装修
微博

土拍战火又起!这片区域的价值将再次被引爆!

 |  2018-06-12 | 我要分享

  大牌房企相继入驻 区位优势明显这个区域要火

 

   随着宁镇扬不断推进,镇江城市格局的更新,品牌房企争相进驻。自从2016年开始镇江房地产事业迅速发展,镇江楼市一直被“土拍”这个关键词霸屏。众多品牌房企看中了镇江的发展潜力并纷纷转战镇江市场。

 

  6月14日土拍中,位于京口学府的J1801地块是本次土拍起拍价最高的地块(3800元/㎡起)。成交楼面价到达了6320元/㎡。房价的涨声从此一触即发。

 

 

  土拍向来被视为楼市走向的风向标,土拍所诞生的区域最高价,也将决定了明年片区的房价走势,高价地一旦上市,基本上都会成为这个区域的价格领先者,进而带动区域房价上升。简单来说,地价上涨,会助推房价不断再创新高。

  

  碧桂园鑫控·玖仰落子镇江京口学府 从此进入玖仰时间

 

  2017年12月7日,镇江主城最后一场土拍中,碧桂园摘得学府路以南、老山路两侧商住地块,成交楼面地价5540元/㎡,容积率只有1.35,预计打造高层、洋房和叠墅。

 

  相比这次拍的J1801地块,碧桂园鑫控·玖仰的当时成交楼面价比J1801地块低了近一千元,到时候房源的售价每平米也将高于玖仰;况且碧桂园鑫控·玖仰处在学府路中端核心位置,无论从交通便捷还是生活设施配套会更加完善;每次土拍过后地价带着房价均有一波上涨,所以此时入手碧桂园鑫控·玖仰真正是非常值得的。

 

 

  5月18日,镇江市规划局公布了碧桂园(J1702地块)的最新规划!碧桂园鑫控·玖仰这一万众瞩目的纯新盘,终于揭开了神秘的面纱。将打造约24栋住宅,小区一共710户,包含高层、洋房和叠墅项目。

 

 

  6月10日,玖仰国风生活馆展厅开放,当天沙盘和户型都首次曝光。当天宾客满堂盛况空前。从中了解到项目预计将于六七月份首次开盘,推出高层,洋房,叠墅,具体套数和价格暂未确定,放风可能会1.5万元/㎡以上

 

 

  京口学府 区域房价天花板即将要被打破

 

  作为镇江所剩无几的刚需板块,自去年底恒运柒星苑上市,学府板块新房房价一下子飙升至13000元/㎡。

 

  学府板块目前在售楼盘有中建大观天下、恒运柒星苑和紫榭丽舍(待加推),碧桂园鑫控·玖仰住宅放风价1.5万/平以上,意味着京口区学府板块房价格局即将被打破!

 

 

  如今的学府板块品牌房企扎堆。2018年除了碧桂园鑫控·玖仰外,还有帝宝花园和启迪协信·镇江印,目前这2家楼盘都紧锣密鼓地建设中,并且预计都将在年内扎堆上市。加上6月14日镇江土拍,J1801地块成交楼面价为6320元/㎡,预计售价将在16000元。

 

  新房房价从1.3万/㎡跃升至1.5万/㎡ 二手房情况又是如何

 

  从下图学府路二手房的价格走势表可以看出,学府路6月二手房均价8953 元/m²,同比去年同期上涨了7.21% 。连二手房的价格都要将近万元了,新房的房价在万元以上也是尚可接受的。

(信息来源于安居客)

 

  周边二手房恒顺尚都、学林雅郡等二手房价格都在万元左右,说明学府片区的区域价值在不断提升。

 

 

(信息来源于安居客)

  

  醇熟繁华配套 一站式教育矩阵给孩子最好的礼物

 

  碧桂园鑫控·玖仰处于学府路繁华区商圈,南临古运河风光带、西接焦顶山脉,距欧尚超市约200米。50米内直达近千平米学府路菜场,生活购物极其便捷。300米内恒顺实验小学、江苏科技大学附属中学环伺。所散发着的人文气息,使其成为房地产开发炙手可热的区域之一。

 

  路两边坐落有江苏科技大学、恒顺实验小学,江科大附中、镇江高等职业学校、江苏大学、等不同类别的学校自东向西,形成了一道亮丽的风景线。

 

  经谷阳路向南往丁卯方向行进,还将途经镇江重点中学——镇江一中。从幼儿园、小学、中学形成了一条从学前教育至大学的完整教育链,高尚学府文化浓厚,成为镇江的高尚文化社区。教育与地产的相得益彰,在镇江城东可谓被演绎的完美无瑕。

 

 

  听听住在学府片区的居民们是怎么说的

 

  1、王先生:住在学府片区,与繁华商圈为邻

 

  “选择在已经成熟的商圈周围买房非常棒,因为成熟的商圈早就形成一定的商业规模,品牌汇聚,配套完善,出门立享繁华,完全可以享受到一站式生活,不用麻烦更不用等待。!”

 

  2、杨小姐:没有私家车,公共交通设施非常便捷

 

  “买房就是买生活,房子地理位置的好坏不仅影响着我们日常的上班出行,更会直接影响生活质量的高低。学府路上公共交通一体化使市民出行更便捷、更经济。多个公交停车站,方便广大群众出行。”

 

  3、石女士:环境氛围更重要,家门口就有书香萦绕

 

  “都说孟母三迁,择邻而居。在选择在东部学府片区买房子之前,我就对这里做了十分详细的了解。不光考虑了这里的教育资源,也仔细考察了这附近的文化氛围!这里有先进的教育资源,完美的配套设施,优秀的师资力量。”让孩子每天接触品行优质的好伙伴,这对他的成长至关重要!我当然义无反顾的选择这里!”

    

  

  镇江城东发展重点 但学府目前可在售房源却日渐稀少

 

  如今,各大品牌房企争相入驻镇江,学府目前可在售的房源已接近告罄。碧桂园鑫控·玖仰落址学府板块,加上项目位于学府路中段核心地段,紧邻江苏科技大学附属中学与欧尚超市,周边配套完善,东侧为焦顶山,南靠古运河风光带,规划中的焦顶山主题公园也在项目附近,自然环境非常优越。

 

  碧桂园鑫控·玖仰,将打造24栋高层、洋房和叠墅项目,小区一共710户;该项目还将打造智能化社区。敬请期待!

 

 

(效果图)

 

  智能化社区解析 为你揭开神秘碧桂园鑫控·玖仰

 

  碧桂园鑫控·玖仰为您打造智慧之家,自从2017年正式进入智慧4.0成品社区,项目充分利用现代科技,让社区智能化、人性化十足。一个全新的社区形态正在升级形成.

 

  ■项目依托山势,整个地块建筑分布呈现南低北高。利用焦顶山和古运河的景观资源。商业主要集中在公共通道的两侧。社区物业采用封闭式苑区管理,将出入口设置在对城市交通影响较小的区域,融动态交通的便捷与静态道路的私密于一体,一门内外,两个世界。

 

  项目大量采用一单元或两单元的短板式结构,更大的向阳面,日照丰沛,身处室内,也能尽情拥抱阳光。短板式结构,还能有效降低风阻,增加室内空气流通的速率,配合新风系统和苑区超高的绿化率,让室内空气更加清新。 

 

 

  ■在外访客到访,无需逐个登记小区大门和单元门,科技引领便捷生活;告别停车刷卡时代,业主车牌自动识别放行,如高速ETC通道为业主节省宝贵的时间成本。

 

  社区公共WiFi、直饮水、配套充电桩等细节不可或缺,规划在充分考虑宏观规划的同时,亦在细节设置上追求人文关怀的极臻。覆盖全区的公共WiFi,避免了移动信号的死角;社区专属充电桩,让新能源车主倍感贴心;而社区直饮水,使您在社区园林漫步之时,告别沉甸甸的水壶。快捷智慧生活由此开启。

 

 

 

  ■碧桂园社区在苑区出入口同样配置人脸识别开门技术,当您入住后,您和您的家人只需提前在物业采集好脸模,出入苑区时直接在门禁处扫描脸部核对信息即可进入小区,无需再携带门禁卡和钥匙。给业主提供一个更加安全、便捷的高品质居住环境。

 

  通过物联网技术将家中的设备连接,让家电、照明等,根据您的喜好一键自由遥控;当家中发生紧急事件,只需一键按钮,保安即会在第一时间赶到现场,进行紧急救护,并同步联动110中心。

 

 

碧桂园鑫控·玖仰,全新4.0智慧社区重新定义人居新生活。 

 

热点楼盘
热门楼盘排行
楼盘红包
关于镇江房产网 | 网站合作 | 联系方式 | 网络营销解决方案 | 广告服务
copyright © 2008 Fdc.my0511.com All Rights Reserved
电话:0511-88610511(广告热线) 13905282734(投诉热线) 传真:0511-88610511