新的一年来了，大家都想早日上车，后台很多人都在问：
首先，我们要了解怎样的住宅才符合我们的改善需求？
我询问了众多想入住南徐的改善购房者，他们主要有以下三点要求：
1、项目要有完善的城市配套，这样才能满足我们对于安逸生活的需求；
2、项目一定要有一个品质过硬的开发商，并且在住宅打造方面驾轻就熟；
3、产品以人居价值为本，拥有宽阔的空间尺度，优越的景观资源，才能真正的体现我们改善置业的追求。
然而，这样的住宅产品哪里有？
我看了一下南徐在售的项目，能够满足以上三点的改善新房，价格都普遍偏高，以万达周边的楼盘为代表的单价已破1.5万/㎡；以市政府周边为主的一些改善盘价格也已达1.5-1.7万/㎡。
但在这样的楼市背景下，我居然还发现了一个性价比极高、单价仅万元出头的南徐高端改善楼盘——美的君兰悦花园。
并且，在刚刚结束的土拍中，最高成交楼面价为6720元/㎡的润州区朱方路以东、南徐大道以南地块（R2006），就在美的君兰悦花园的南面，美的悦然广场的马路对面的位置。
美的君兰悦花园由美的置业开发建设，质量与品质有保障，作为美的置业布局全国的第三座“君兰”系高端产品，让居住回归纯粹，是城西少有的改善低密大盘。
接下来我们就去看看这个楼盘的具体情况！
售楼处实景图
NO.1｜壹
今天，寒风嗖嗖我和同事来了一场说走就走就实探，沿着南徐大道一路非常畅通，到达售楼处后，就看到销售在和一组买房人介绍项目情况。
图片实景图
据悉，项目正在推建面约119、138㎡的央座墅智洋房，建面约100-138㎡的天境高层臻品。关于折扣我连忙向销售询问：
我：现在案场的折扣是多少啊？
销售：我们暂时没有折扣，精装洋房均价12500元/㎡，高层10500元/㎡，价格在南润州区这边还是比较有优势的，大部分是改善住房。
我：你们有什么额外的优惠吗？
销售：没有优惠，诚心买可以谈，但是不急着卖。
实景图
我：去化怎么样？年前还有加推计划吗？
销售：我们卖得还挺好的，年前的话会加推16#楼高层，目前意向客户也很多。
整个售楼处的节日气氛比较浓烈，很有过年喜庆的感觉。
NO.2｜贰
2021年是美的置业深耕镇江的第8年。美的置业凭着对这座城市的一腔热爱，对每一寸土地的充分尊重与理解，8年间，在镇江，共打造出6个品质楼盘，俨然成为一方霸主。
2020年示意图
从置业顾问口中，美的君兰悦花园，作为美的置业布局全国的第三座“君兰”系高端产品。
美的君兰悦花园选取新中式风格打造7200㎡绝美示范区，一进入园区，竹林石径、山园叠翠、曲水流觞，便在眼前徐徐展开。
示范区实景图（不作为交付标准）
美的君兰悦花园精研舒居洋房户型，南向大开间格局，做到了多开间朝南，让空间与自然深深地交织在一起，让灿烂的光线铺满家的每个角落，真正让阳光走进日常生活每一瞬间。
建筑面积约119㎡
建筑面积约138㎡
户型优势：餐客一体的轩朗宽境空间，通风、采光效果上佳。于敞亮开阔的客厅中谈笑间从容有度，风华尽显。开阔尺度演绎侯门非凡气度，诠释了新时代人居舒适尺度。
美的君兰悦花园携手一线大牌精装，将前沿科技系统融入点滴生活，奢配新风系统、地暖与中央空调，让美好生活即刻发生。
样板间实景图（不作为交付标准）
项目即将新加推16#毛坯高层！建筑面积约100-122㎡，均价约10500/㎡，即可入住美的TOP系社区。
作为板块内少有的毛坯产品，美的君兰悦花园深度考量层峯人士对品质生活的追求，以精品毛坯房源，满足塔尖人士对家居风格的百变需求。
总价100多万起，即可入住这个高端智能社区，简直是买房人的进阶之选！
比洋房总价少几十万，就可以享受相同的小区环境、配套和物管服务，岂不美哉。以下附上毛坯高层的户型图，以供参考。
建筑面积约100㎡户型
户型优势：此三开间朝南，整体户型方正，浪费空间很少，同时做到了南向双阳台，居住空间感极好。
NO.3｜叁
美的君兰悦花园处于南徐新城区核心区，这里积聚了镇江优质的政治、文化、科教、公园等资源，拥有双高铁站及交通网络、优越的自然及人文景观。
此外，随着恒大、中海、万科、中南等各大品牌开发商的入驻，南徐新城已经成长为城西最具潜力的明星板块之一，而坐落于板块核心的美的君兰悦花园，将坐享板块发展红利及醇熟城市配套。
交通方面：
一城交通，承载着城市发展的脉动，汇集着城市的人流、车流，是城市繁华和发展潜力的中心。美的君兰悦花园地处南徐版块核心，紧邻镇江两大主干道——南徐大道和朱方路，东西南北方向皆能延伸至不同区域，堪称黄金路口，还能对接扬溧高速和润扬大桥，无缝链接扬州实现双城便利生活。
高铁所在，即城市经济命脉所在。美的君兰悦花园毗邻镇江站与镇江南站双高铁，南京、苏锡常、上海皆可快速到达，形成以镇江为中心的经济生活圈，畅享快意出行。
镇江高铁站
商业方面：
美的君兰悦花园配套的4万方商业悦然广场，近万户消费圈已经形成，作为南徐版块全生态商业综合体，肯德基、星巴克、万达影城等众多商家均已签约进驻，满足业主时尚购物、潮流餐饮、娱乐休闲、健康运动等日常消费需求。
出门半分钟即享全配套商业，“足不出户”即可体验一站式的吃喝玩乐，巧妙地将居住和生活联系起来。
不仅如此，美的君兰悦花园周边还有万达广场、市中心大市口等醇熟商圈环伺，涵盖生活的方方面面。
效果图
教育方面：
同时美的君兰悦花园周边还有规划中的九年制学校，不仅能保证孩子的多方面发展，也能为家长节约更多的通勤时间和成本。涵养学识，给孩子带来更多机会。
示意图
综上，美的君兰悦花园拥有便利的交通、丰富的教育资源以及优越的生态配套，完全符合我们对于改善产品周边配套的需求。
NO.4｜叁
综合，品牌开发商+南徐新城+交通便利+商业综合体等条件来看，美的君兰悦花园算是“洼地”了。
无论是精装还是毛坯，亦或是洋房还是高层，就凭美的置业一直坚守的品质的匠心概念，它也一定会将优秀的作品为镇江高端纯粹人士双手奉上！
美的城现在二手房价格已经为11253元/㎡，而美的君兰悦花园即将加推的高层均价仅10500元/㎡，所以刚需或者刚改都可以关注一下，毕竟在“性价比”上面，还是非常拿得出手。
数据来源安居客
隔壁地价都拍到6720元/㎡，钟意的购房者们不要再犹豫了，毕竟好房不等人！
另外，美的城三期清盘在即，只剩最后一栋在售，欲购从速！
项目地址：中国·镇江朱方路与金蚕路交汇处（美的城旁）
售楼处地址：镇江市朱方路518号
光明南郡褐石洋楼
均价为7800元/㎡
雅居乐·新乐府
高端改善人文府邸
珑悦府
丁卯核心区域
华府紫源
临湖美宅 畅享湖居生活
启迪协信太古城
SOHO公寓
中建大观天下
学府路上品质大盘
新的一年来了，大家都想早日上车，后台很多人都在问：
首先，我们要了解怎样的住宅才符合我们的改善需求？
我询问了众多想入住南徐的改善购房者，他们主要有以下三点要求：
1、项目要有完善的城市配套，这样才能满足我们对于安逸生活的需求；
2、项目一定要有一个品质过硬的开发商，并且在住宅打造方面驾轻就熟；
3、产品以人居价值为本，拥有宽阔的空间尺度，优越的景观资源，才能真正的体现我们改善置业的追求。
然而，这样的住宅产品哪里有？
我看了一下南徐在售的项目，能够满足以上三点的改善新房，价格都普遍偏高，以万达周边的楼盘为代表的单价已破1.5万/㎡；以市政府周边为主的一些改善盘价格也已达1.5-1.7万/㎡。
但在这样的楼市背景下，我居然还发现了一个性价比极高、单价仅万元出头的南徐高端改善楼盘——美的君兰悦花园。
并且，在刚刚结束的土拍中，最高成交楼面价为6720元/㎡的润州区朱方路以东、南徐大道以南地块（R2006），就在美的君兰悦花园的南面，美的悦然广场的马路对面的位置。
美的君兰悦花园由美的置业开发建设，质量与品质有保障，作为美的置业布局全国的第三座“君兰”系高端产品，让居住回归纯粹，是城西少有的改善低密大盘。
接下来我们就去看看这个楼盘的具体情况！
售楼处实景图
NO.1｜壹
今天，寒风嗖嗖我和同事来了一场说走就走就实探，沿着南徐大道一路非常畅通，到达售楼处后，就看到销售在和一组买房人介绍项目情况。
图片实景图
据悉，项目正在推建面约119、138㎡的央座墅智洋房，建面约100-138㎡的天境高层臻品。关于折扣我连忙向销售询问：
我：现在案场的折扣是多少啊？
销售：我们暂时没有折扣，精装洋房均价12500元/㎡，高层10500元/㎡，价格在南润州区这边还是比较有优势的，大部分是改善住房。
我：你们有什么额外的优惠吗？
销售：没有优惠，诚心买可以谈，但是不急着卖。
实景图
我：去化怎么样？年前还有加推计划吗？
销售：我们卖得还挺好的，年前的话会加推16#楼高层，目前意向客户也很多。
整个售楼处的节日气氛比较浓烈，很有过年喜庆的感觉。
实景图
NO.2｜贰
2021年是美的置业深耕镇江的第8年。美的置业凭着对这座城市的一腔热爱，对每一寸土地的充分尊重与理解，8年间，在镇江，共打造出6个品质楼盘，俨然成为一方霸主。
2020年示意图
从置业顾问口中，美的君兰悦花园，作为美的置业布局全国的第三座“君兰”系高端产品。
美的君兰悦花园选取新中式风格打造7200㎡绝美示范区，一进入园区，竹林石径、山园叠翠、曲水流觞，便在眼前徐徐展开。
示范区实景图（不作为交付标准）
美的君兰悦花园精研舒居洋房户型，南向大开间格局，做到了多开间朝南，让空间与自然深深地交织在一起，让灿烂的光线铺满家的每个角落，真正让阳光走进日常生活每一瞬间。
建筑面积约119㎡
建筑面积约138㎡
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美的君兰悦花园携手一线大牌精装，将前沿科技系统融入点滴生活，奢配新风系统、地暖与中央空调，让美好生活即刻发生。
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建筑面积约100㎡户型
户型优势：此三开间朝南，整体户型方正，浪费空间很少，同时做到了南向双阳台，居住空间感极好。
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美的君兰悦花园处于南徐新城区核心区，这里积聚了镇江优质的政治、文化、科教、公园等资源，拥有双高铁站及交通网络、优越的自然及人文景观。
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交通方面：
一城交通，承载着城市发展的脉动，汇集着城市的人流、车流，是城市繁华和发展潜力的中心。美的君兰悦花园地处南徐版块核心，紧邻镇江两大主干道——南徐大道和朱方路，东西南北方向皆能延伸至不同区域，堪称黄金路口，还能对接扬溧高速和润扬大桥，无缝链接扬州实现双城便利生活。
高铁所在，即城市经济命脉所在。美的君兰悦花园毗邻镇江站与镇江南站双高铁，南京、苏锡常、上海皆可快速到达，形成以镇江为中心的经济生活圈，畅享快意出行。
镇江高铁站
商业方面：
美的君兰悦花园配套的4万方商业悦然广场，近万户消费圈已经形成，作为南徐版块全生态商业综合体，肯德基、星巴克、万达影城等众多商家均已签约进驻，满足业主时尚购物、潮流餐饮、娱乐休闲、健康运动等日常消费需求。
出门半分钟即享全配套商业，“足不出户”即可体验一站式的吃喝玩乐，巧妙地将居住和生活联系起来。
不仅如此，美的君兰悦花园周边还有万达广场、市中心大市口等醇熟商圈环伺，涵盖生活的方方面面。
效果图
教育方面：
同时美的君兰悦花园周边还有规划中的九年制学校，不仅能保证孩子的多方面发展，也能为家长节约更多的通勤时间和成本。涵养学识，给孩子带来更多机会。
示意图
综上，美的君兰悦花园拥有便利的交通、丰富的教育资源以及优越的生态配套，完全符合我们对于改善产品周边配套的需求。
NO.4｜叁
综合，品牌开发商+南徐新城+交通便利+商业综合体等条件来看，美的君兰悦花园算是“洼地”了。
无论是精装还是毛坯，亦或是洋房还是高层，就凭美的置业一直坚守的品质的匠心概念，它也一定会将优秀的作品为镇江高端纯粹人士双手奉上！
美的城现在二手房价格已经为11253元/㎡，而美的君兰悦花园即将加推的高层均价仅10500元/㎡，所以刚需或者刚改都可以关注一下，毕竟在“性价比”上面，还是非常拿得出手。
数据来源安居客
隔壁地价都拍到6720元/㎡，钟意的购房者们不要再犹豫了，毕竟好房不等人！
另外，美的城三期清盘在即，只剩最后一栋在售，欲购从速！
项目地址：中国·镇江朱方路与金蚕路交汇处（美的城旁）
售楼处地址：镇江市朱方路518号