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普遍2万+/㎡!镇江热门小学周边小区价格出炉,价格依旧涨、涨、涨!

 |  2021-04-14 | 我要分享

  当学区房去学区化之后,还将价值几何?

 

  最近,上海、深圳、杭州不少城市,纷纷出台中考改革政策,引起市场轩然大波。

 

  3月,上海教委率先发布中考改革的新政,通过“增加名额分配到区、到校”以及“降低高中自主招生比例”等措施改革高中录取方式。

 

上海新政截图

 

  紧随其后,深圳也发布了关于征求《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表(修订稿)(征求意见稿)》,宣布在全区试点大学区制。

 

  无独有偶,浙江省教育厅也在官网意见稿里提出关于“分配生”的新方案的意见征求,提出中考招生制度改革后,优质高中70%以上的招生名额会按学生比例分配到初中。

 

浙江文件截图

 

  从深圳和浙江提出学区分配制度改革的意见征求,到上海中考改革新政的确认发布,各城市对“学区房”连连下手,毫不手软,并且其核心重点竟出奇的一致:去学区化。

 

  这,让我们不得不把视线又聚焦回如今镇江居高不下的学区房。

 

  其实,相比于南京、苏州单价动辄高达8万/㎡、10万/㎡的学区房价来说,镇江的学区房价格尚处于相对温和的状态。

 

  但,去年年底开始,镇江学区房开始火起来。

 

  不对,应该是“一直火”,最近则是“更火”了。

 

  下面,我们来看看镇江具体情况如何。

 

  PS:

  1.本篇主要针对市区热度比较高的小学来分析。

  2.各所学校对应的施教区范围,参考的是2020年教育局公布的数据,仅供参考。

  3.楼盘价格数据来源相关数据平台,具体是实际成交为准。

  4.本文盘点为挂牌量较多的热门学区房,不代表全部划片小区。

 

NO. 1|京口区

 

  ★中山路小学:

  镇江市中山路小学坐落于风景迷人的运河边仁章路北端,创建于1950年,前身为苏南镇江专区干部子女学校;1954年与邻近的“仁章路小学”合并,并更名为现名。2017年,被评为“第一届全国文明校园”。

 

 

  ▶学区范围:

  健康路社区(除财专住家户、伏牛山煤矿、古洞煤矿、小力山煤矿煤机厂)

  宋官营社区(原双井路社区、弥陀寺巷社区)西府街以南部分、弥陀寺巷以南部分

 

  ▶周边小区均价

 

数据来自安居客

 

  ★红旗小学

  镇江市红旗中心小学的前身为红旗小学(公办),建于1964年8月,坐落在城东观音桥巷20号,市级机关干部住宅群侧。始为初级小学,隶属于五条街中心小学辅导区。

 

 

  ▶学区范围:

  尚友社区

  梦溪社区( 原梦溪社区东、梦溪社区西)

  千秋桥社区【除万古一人巷18、20、22号,烈士路1-17号(2号拆),解放路318号、438号,医政路1-10号,东吴路2号、26号】

  青云门社区【第一楼街58、64、82、84、86、88、90、92、94、96(56、60拆)】

  老北门社区

 

  ▶周边小区均价

数据来自安居客

 

  ★镇江市实验小学

  镇江市实验小学坐落在古城镇江胜利路160号,原址位于中山路东端(现为红旗小学),南邻沈括故居梦溪园。前身系1907年建立的西洋“方言学堂”。校名经历了数次更迭。1983年10月,校名最终确定为“镇江市实验小学”。

 

 

  ▶学区范围:

  宋官营社区(原双井路社区、弥陀寺巷社区)西府街以北部分、弥陀寺巷以北部分

  青云门社区(原鼓楼岗社区东、鼓楼岗社区西)

  千秋桥社区【原高桥北社区:万古一人巷18、20、22号,烈士路1-17号(2号拆),解放路318号、438号,医政路1-10号,东吴路2号、26号】

  道署街社区(含原虹桥社区)

  新河街社区(原荷花塘社区)

  北固山社区(招商北固湾)

 

  ▶周边小区均价

数据来自安居客

 

  ★江滨实验小学

  镇江市江滨实验小学创建于1987年,原名江苏省镇江师范附属小学,2000年被省教委批准为“江苏省实验小学”。2002年5月,随着镇江师范学校的撤销,正式更名为“镇江市江滨实验小学”,于2007年9月分为江滨和润阳两大校区,目前,江滨校区为1—3年级学段,润阳校区为4—6年级学段。

 

 

  ▶学区范围:

  华润社区(含原古城社区东吴路74-80号,除华润新村1-28号,56-59号)    

  米山社区

  江一社区

  江二社区

  阳光世纪花园社区

  江东社区

  香江花城社区(象山桥三村1-10幢)

  民主新村社区(除东吴路以西、虹桥港以南区域即焦山一组南面)

  江山名洲社区

 

  ▶周边小区均价

数据来自安居客

 

  ★京口区实验小学

  京口区实验小学位于镇江东晋古城遗址“晋陵城下”(现花山路15号),创办于1965年,最初是一所村办复式小学,1992年京口、润州两区区划调整,更名为“镇江市京口区实验小学”。

 

 

  ▶学区范围:

  田家门社区(花山湾七区29、九区1-31)

  大学山社区(除梦溪路42-48号)

  古城社区(含原东吴社区,除东吴路74-80号)

  华润社区(华润新村1-28号,56-59号)

 

  ▶周边小区均价

数据来自安居客

 

  ★敏成小学

  敏成小学又称解放路小学,成立于1921年,已经有98年的历史。历经岁月的冲蚀,学校多次重组,几易其名,但先进的教育资源和优厚的教育资源始终如一。2017年,敏成小学正式入驻新校区,所有都是新气象新希望。

 

 

  ▶学区范围:

  石马湾社区(石马湾路以东部分)

  东桃社区

  京岘山社区(京口路96、98京岘山庄)

  京口路社区(恒泰新村、京岘家园、山泽园、紫榭丽舍、学府路87-105号单、京口路100号)

  红旗社区(花山路以南、凌家湾路以西)

 

  ▶周边小区均价

数据来自安居客

 

NO. 2|润州区

 

  ★镇江实验学校

  镇江实验学校位于润州区三茅宫,是镇江市九年一贯制实验学校。秉持“人无我有,人有我优”的办学特色,如今已发展成一所既活力四射又底蕴深厚的省级实验学校,远近闻名的现代化教育学校。

 

 

  ▶学区范围:

  三茅宫第一社区

  三茅宫第二社区

  四圩社区

 

  ▶周边小区均价

 

  数据来自安居

 

  ★润州区实验小学

  学校地处磨笄山下,黄鹤山旁,置身于城市绿肺——南山的怀抱中,润州区实验小学在2008年润州区教育现代化建设中,由原中山西路小学、太古山小学、何家湾小学三校合并而成。虽历三校合一,四次迁建,但润州实小人沿着自己的目标,筚路蓝缕,经年不辍,静静期待着花朵绽放那一刻的馨香。

 

 

  ▶学区范围:

  黄山社区

  鹤林社区(高家门除外)

  黄鹤山社区(高家门油库、镇宝路除外)

  润州花园社区

  天和星城社区

  黎明社区

 

  ▶周边小区均价

  数据来自安居客

 

  ★朱方路小学

  镇江市朱方路小学(原名镇江市七里小学),创建于1950年,初址为七里村郭家祠堂。1970年与七里村龙脉桥办学点合并,迁校于镇句公路四摆渡岔口,先后有四摆渡小学、光星小学、戴家门小学并入。

 

 

  ▶学区范围:

  五州山居委会

  七里居委会

  四摆渡社区

  凤凰家园社区

  严庄居委会

 

  ▶周边小区均价

  数据来自安居客

 

  ★镇江实验学校魅力之城分校

  镇江实验学校魅力之城分校是一所按现代化教育评估标准建设的全日制九年一贯制学校。学校于2008年8月建成招生,学校位于檀山路以西,团山路以南的万科魅力之城中,学校占地近32500平方米,人均达32平米,总建筑面积14951平方米,人均达15平米。

 

 

  ▶学区范围:

  万科校区:

  万科魅力之城、润园、沁园、红郡、红郡西岸、冠城国际、君临南山、云开甲第、绿园山庄、红星玫瑰苑、南山景园

  长山校区:

  檀山社区、白龙湖社区(含紫檀、御珑湖、玉翠园、江南岸)、九华山庄社区(含九华山庄、绿地、万科蓝山、雅居乐·涟山)、凤凰家园社区、严庄居委会

 

  ▶周边小区均价

  数据来自安居客

 

NO. 3|丹徒区

 

 

 

  ★丹徒区实验学校:

  学校位于丹徒新城明净的谷阳湖畔,背靠绵延的十里长山,依山傍水,宁静优美。校园设计科学,布局合理,动静分明,风格典雅。巍然矗立的钟楼,是学校标志性建筑。

 

 

  ▶学区范围:

  九华山路以东龙山路以南一华山街以东一盛丹路以南一天王山路以东一长香路以北一宜城大道以西一盛丹路以南一庆丰路以西一谷阳中大道以南一瑞山路以西金润大道以南区域

 

  ▶周边小区均价

  数据来自安居客

 

  ★宜城小学

  镇江市宜城小学坐落于丹徒新城架鼓山路,占地面积约70亩,总建筑面积26000平方米,拥有教学楼、综合楼、办公楼、食堂、体育馆共6栋现代建筑,并配套建有地下停车场、户外篮球场、灯光足球场、田径运动场、管道直饮水,学校环境优美,设施设备先进。

 

 

  ▶学区范围:

  以瑞山路以东一谷阳中大道以北一庆丰路以东一盛丹路以北一宜城大道以东一长香路以北一沪宁高速以西—金润大道以南区域

 

  ▶周边小区均价

  数据来自安居客

 

NO. 4|新区

 

  ★丁卯中心小学

  镇江市丁卯中心小学南望丁卯路,北滨古运河,东邻新区广场,西接核心城区,是一所新兴的现代化小学。

 

 

  ▶学区范围:

  东至谷阳路,西至丁卯桥,南至丁卯桥路,北至古运河。具体社区为:丁卯社区;东至丁卯桥,西至周家河,南至四明河,北至古运河。

  具体社区为:戴家巷社区。

 

  ▶周边小区均价

  数据来自安居客

 

  ★丁卯中心小学东校区

  镇江市丁卯中心小学东校区位于丁卯纬一路和纬二路之间,占地63亩,校园环境优美,拥有一流的硬件设施,师资来自本部的优秀教师以及区域调配的骨干教师,为老百姓提供优质的教育。

 

 

  ▶学区范围:

  东至经七路,西至谷阳路,南至沪宁铁路,北至古运河。具体社区为:潘宗社区、马家山部分;东至谷阳路,西至四明河,南至沪宁铁路,北至丁卯桥路。

  具体社区为:谷阳社区。

 

  ▶周边小区均价

  数据来自安居客

 

  编者按:

 

  仁者见仁,智者见智,每个人追求的东西不一样。

 

  有人认为,牺牲一家人的生活质量,全部押宝到孩子身上,是孤注一掷,不值得。也有人认为,不想让孩子永远处在教育的底层,自己吃过的苦,不想让孩子重蹈覆辙。

 

  这2种价值观没有对错。但既然你选择了什么样的路,一定要教会孩子有正确的三观,以及选择这条路应有的承受压力的能力。

 

  很多人都喜欢用“家里的书房是最好的学区”以及“家庭教育更重要”等语言来做自我安慰。

 

  但是,家庭教育与学区房从来都不是矛盾的对立,既有家庭教育又有好学区不香吗?

 

  如果追不起学区房,那就想办法用家庭教育弥补教育的短板。如果你追得起学区房,那也别把所有的希望都寄托给学校,自己偷懒做个甩手掌柜。学区房不是万能的。

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