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刚需不哭!你问我要去向何方,我指着丁卯的方向

  丁卯片区位于镇江市主城东部,辖区面积20平方公里,与大港共同隶属镇江新区。近期不少买房人在后台留言,询问丁卯还有哪些楼盘有房源。

 

  目前丁卯片区房源供给并不多,据小编不完全统计,目前在售的有6家楼盘。

  

镇江丁卯在售房源一览表 
项目名称 均价(元/㎡)  最新动态 
银湖花园  6700 高层8#楼在售,户型79.3㎡、117㎡。
路劲·诺丁山/路劲悦山  6500 高层62#63#在售,户型87㎡-131㎡。
2077·青年汇  8000 高层8#精装修在售,仅剩少量西边户,建筑面积约137㎡。
2077·运河印象  8500 16#少量酒店式公寓在售,户型50㎡、70㎡。
永隆城市广场 9500 248㎡、278㎡各剩一套在售。
裕隆雅居 7300 高层2#、3#现房在售,户型建筑面积101㎡-116㎡。

 

  据安居客数据显示,8月镇江新区新房整体均价在6842元/㎡,相对于镇江城区的8642元/㎡,便宜1800元/㎡

  

  (镇江新区8月新房均价,截图来源安居客)

  

  举个例子,同样买一套100㎡的住宅,在新区要比在主城区,省下18万元,非常适合预算紧张的刚需购房者。

 

  今天我挑选了一家还有房源在售的楼盘——银湖花园

  下面我就把了解到的该楼盘的最新信息,和大家分享↓↓↓

 

  1.银湖花园在哪里?

  

  

 

  银湖花园位于镇江新区丁卯经十二路,紧邻明都大饭店与双子楼。

 

  2.周边有什么配套?

  

 

  交通:有6条公交线路主要通行于智慧大道,其中,公交站台将设置在立体广场处,即银湖花园社区主入口位置,已开通了1路、132路、车管所专线公交线路;

 

  生活:社区向南约20米,是润德置业投资4亿打造的4万平米亚洲美食城,其中8千平米的银湖生态酒店已经营业;

 

  教育镇江第一外国语学校、新城实验学校等高校环绕四周,还有正在筹建的南京师范大学附属镇江小学(预计2018年9月开学)。

 

  3.小区车位配比多少?

 

  整个小区的车位配比为1:2;汽车位地下约1454个、地上约170个,自行车位约2568个。

 

  4.物业公司是哪家?

 

  常州银湖房业管理有限公司,物业费为1.3元/㎡。

 

  5.在售的是哪栋楼?户型多大?

  

 

  据悉,湖花园8#楼共96套房源,总层高24层,两梯四户,建筑面积为79.3和117.16㎡,2018年12月31日交付。

 

  楼栋分布图

 

  纵观整个小区的楼栋分布,8#楼高层位于小区的偏东南方位置,可以看到小区的银湖水景景观,采光良好。

 

  加推户型图

 

  户型79.3㎡两室两厅一卫↓↓↓

  

  备案均价:6701.5元/㎡

  预计总价:约53.14万元

  首付3成:约15.9万元

  月供:约1974元元

 

  户型117.16㎡四室两厅一卫↓↓↓

  

  备案均价:6701.5元/㎡

  预计总价:约78.5万元

  首付3成:约23.55万元

  月供:约2917元

 

  附:银湖花园8#楼备案公示价

  

 

  6.后期还会加推哪些房源?

  

 

  社区规划共建设12栋住宅,仅剩6#、7#高层(24层)待售,共144套房源,预计年底加推,具体时间待定。

 

  7.未来房价怎么走?

 

  自入市以来,银湖花园一直因其高性价比而备受青睐。我们来回顾一下银湖花园近些年销售情况,小编还记得2015年年底,银湖花园联合0511合作特惠一口价3650元/㎡,然而从今年5月,其房价进入了6字头。

  

银湖花园房源销售详情
预售许可证 发证时间 楼栋号 均价(元/㎡)
173017 2017/7/10 8#楼 6700
173012 2017/5/27 10#楼 6001
163014 2016/4/11 12#楼 4600
143038 2014/12/18 9#楼 4200
143039 2014/12/18 11#楼 4200
133048 2013/12/9 2#楼 4200
133030 2013/7/19 5#楼 4200
133031 2013/7/19 4#楼 4200
123014 2012/9/21 1#楼 4200
20110144 2011/12/8 3#楼 4500

  (具体信息以售楼处为准) 

 

  在楼市里,“幸运”的人群,前两年遇到银湖花园及时出手,终于让这两三年不用白干了;有的是前两年碰到楼盘特惠无意中买了房,今年发现资产竟然翻倍了?

 

  而“不幸运”的人群,大体都是这样的:去年就开始看房子了,一直纠结于是否买某个楼盘,没有果断出手,到了今年发现,自己预算内的房子,可买面积不断在缩水……

 

  

  小编继续力挺刚需!没有自住房的妥妥的上车吧。没必要给未来的房价去赌,安居才能乐业,娶媳妇、孩子上学你怎么赌?

  

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