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1213套!“金九”镇江市区新房成交套数环比上涨54%,均价10764元/㎡!

 |  2018-09-28 | 我要分享

中秋刚过国庆在即

 

很多人已无心工作

 

心中只想着为祖国庆生

 

7天假期要去哪里浪好呢

 

 

可是

 

到了任何景点

 

我们看到的是都是人人人人人人人景点人人人人人人人

 

但还是有很多人成为了人人人人人中的一人

 

 

 想想还是算了吧

 

躺 在 床 上

 

玩 手 机

 

看 他 们

 

在热门景区挤成沙丁鱼

 

 

眼下

 

时间已进入了2018年的“金九银十”楼市旺季

 

回首9月的镇江楼市

 

镇江四大区域成交排名前二十名又是哪些楼盘?

 

你家的项目上榜了没有?

 

今天,由0511房产网联合金刚石房地产云数据系统率先新鲜呈上,楼市具体成交数据。

 ↓↓↓

 

  1.9月新房成交1213套,均价10764元/㎡

 

  一进入金九楼市旺季,销售量就开始攀升,8月镇江楼市新房销售总套数为788套,9月新房成交1213套,环比上涨了54%。

 

 

  

 

  详细解读2018年9月镇江楼盘成交排行榜:

 

  1、9月镇江楼市成交套数排行榜前三强:

  第一名是润州区美的城,成交套数为369套;

  第二名是京口区凤凰和润,成交套数为140套;

  第三名是润州区启迪协信·太古城,成交套数为91套。

 

  2、9月镇江楼市销售金额排行榜前三强:

  第一名是润州区美的城,总销售金额为44312万元;

  第二名是京口区凤凰和润,总销售金额为17600万元;

  第三名是润州区万科·蓝山,总销售金额为9761万元。

  

  3、9月各区域楼盘成交套数销冠出炉:

  京口销售套数冠军:凤凰和润(140套,全市第2)

  润州销售套数冠军:美的城(369套,全市第1)

  丹徒销售套数冠军:蓝波湾逸墅(32套,全市第12)

  新区销售套数冠军:路劲城(63套,全市第4) 

 

  4、9月各区域楼盘总销售金额销冠出炉:

  京口销售金额冠军:凤凰和润(17600万元,全市第2)

  润州销售金额冠军:美的城(44312万元,全市第1)

  丹徒销售金额冠军:蓝波湾逸墅(7504万元,全市第5)

  新区销售金额冠军:融创·御园(6785万元,全市第7)

 

  5、成交套数前10名楼盘中,润州、新区占比最多,丹徒区一个也没有:

  京口区占2个:凤凰和润中南公园物语

  润州区占4个:美的城、启迪协信·太古城、万科·蓝山佳源·巴黎都市

  新区占4个:路劲城融创·御园、万科·金域江湾、明发·锦绣银山

 

  6、值得一提的是,在该榜单中,基本都是品牌开发商,中南、美的、万科、融创、路劲等,都是全国大型房企,所谓强者恒强
 

 

  2.2017-2018年镇江市区新房市场成交情况

 

  进入2018年以来,镇江市新房成交数量总体呈稳步上涨态势,5月份1731套,是今年的第一个峰值。到了7、8月份楼市淡季成交量开始下滑,不过进入旺季“金九”后成交量开始大幅度回升。

 

(数据来源|金刚石)

 

  从成交数据的走势来看,可以得出以下几个结论:

 

  1、新房成交有所松动。很明显,今年1月-9月新房成交套数均未超过了2000套。与之对应的是,2017年前四个月新房成交均超过了2000套。

 

  2、今年9月份新房成交均价10764元/㎡,较上个月上涨814元/㎡,还是很大的上涨幅度的。

 

  3、从区域来看,今年9月份,仍然是润州区成交最多,共计578套,目前润州区整体均价11515/㎡,高价盘数量比去年有所增加,比如中海润江府镇江恒大华府等项目。

 

2018年9月镇江四大区域销售套数比例


 

 

 3.9月新盘上市在即,万元以下真难寻! 

 

  成交数据只是镇江对外的”纸面数据“,参考意义有限,镇江市场的整体情况还是要看各个楼盘的开盘去化成绩。

 

  目前,很多老盘已经接近清盘,像滨江板块有的新盘放风价价格已经到达2万元/㎡,由于拿地成本的上涨,未来市区的均价可能在1.3万元/㎡左右!

 

  下面,小编整理了10月份将要开盘的一些楼盘供买房人参考。

 

 

(数据仅供参考,具体信息请咨询售楼处) 

 

 4.2018年镇江还有这些限价盘让您有机会上车 

 

  佳源·巴黎都市

 

  在售信息:在售18#、19#毛坯高层,建筑面积约95㎡-115㎡,均价8700元/㎡;在售15#16#17#电梯洋房,建筑面积约112-131㎡,均价9800元/㎡。

 

  楼盘地址:镇江润州金润大道1009号

  销售热线:13186496650

 

  帝宝花园

  

  在售信息:在售2#毛坯高层,建筑面积约87、118㎡,均价10500元/㎡。

 

  楼盘地址:镇江市京口区学府路与谷阳路交汇处

  销售热线:13186496650

 

  融创·御园

 

  在售信息:在售毛坯高层2#、3#,建筑面积约99㎡和124㎡,均价约10800元/㎡。

 

  楼盘地址:镇江市丁卯桥路与经七路交汇处(吾悦广场东侧)

  销售热线:13186496650 

 

 编者按:2018年9月已经接近尾声,镇江楼市在经历了楼市夏天淡季之后,9月奋起作战。这个月如美的城三期凤凰和润等纯新盘领跑镇江楼市,给9月的镇江楼市画上了个完美的句号。


 
  随着时间的推移,限价的老盘逐渐清盘,新盘将全面登场,不难发现镇江“2万+俱乐部”成员原来越多,如中海润江府、恒大华府均价均靠近2万、富力长江府放风价约2万;雅居乐新乐府,均价在1.5-1.6万元/㎡,即使拿地成本较低的中南颐居合山府均价也在1.1万元/㎡之上。


  
  回望曾经的新区板块,今年开盘的融创·御园珑悦府开盘均价也不甘示弱,均在1.1万/㎡之上,曾经的刚需“圣地”向着万元时代迈进。同时,小编从今年3月丹徒的土拍中预测,未来丹徒的天地源和联发地块售价也将破万,丹徒的万元盘也逐渐变多。


  
  从这些数据来预测,未来纯新盘将成为镇江万元盘的主流,高价盘也将推动镇江住宅品质的提高,想要置业的朋友要抓紧时间了,毕竟房价不等人!

 

  (编辑:星河)

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