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重大利好!事关镇江买房人!长三角住房公积金一体化正式落地!

 |  2020-08-28 | 我要分享

重磅利好
买房的小伙伴注意啦
长三角住房公积金一体化正式落地
上海、浙江、江苏、安徽
异地贷款证明将可以互认啦

 

  8月20日,长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式暨第一次联席会议在上海召开。会上,江浙沪皖三省一市住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》(简称《协议》)。

 

  为推动长三角住房公积金一体化加速落地,会议还发布了首批一体化实事项目,包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目和长三角购房提取异常警示项目,以此作为三省一市合作机制的起始点和落脚点。

 

 

  今年,从9个方面开展合作!

 

《协议》的签署

和首批实事项目发布
标志着长三角住房公积金一体化的
正式落地
三省一市将立足已有的
信息合作基础
逐步扩大到住房公积金
业务管理、服务、人才等
其他合作领域

 

  今年,三省一市将率先从9个方面开展合作,推动一体化发展,包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究以及开展人员学习交流培训等。

 

 

长三角一体化发展与镇江息息相关

 

  长三角一体化发展与镇江息息相关!

 

  今年4月,江苏省公布了《〈长江三角洲区域一体化发展规划纲要〉江苏实施方案》,其中多项涉及镇江!

 

  与镇江有关的重点如下:

 

  1. 以南京、无锡、常州、苏州、南通、盐城、扬州、镇江、泰州等9个长三角中心区城市为主体,着眼于一盘棋整体谋划,推动科技创新和产业发展深度融合,增强高端要素集聚和辐射能力,提升核心竞争力和综合服务功能,建立健全一体化制度体系,打造高质量发展的区域集群和强劲活跃增长极。

 

  2. 加快南沿江高铁、沪通铁路一期、连淮扬镇等项目建设,积极推动北沿江、通苏嘉甬、沪通铁路二期、沪苏湖、合新、镇宣、宁宣黄、宁扬宁马、宁淮、盐泰锡常宜、苏锡常快线铁路等规划项目开工建设。

 

  3. 完善过江通道建设布局,加快推进常泰、龙潭、苏通第二、崇海、江阴第二、润扬第二以及张皋等过江通道规划建设。

 

  镇江最新公积金政策

 

  长三角公积金一体化无疑是重大利好。

 

  那么,镇江最新公积金政策如何呢?

 

  目前镇江公积金贷款可以正常办理,不过从2019年10月12日起,镇江公积金暂停异地贷款业务!

 

  1、公积金贷款额度

 

  镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上,符合公积金贷款条件的,最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

 

  申请公积金二次贷款的职工缴存时限由正常连续缴存公积金提高到12个月(含)以上,且不得通过补缴、提前汇缴等方式缴纳公积金。

 

  公积金缴存职工缴存年限未满一年的,公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人家庭公积金账户合计缴存余额的8倍;公积金缴存年限超过一年(含)不足两年的,公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人家庭公积金账户合计缴存余额的10倍;公积金缴存年限超过两年的不受缴存账户余额的限制,按照原有公积金贷款额度的计算方式确定可贷额度。

 

 

  2、公积金贷款首付

 

  按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算首次贷款。

 

  根据最新政策,住房公积金首次贷款首付款比例为30%;对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款的,首付款比例为60%。

 

  3、公积金贷款利率

 

  按照规定,使用住房公积金首次贷款5年以上,利率为3.25%,对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款时利率上浮10%。

 

  4、外地人是否可使用公积金

 

  根据最新政策,在异地缴存住房公积金的非本市户籍职工不得在镇江申请住房公积金贷款。

 

  5、如何提取公积金

 

  根据公积金相关管理规定,符合条件并取得相关材料后可申请提取,办理时需提供下列材料(均为原件):

 

  (1)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票  尚未领取《房屋所有权证》的,提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票。

  (2)结婚证或户口簿 

  (3)提取人身份证

 

  1、镇江恢复“商转公”业务:

 

  2019年10月30日,镇江市公积金管理中心发布一条重磅消息:2019年11月1日起, 逐步分批对符合条件的商业贷款办理转公积金贷款!

 

 

  划重点!

 

  1、自2019年11月1日起,符合“商转公”贷款条件且拿到不动产权证满两年的公积金缴存职工可申请“商转公”业务;

  2、已办理贴息业务的职工,需至贴息期满后申请;

  3、办理过“商转公”贷款贴息的公积金缴存职工,申请办理“商转公”业务时应重新对申请职工的公积金贷款条件及最大可贷额度进行审核认定;

  4、“商转公”贷款贴息期满后,可继续申请贷款贴息;

  5、“商转公”业务由原商业贷款银行办理,以缴存职工申请“商转公”时间的先后顺序按资金计划安排进行放款。

 

  2、镇江市下调第二次申请公积金贷款的首付款比例:

 

  2020年2月28日,镇江出台了《关于应对新冠肺炎疫情支持城乡建设企业稳定持续发展的实施意见》,文件中提到:优化住房公积金使用政策,对已经结清首次公积金贷款的缴存职工家庭,第二次申请公积金贷款的首付款比例阶段性调整为40%。

 

镇江优质楼盘推荐

 

  01
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  02
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  联系电话电话:18651287093

 

  03
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  售楼处地址:镇江市朱方路518号

  联系电话电话:18651287093

 

结语

 

  如今,使用公积金买房一件普遍的事情。大家也都知道公积金贷款的好处很多,公积金贷款除了利率低省钱外,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。长三角住房公积金一体化正式落地,对长三角的买房人来说无疑是一项重大利好。

 

  目前,镇江楼市较为稳定,很多楼盘新领销许,为即将到来的“金九银十”做准备。接下来的楼市争夺战中呢,哪家会有抢眼表现呢?让我们拭目以待。

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