,即使是同一个小区的二手房,也可能有一定的价格差异,最终还是以实际市场价格为准,均价只是大概数值的参考;

  4、只统计了镇江主城区京口、润州、丹徒和新区的小区涨幅情况。如有错漏,欢迎点击文章底部留言,会第一时间回复您!

 

京口区

 

 

 

  京口区1月二手房均价9518元/m²,环比上月下跌1.01%↓,同比去年同期上涨9%↑。

 

 

  京口区共盘点了248个小区,其中93个小区上涨147个小区下跌8个小区与上月持平。

 

润州区

 

 

 

  润州区1月二手房均价10445元/m²,环比上月下跌0.59%↓,同比去年同期上涨4.61%↑。

 

 

  润州区共盘点了167个小区,其中68个小区上涨94个小区下跌5个小区与上月持平

 

丹徒区

 

 

 

  丹徒区1月二手房均价8992元/m²,环比上月上涨0.09%↑,同比去年同期上涨7.71%↑。

 

 

  丹徒区共盘点了102个小区,其中44个小区上涨48个小区下跌10个小区与上月持平

 

镇江新区

 

 

 

  镇江新区1月二手房均价7626元/m²,环比上月上涨2.11%↑,同比去年同期上涨6.48%↑。

 

 

  镇江新区共盘点了82个小区,其中28个小区上涨48个小区下跌6个小区与上月持平

 

  编者按:

 

  1、二手房的均价涨幅,名校有一定的决定因素:

  比如京口区、润州区,拥有镇江较为优质的教育资源,二手房的高房价也是理所当然,中山路小学、镇江市实验小学、镇江实验学校等名牌学校的学区房一直是二手房价中的佼佼者。现阶段,也有不少优质教育资源入驻丁卯,官塘板块,后期发展可期。

 

  2、二手房的均价涨幅,高端区位规划或成决定因素:

  比如润州区(南徐板块),镇江新区(丁卯板块&大港),具备较高端区位规划和配套,促使板块整体房源均价不断上涨。比如南徐的万科蓝山、冠城国际,丁卯的领嘉源首府,大港的路劲城等楼盘。

 

  3、二手房的均价涨幅,优质环境资源是关键:

  比如金山湖板块,坐拥镇江较好的自然资源,西津渡包含在区域内,优质二手楼盘也不少,碧桂园·滨湖湾,正太悠然居等,新楼盘有新城·江山樾金山铭著、红豆西津府,发展前景不容小觑;丹徒区的湖景房华府紫源,南徐板块的中冶·玉翠园,润城·御珑湖等,也非常受欢迎。

 

  4、总体看镇江楼市

  目前二手房价还是有明显的回落的,均价环比下降的楼盘比上升的高出了17个百分点,镇江楼市整体凉凉,原来大家认为的刚需之地,现在高价新盘云集,二手房市场也越发艰难,纷纷降价出售,这或许也是刚需捡漏的好时机。

  如果您所居住的小区不在以上599个名单内,欢迎在文章底部留言,小编将帮您查询房价并在第一时间回复!


 

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