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不敢相信!镇江楼市1、2月销售排行榜出炉!排在第一的竟然是这个楼盘......

 |  2020-03-04 | 我要分享

  2020年甫一开局,疫情便来势汹汹。疫情对各行各行都造成了影响,房地产业也不例外。

 

  从1月底开始,房企纷纷关闭线下售楼处,转战线上,在网上卖房以求突围。随着疫情逐渐好转,各售楼处陆续复工,楼市也迎来了一股小爆发!

 

  2月刚刚结束,一月一次的楼盘成交排行榜如期而至。

 

  在跌宕起伏的1、2月里,镇江四大区域的楼盘成交情况如何

 

  今天,由镇江房产网联合金刚石房地产数据系统,为你抢先播报!

 

  1、2月镇江楼市销售排行榜的特别说明:

  因以下原因,这份1、2月镇江楼市销售排行榜,会存在一些误差和争议:
  1、本榜单数据来源于金刚石数据,只做参考。
  2、本榜单只统计1月1日-1月31日、2月1日-2月29日的楼盘成交金额排行,不统计认购金额。
  3、本榜单统计的是全月成交均价,并不是目前在售均价。
  4、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含句容、丹阳、扬中楼盘。
  5、本榜单只统计普通住宅、不含别墅、酒店式公寓、写字楼,商业等。
  6、有些房源认购、却没有备案,所以认购数据并没有在本榜单中体现。
  7、如果你发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在留言评论指出。

 

一、1月镇江市区楼盘整体销售情况

 

  2020年(1.1-1.31)镇江市区商品住宅成交总套数为377套;成交总面积为45201.71㎡;成交总金额为45708.44万元,环比12月下降61%

 

  1、2020年1月镇江市区新房成交套数TOP20

 

  1月镇江楼市成交套数排行榜前三强:
  第一名:京口区雅居乐新乐府,总销售套数为25套;
  第二名:润州区美的城,总销售套数为21套;
  第三名:丹徒区聚旺城市花园,总销售套数为16套;

 

  2、2020年1月镇江市区新房成交总额TOP20


 

  1月镇江楼市成交总额排行榜前三强:
  第一名:京口区雅居乐新乐府,总销售金额为3462.84万元;
  第二名:润州区美的城,总销售金额为2489.41万元;
  第三名:丁卯区金科祥生·悦园,总销售金额为1967.88万元;

 

1月各区域楼盘销售情况

 

  1、1月各区域楼盘成交套数冠军出炉:

  京口区销售套数冠军:雅居乐新乐府(25套,全市第1)

  润州区销售套数冠军:美的城(21套,全市第2)

  丹徒区销售套数冠军:聚旺城市花园(16套,全市第3)

  新区销售套数冠军:金科祥生·悦园(14套,全市第4)

 

  2、1月各区域楼盘成交总额冠军出炉:

  京口区销售总额冠军:雅居乐新乐府(3462.84万元,全市第1)

  润州区销售总额冠军:美的城(2489.41万元,全市第2)

  丹徒区销售总额冠军:聚旺城市花园(1534.83万元,全市第8)

  新区销售总额冠军:金科祥生·悦园(1967.88万元,全市第3)

 

  3、成交套数前10名楼盘中,新区占比最多,润州区其次,京口区和丹徒区位列三、四。

  京口区占2个雅居乐新乐府、中建大观京江府

  润州区占3个:美的城、绿地·新里城、远洋山语四季

  丹徒区占1个:聚旺城市花园

  新区占4个:金科祥生·悦园、万科·金域蓝湾、明发锦绣银城、珑悦苑

 

二、2月镇江市区楼盘整体销售情况

 

  2020年(2.1-2.29)镇江市区商品住宅成交总套数为280套;成交总面积为35837.51㎡;成交总金额为40138.95万元,环比1月下降83%

 

  1、2020年2月镇江市区新房成交套数TOP20

 

  2月镇江楼市成交套数排行榜前三强:
  第一名:京口区富力·天禧院,总销售套数为13套;
  第二名:润州区中南·上悦诗苑,总销售套数为11套;
  第三名:京口区恒泰蓝湾,总销售套数为9套;

 

  2、2020年2月镇江市区新房成交总额TOP20

 

  2月镇江楼市成交总额排行榜前三强:
  第一名:京口区富力·天禧院,总销售金额为5107.21万元;
  第二名:润州区恒大铂珺花园,总销售金额为1499.38万元;
  第三名:润州区中南·上悦诗苑,总销售金额为1481.4万元;

 

2月各区域楼盘销售情况

  1、2月各区域楼盘成交套数冠军出炉:

  京口区销售套数冠军:富力·天禧院(13套,全市第1)

  润州区销售套数冠军:中南·上悦诗苑(11套,全市第2)

  丹徒区销售套数冠军:碧桂园·铂金华庭(7套,全市第5)

  新区销售套数冠军:珑悦苑(6套,全市第8)

 

  2、2月各区域楼盘成交总额冠军出炉:

  京口区销售总额冠军:富力·天禧院(5701.21万元,全市第1)

  润州区销售总额冠军:恒大·铂珺花园(1499.38万元,全市第2)

  丹徒区销售总额冠军:碧桂园·铂金华庭(735.68万元,全市第11)

  新区销售总额冠军:珑悦苑(840.58万元,全市第9)

 

  3、成交套数前10名楼盘中,润州区和京口区平分秋色,均有四家楼盘上榜,丹徒区和新区各有一家。

  京口区占4个富力·天禧院恒泰蓝湾、招商·雍和雅苑、中南公园1号

  润州区占4个:中南·上悦诗苑、恒大铂珺花园、美的城、中南·银城倚山雅筑

  丹徒区占1个:碧桂园·铂金华庭

  新区占1个:珑悦苑

 

三、近半年镇江楼市走势 

 

 

  从近半年镇江市区新房成交套数折线图来看,楼市成交量呈现下降趋势。2019年9月-2019年12月下降幅度较小,2020年1月-2020年2月受疫情影响,成交量大幅度下滑。

 

  疫情对楼市的影响是显而易见的,购房人短期购房需求受到抑制,市场整体陷入低迷。

 

 

  有意思的是,近半年来,镇江楼市房价一直较为平稳,却在2020年2月上涨了不少,而沉寂了一个多月的楼市也在复工后迎来了爆发,究其原因,主要有以下几点:

 

  1、利好政策频频,买房时机来临

 

  2020年以来,央行大动作不断,连续降息。

 

  2月3日,7天期和14天期逆回购中标利率均下调10bp,至2.40%和2.55%

  2月17日,央行宣布:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。

  2月20日,调整1年期LPR为4.05%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.75%,下调5个基点。

 

  五年期LPR的下调意味着买房人购房成本随之下降,提振了购房者的置业信心

  从3月1日起,房贷利率“换锚”,旧利率可转换成新利率。

 

  2月11日,镇江市公积金管理中心发布《关于疫情防控期间优化我市住房公积金相关事项的通知》,缓解疫情防控期间住房公积金缴存单位和职工面临的困难,进一步方便公积金业务办理。


  2月29日,镇江针对房地产行业出台15条新政对已经结清首次公积金贷款的缴存职工家庭,第二次申请公积金贷款的首付款比例由原来的60%阶段性调整为40%。


 

 

 

  2、各大房企福利多多,优惠不断

 

  2月20日开始,镇江各大楼盘陆续恢复营业。复工后,多个楼盘为了锁定客户,快速成交,给出各种重磅福利。很多楼盘的成交量在复工后开始爆发。


 

  ①万科:买7元【美好可期】卡,抵1万元购房款,再免10年物业费。

 

  镇江万科都萃雅苑、玖著雅苑、领域花园、金域铭居4个楼盘,加上沁园生活汇、蓝山生活汇、万科锦程商铺,以及万科领域花园、万科蓝山车位,都参加这次7元活动。同时,还能参与赢60元饿了么抵扣券、抽盲盒等活动。
 

  ②中南:5000元认购,可享受房屋总价2万元的额外优惠。

 

  中南银城樾府认购98折总价再减4万;中南上悦诗苑5000元订房,最高优惠30万;中南聆江阁则是享受四重购房优惠。
 

  3、购房人改善需求增加,高端楼盘走俏

 

  从镇江楼市2月的成交排行榜来看,富力·天禧院恒大铂珺花园等高端楼盘盘排名靠前。虽然富力·天禧院均价超2万/㎡,但无论是成交套数还是成交总额均排名第一。这说明疫情过后,很多购房人的置业观念发生了改变。

 

  经历过这次疫情,越来越多的人更倾向于大品牌、高品质、低密度、物业好的楼盘,价格不再是唯一的考虑标准。


 

  镇江市区有哪些高端改善楼盘?

 

富力·天禧院

  富力·天禧院,地处镇江市北部滨江板块,拥有一线江景资源及成熟社区配套。项目坐拥多维交通,长江路与电力路交错,多线公交接驳,便捷无虞;项目临近镇江八佰伴商圈,苏宁广场等,同时自身配备沿街商铺,吃喝玩乐购举步即享;周边文教资源丰富,镇江实验小学、镇江三中双名校在旁;临近第一人民医院、江滨医院等,拥有丰厚的医疗资源;紧邻金山,焦山,北固山以及8000米的滨江风光带。

富力沙盘.jpg 

  在售精装高层5#7#楼少量房源,建筑面积约116㎡-168㎡,4#高层,建筑面积约116-148㎡,1#江景高层,建筑面积约166-185㎡,均价19800元/㎡。

 

  售楼处地址镇江电力路与会莲庵街交汇处

  咨询电话:18651287093

 

  建筑面积约145㎡四室两厅两卫↓↓↓

富力145.jpg


 

恒大铂珺花园

  恒大铂珺花园位于黄山西路与九华山路的交汇处,一城之上,对望市政府,依托镇江万达广场、镇江常发广场,吃喝玩乐购举步即享;临近第一人民医院、第二人民医院、镇江体育会展中心,同时自身配备沿街商铺、业主会所;居住在这里,繁华与宁静随意切换。恒大铂珺花园坐拥多维交通,南徐大道、檀山路交错,沪宁高速,扬溧高速纵横,多线公交接驳,便捷无虞;紧邻镇江站,镇江客运中心、城市候机楼,交通便利四通八达。

恒大沙盘.jpg

  在售4#(24层)、11#、12#(24层),15#、16#(23层)高层,建筑面积约118-171㎡,;5#、6#(16层),7#(14层)、8#、9#(15层),10#(16层),14#(15层)小高层,建筑面积约113-165㎡,均价14500元/㎡。

  售楼处地址镇江市润州区九华山路与黄山西路交汇处(向西150米)

  咨询电话:18651287093

 

  建筑面积约149㎡四室两厅两卫↓↓↓

 

恒大149.jpg


 

中南银城·倚山雅筑

  项目由中南、银城、恒通、宝龙四家大型品牌房企合作开发,商业综合体由全国商业地产十强——宝龙地产打造、住宅将由房地产开发企业20强中南置地领衔打造,项目总建约23万方,其中住宅约13万方,首推面积主要为100㎡、116㎡和140㎡三种户型,全部高标准交付,力求打造科技豪宅。

中南沙盘.jpg

  在售3#精装高层,建筑面积约116-140㎡,均价17000元/㎡,5#大平层,建筑面积约204㎡,均价18000元/㎡。

  售楼处地址檀山路与冠城路交汇路(工人大厦南侧)

  咨询电话:18651287093
 

  建筑面积约204㎡四室两厅三卫↓↓↓

 

中南204.jpg

 

编者按

  楼市目前正逐步回暖。
 

  新一轮政策在不断刺激房地产市场的复苏。开发商们也在实施诸多优惠举措,纵观这些举措,还是有不少房企拿出了一定的诚意,并非为纯噱头。
 

  在“房住不炒”的政策下,2020年房价稳定依然是大势所趋。不管房如何变化,买房人一定要根据自己的需求,多看、多比较。

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