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燃!2365套,镇江楼市8月成交排行榜正式出炉!

 |  2019-08-30 | 我要分享

  说到传统的楼市旺季,我们一般都会想到“金三银四”“金九银十”。在这两个时间段,大部分开发商都会极力推新,并大力开展各种营销活动积极蓄客促去化。而今年八月,镇江楼市在未等到“金九银十”的时间点提前“火了”!截至目前2365套的成交量,燃爆2019下半年的镇江楼市!

 

 

  今年开始,镇江老城区反而相对沉寂,后起之秀大港,楼盘销量猛增,镇江东部片区已然崛起!

 

8月即将结束

一月一次的楼盘销售排行之战即将上演

镇江4大区域成交TOP20的楼盘有哪些呢

您入手的楼盘上榜了吗

 

今天,由0511房产网

联合金刚石房地产数据系统

率先呈上

8月镇江楼市成交排行

 

  8月镇江楼市销售排行榜的特别说明:

 

  因以下原因,这份8月镇江楼市销售排行榜,会存在一些误差和争议:

 

  1、本榜单数据来源于金刚石数据,只做参考;

  2、本榜单只统计8月1日-8月29日的楼盘成交套数&金额排行

  3、本榜单统计的是全月成交均价,并不是目前在售均价;

  4、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含句容、丹阳、扬中楼盘;

  5、本榜单只统计普通住宅,不含别墅、酒店式公寓、写字楼,商业等;

  6、有些房源认购、却没有备案,所以认购数据并没有在本榜单中体现;

  7、如果您发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在文末留言评论指出。

 

  8月镇江主城新房成交一览

 

  截至2019年8月29日,镇江楼市主城新房销售总数2365套环比7月销售总数1138套上升了108%↑,同比去年8月销售总数1724套上升了37%↑,成交均价9242元/㎡,销售集中分布在镇江新区,京口区、润州区,丹徒区皆相对沉寂。

 

 

  1、8月镇江楼市成交套数排行榜前三强:

  第一名大港路劲城,成交317套

  第二名大港昌建·融创湖润园,成交226套

  第三名大港万科·金域蓝湾,成交212套

 

  2、8月各区域楼盘成交套数冠军出炉:

  京口区销售套数冠军:恒泰·蓝湾(77套,全市第7)

  润州区销售套数冠军:绿地城际空间站(107套,全市第6)

  丹徒区销售套数冠军:新城·吾悦坊(200套,全市第4)

  镇江新区销售套数冠军:路劲城(317套,全市第1)

 

  3、8月成交套数TOP10楼盘中:

  京口区占1个:恒泰·蓝湾;

  润州区占2个绿地城际空间站万科·蓝山花园;

  丹徒区占1个:新城·吾悦坊;

  镇江新区占6个路劲城昌建·融创湖润园、万科·金域蓝湾、蓝城·桂语江南、万科·金域江湾、中南·锦悦

 

 

  1、8月镇江楼市销售金额排行榜前三强:

  第一名大港路劲城,总销售金额为31530.13万元

  第二名大港昌建·融创湖润园,总销售金额为18938.76万元

  第三名大港万科·金域蓝湾,总销售金额为18626.55万元

  本月金额排行榜前三强依旧来自新区大港,后起之秀不可小觑。

 

  2、8月各区域楼盘总销售金额冠军出炉:

  京口区销售金额冠军:恒泰·蓝湾(9015.97万元,全市第8)

  润州区销售金额冠军:绿地城际空间站(10677.85万元,全市第7)

  丹徒区销售金额冠军:新城·吾悦坊(16432.79万元,全市第4)

  镇江新区销售金额冠军:路劲城(31530.13万元,全市第1)

 

  8月镇江四大片区成交一览

 

  2019年的“金三银四”镇江商品房市场表现还是十分振奋人心,仅“金三银四”2个月同比2018年同期就提升了12%,进入5月之后销量开始逐月下滑。由于2019年起,周边城市如:南京、常州的购房者都关注到价格低洼,有发展潜力的镇江新区,再加上开发商加快开盘节奏、提高加推频率,入市楼盘数量和体量增加带来充足的市场供应,不少外地客户迅速在镇江置业,所以8月成交量开始显著攀升。

 

数据来源|金刚石

 

  从区域来看:一直以来,润州区、京口区都是买房人的香饽饽,而8月,我们能够明显的感受到,润州区欲战胜镇江新区显然力不从心,镇江新区以1176套的月销量大获全胜。

 

数据来源|金刚石

 

图片源自丨金刚石

 

  镇江新区近年来的发展有目共睹,现在看来,发展的势头已十分迅猛,尤其是大港片区,1059套的月销量占了镇江新区片区销量的90%。京口区、润州区、丹徒区发展持续稳健,这也是好的趋势!

 

  9月还有这些高性价比楼盘值得您考虑

 

  佳源·鸿润家园

 

  在售信息:在售14#、47#、48#、50#、53#、56#、57#洋房,建筑面积约122-141㎡,均价11600元/㎡,预计9月加推49#、51#、53#、54#、55#洋房,建筑面积约122-141㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约141㎡四室两厅两卫

 

 

  楼盘地址:镇江市润州区金润大道1009号

  销售热线:18651287093

 

  雅居乐·新乐府

 

  在售信息:目前在售7#精装小高层,建筑面积约95-118㎡,8#、11#精装小高层,建筑面积约93-108㎡,均价13500元/㎡;13#、16#毛坯洋房,建筑面积约140㎡,均价13500元/㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约140㎡四室两厅两卫

 

 

  楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处

  销售热线:18651287093

 

  福临广场

 

  在售信息:目前在售10#(17层)现房大平层,建筑面积约298㎡,均价7800元/㎡。9月初将加推30#高层、31#小高层,建筑面积约115-147㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约298㎡大平层

 

 

  楼盘地址:镇江市丹徒新区长山路169号

  销售热线:18651287093

 

  天成·嘉园

 

  在售信息:在售洋房1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#,建筑面积约117-209㎡,均价11300元/㎡,毛坯小高层18#建筑面积约87-113㎡,均价10000元/㎡,19#、22#精装小高层,建筑面积约87-113㎡,均价11000元/㎡。

 

 

  户型图▼▼建筑面积约117㎡三室两厅两卫

 

 

  楼盘地址:镇江市经五路与纬一路交汇处

  销售热线:18651287093

 

  结语:

 

  1、随着城市发展的不断外拓,在招商引资和政府大力投资建设之下,新区的交通、学校、医疗、商业等生活配套已具规模,这些年更是迎来了大规模的产业签约,产业一至,必将为区域持续的导入大量人口,由此带来的人口红利及住房需求也会进一步拉升房价水平。正因如此,越来越多的买房人对于大港新区的未来价值非常看好。

 

数据来源丨安居客

 

数据来源丨安居客

 

  通过以上2张图可以看出:镇江全市均价要比镇江新区均价高出不少,目前镇江全市8月均价约为9564元/㎡,镇江新区8月均价约为7605元/㎡,相较于京口区、润州区、丹徒区,价格依旧处于低位,确实是刚需上车的好时机。

 

  2、近2年虽然高端改善盘集中入市,但镇江的房价还是相对稳定的。楼市的上浮下行都是周期性的,这也是正常现象。楼市不管是冷还是热,对于刚需来说,房子都是必需品,选一个适合自己的才是当务之急。

 


 

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