装修
微博

刚刚,镇江市区土拍结果出炉!四幅地块全部顺利出让!

 |  2020-05-21 | 我要分享

  今天(4月30日),镇江市国土资源局采用网上竞价拍卖4幅地块,3幅为住宅用地,1幅为商住用地,所有地块均未设置最高限价,竞价方式为价高者得。

 

  目前,四幅地块顺利出让,拿下此次土拍地块最高成交楼面价为5500元/㎡!总成交价为2.5亿,被江苏银江置业摘得!

 

  2020.4.30镇江土拍结果一览:

 

 

  这是2020年镇江城区的重要挂地!截至11点05分,4幅地块皆顺利出让!

 

出让结果

 

  具体成交结果如下

 

  1、丁卯桥路以南、苗家湾路以东地块(X2001),被江苏银江置业摘得,成交楼面地价为5500元/㎡,溢价率1.9%;

 

  2、白龙山路以北,长山渠路以西地块(G2001),被镇江润鸿房地产摘得,成交楼面地价为元5040/㎡,溢价率0.8%;

 

  3、港前路以西、跃进河以北地块(G2002),被金橙房地产摘得,成交楼面地价为3650元/㎡,溢价率0%;

 

  4、金润大道以南、枣林路以西地块(D2002),被润海房地产摘得,成交楼面地价为4000元/㎡,溢价率0%;

 

  本次土拍看点如下

 

  1、本次土拍涵盖丹徒、新区和高新区3个区域,热门区域地块的竞争十分激烈,最高成交楼面地价为5500元/㎡;

 

  2、这是镇江市区2020年重要土拍,土拍的最终结果可能会对未来一段时间的镇江楼市有着重要影响,或者将影响镇江未来房价走势;

 

  3、此次土拍总共四幅地块,高新区就占了两块地,高新区是镇江新划分出来的区域,利好不断,房企也纷纷进驻,看发展势头或将成为第二个南徐。

 

地块详情

 

新区X2001地块

 

 

  地块位置:丁卯桥路以南、苗家湾路以东

  出让面积:32461㎡

  土地用途:居住用地(住宅用地70年)

  容积率:≤1.4

  成交楼面价:5500元/㎡

 

  地块分析:该地块紧临丁卯高架,交通便利成为一大超级优势。且该地块是此次土拍中起拍楼面价最高的一块地,大有看点!丁卯板块一直以来都是我市购房者置业热点,最近几年,随着区域内的交通网日益完善,以及生活配套不断增加,越来越多的购房者将目光投向丁卯,丁卯未来的发展依旧被看好。

 

  周边楼盘:

 

 

高新区G2001地块

 

 

  地块位置:白龙山路以北,长山渠路以西

  出让面积:71248㎡

  土地用途:居住用地(住宅用地70年)

  容积率:≤2.20

  成交楼面价:5040元/㎡

 

  地块分析:该地块紧临凤凰家园,地块周边生活氛围浓厚,超市、菜场等一应俱全。镇江高新区西接南京、东临上海都市圈,承载双面利好。并且,高新区先后招引各类产业项目54个!总投资超355亿!未来发展可期!

 

  周边楼盘:

 

 

高新区G2002地块

 

 

  地块位置:港前路以西、跃进河以北

  出让面积:89844㎡

  土地用途:居住用地(住宅用地70年)

  容积率:≤1.80

  成交楼面价:3650元/㎡

 

  地块分析:该地块紧临润扬大桥,交通便利,四通八达,并紧邻镇江市金山实验学校,学校设施先进、配备齐全的功能室,是一所充满现代气息的公办九年一贯制学校,方便周边业主孩子上学。

 

  周边楼盘:

 

 

丹徒区D2002地块

 

 

  地块位置:金润大道以南、枣林路以西

  出让面积:35309㎡

  土地用途:商住用地(住宅用地70年、商业用地40年)

  容积率:≤2.00

  成交楼面价:4000元/㎡

 

  地块分析:该地块紧邻临当前丹徒区热盘中业·畔山公馆以及镇江科技产业园,就在金润大道以南旁,交通优势立现,且该地块为此次土拍中唯一一幅商住地块,拍出后如果建设大型商业中心,就填补了整个板块的商业空缺,利好甚至能波及到南徐板块,值得期待。

 

  周边楼盘:

 

 

  楼市明朗,鼓励提前上车

 

  随着土拍热潮的来袭,镇江楼市的形势越来越明朗了!

 

  房价稳涨的趋势已经在市场中得到印证,土拍热潮持续升温,LPR降至新的低点……购买需求层层挤压,已经进入集中释放期。

 

  如果说3月的小阳春是突然而至,那经过了两个月的释放,需求已经进入高峰期。

 

  根据分析,镇江不少新房项目对于“五一小长假”充满了期待。

 

  传统的“红五月”加上今年房地产形势大好。不出意外,楼市要慢慢入夏了。

 

  在“房住不炒‘的主基调下,鼓励提前上车是最好的选择。

 

 

  编者按

 

  高新区近年来发展势头甚猛,政府也大力扶持,这样的背景条件下,该区域的环境改造和人居条件更新是板块发展的重心。

 

  当前一方面是要进行老城改造,另一方面是对于更新、更好的房产资源的迫切需求。疫情过后,镇江的土拍风向已经很明朗,一是各板块的地价还将再一步提升,另一方面就是主城的核心价值回归。

 

  从此次地块的竞拍情况来看,发展新城区,稳定老城区,是当前基本方向。此次土拍没有京口、润州的地块,但是这两个区域的土地存量依然存在,当首轮土拍开启后,下一次土拍或将很快到来。

热点楼盘
热门楼盘排行
  • 中海润泽园17500 元/平详情>>
  • 佳源·鸿润家园9800 元/平详情>>
  • 雅居乐新乐府13500 元/平详情>>
  • 天成·嘉园9500 元/平详情>>
  • 中建·大观天下11000 元/平详情>>
  • 中企·檀悦名居13600 元/平详情>>
  • 万科·中南玖著雅苑11500 元/平详情>>
  • 万科·都萃雅苑12500 元/平详情>>
楼盘红包
关于镇江房产网 | 网站合作 | 联系方式 | 网络营销解决方案 | 广告服务
copyright © 2008 Fdc.my0511.com All Rights Reserved
电话:0511-88610511(广告热线) 13905282734(投诉热线) 传真:0511-88610511