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谁值得买?数据说明一切!镇江主城区4月楼市榜单出炉,是“TA”取得双料第一!

 |  2020-04-28 | 我要分享

  数据最能说明一切。

 

  楼市大浪淘沙,买房跟着数据走,大概率不会出错。

 

  那么2020年,哪里才是置业点?

 

 

  备受关注的楼市销售榜单数据又如约和大家见面啦!快一起来看看吧~

 

  首先我们来看一下由中国房价行情网数据提供的近一年来镇江房价走势表。

 

来源中国房价行情网

 

  从整体上看,今年以来镇江楼市呈现一个“稳”字。新房房价较为平稳,没有大跌大涨,二手房房价几乎没有变化。

 

  4月份,镇江新房均价为11249元/㎡,环比上月下降了0.38%。二手房均价为9745元/平,环比上月增长了1.06%。

 

  我们再来看一下镇江区域房价排行。

 

  从区域对比上看,镇江市区还是润州区新房均价最高,之前的价格洼地——新区新房均价也追上了丹徒区,东部片区崛起。

 

 

  揭晓榜单之前,做个说明:

  1、本榜单数据来源于金刚石数据,只做参考;

  2、本榜单只统计4月1日-4月27日的楼盘成交套数&金额排行;

  3、本榜单统计的是月成交均价,并不是目前在售均价;

  4、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含句容、丹阳、扬中楼盘;

  5、本榜单只统计商品房,不含酒店式公寓、写字楼,商业等;

  6、有些房源认购、却没有备案,所以认购数据并没有在本榜单中体现;

  7、如果你发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在留言评论指出。

 

  一、2020年4月镇江卖出871套房

 

  据金刚石房产数据中心监测截止到4月27日,镇江商品房销售套数达871套,环比上月949套下降8.2%,同比去年1803套下降51%。

 

  从榜单上看,恒大铂珺花园不仅是月成交套数第一,月销售总额也是第一,这与最近恒大项目的努力是分不开的,双料第一的成绩真的非常欣喜。

 

 

 

  4月镇江楼市成交套数排行榜前三强:

  第一名是润州区恒大铂珺花园,成交71套;

  第二名是丹徒区光明南郡褐石洋楼,成交42套;

  第三名是润州区远洋香奈城三区,成交39套。

 

  4月各区域楼盘成交套数冠军出炉:

  京口区销售套数冠军:阳光城尚海茗苑(33套,全市第5)

  润州区销售套数冠军:恒大铂珺花园(71套,全市第1)

  丹徒区销售套数冠军:光明南郡褐石洋楼(42套,全市第2)

  镇江新区销售套数冠军:路劲城(31套,全市第6)

 

 

  4月镇江楼市成交总金额排行榜前三强:

  第一名是润州区恒大铂珺花园,成交总金额14472万元;

  第二名是京口区阳光城尚海茗苑,成交总金额4948万元;

  第三名是润州区中南上悦诗苑,成交总金额4542万元。

 

  4月各区域楼盘成交总金额冠军出炉:

  京口区成交总金额冠军:阳光城尚海茗苑(4948万元,全市第2)

  润州区成交总金额冠军:恒大铂珺花园(14472万元,全市第1)

  丹徒区成交总金额冠军:光明南郡褐石洋楼(3766万元,全市第5)

  镇江新区成交总金额冠军:路劲城(3249万元,全市第10)

 

  二、镇江1-4月市区新房成交情况

 

  从销售数据看:很明显,2020年1-4月新房成交套数均未超过2019年。进入2020年以来,镇江市新房成交套数在金三银四直线上升。由于2月在疫情期间,所以当月成交较少,复工后成交已经恢复正常。

 

 

  从区域来看:虽然,区域销售最多的仍是润州区,共计347套,新区这个曾经的价格洼地,现在开始崛起,区域内在售的楼盘越来越多,由于京口、润州新房价格偏高,所以不少购房者开始把目光投向新区。

 

 

  三、5月新盘上市在即,重点关注

 

  近几年,由于土拍市场兴旺,镇江楼市将有大批纯新盘入市。2019年拍出的20幅地块,今年4月30日又将拍出4幅地块。由于地价的上涨,新房均价在1-1.1万元/㎡之间。

 

来源中国房价行情网

 

  下面,小编整理了5月份将要开盘的一些楼盘供买房人参考。

 

 

  四、这些高性价比楼盘让你上车

 

  中业·畔山公馆

 

  中业·畔山公馆位于镇江丹徒区,金润大道与茅以升大道的交汇处,项目正对面即是镇江高铁南站。中业·畔山公馆属于镇江科技产业园的高端住宅配套,是集高端办公、体验商业中心、 科技研发中心及高端人才公寓为一体的大型商务综合体。

 

  在售信息:在售5#高层,建筑面积约89-121㎡,7#高层,建筑约87-124㎡,均价8500元/㎡。

 

  ▲▲▲鸟瞰效果图

 

  售楼处地址:镇江市丹徒区金润大道669号(镇江南站南侧)

  咨询电话:18651287093

 

  建筑面积约121㎡三室两厅两卫

 

  远洋香奈城三区

 

  远洋香奈城三区项目位于镇江南部新城,纵享便利交通,五凤口高架、观音山隧道、官塘桥快速路衔接主城各大商圈。从远洋出发,纵横交通网络,上学的路不远,就在片刻嬉闹间,幼儿园,九年一贯制学校环伺周边,浓郁书香陪伴成长,促进孩子全面发展。

 

  在售信息:在售11#、12#毛坯高层房源,建筑面积约95-115㎡,15#(18层),建筑面积约115㎡、126㎡,16#(18层)建筑面积约138㎡,均价8800元/㎡。

 

  ▲鸟瞰效果图

 

  售楼处地址:镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处

  咨询电话:18651287093

 

  建筑面积约125㎡三室两厅两卫

 

  天成·嘉园

 

  项目为新中式低密生态大宅。规划由19栋楼组成,其中14栋多层电梯洋房,5栋小高层住宅。

 

  在售信息:主售洋房7#、8#、9#、16#、17#,建筑面积约116-140㎡,均价11300元/㎡,19#、21#、22#精装小高层,建筑面积约87-113㎡,均价11000元/㎡,20#、21#小高层,建筑面积约121-125㎡,均价9500元/㎡。

 

  ▲鸟瞰效果图

 

  售楼处地址:经五路与纬一路交汇处

  咨询电话:18651287093

 

  建筑面积约113㎡三室两厅两卫

 

  编者按

 

  在疫情大爆发的2个月,全国各地楼市面临的压力不可谓不大。

 

  根据国家统计局发布的数据,1到2月,全国商品房销售额与销售面积分别同比下降35.9%和39.9%。

 

  另外,全国100余城售楼部关闭,70个大中城市中有19城2月新房“零成交”。

 

  可进入3月份后,局势就开启了180度大转变。镇江也是如此,3月份楼市成交就恢复了正常。

 

  这波“小阳春”的来临,虽说在时间上有些出乎意料,但也算情理之中,疫情的爆发只是延迟了人们买房的需求,并不能彻底湮灭。只是让楼市合理回暖似乎就成了最正确的姿态。

 

  不过现在,大家买房最最重要的一点,就是千万别超负荷,一定一定控制在自己的能力范围内操作!

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