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重磅!2020年房产税真的要来了!这些人买房会有减免!

 |  2020-05-21 | 我要分享

  《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下简称《意见》)5月18日正式发布。中央力推市场经济体制改革涉及资本市场、房地产税、国企混改等。

 

  话说,房产税已经不是第一次被提出来了。但是,这次感觉不太一样。

 

 

  早在2018年政府工作报告指出,要健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

 

  2020年5月18日,中共中央国务院再次重申稳妥推进房地产税立法,培育壮大地方税税源。

 

  那么,房地产税征收何时实施?征税的对象范围有哪些?

 

  今天上午,财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。财政部副部长史耀斌就房地产税问题作出回应。

 

  1、为什么要开征“房地产税”?

 

  房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

 

  2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?

 

  所有的工商业住房和个人住房。

 

  3、按照什么基准来交税?

 

  按照评估值来征税。

 

  4、会有减免吗?

 

  在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。(也就是说,中国也会有减免和优惠)

 

  5、政府收取房地产税,主要用于什么?

 

  这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

 

  6、目前房地产税的立法进展到了哪一步?

 

 

  按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。

 

  7、中国的房地产税,会跟其他国家的完全一样吗?

 

  我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然,我们是中国,中国有中国的国情,我们还会按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。

 

  8、开征房地产税之后,房屋交易环节的税会降低吗?

 

 

  会的。开征房地产税之后,将合并整合相关的一些税种,还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

 

 

  房产税此时推出立法,恐怕是“天时地利人和”吧?既符合房住不炒的要求,又能壮大地方税税源,解决地方财政赤字和隐形债务危机~~

 

  海通宏观姜超、于博【完善经济体制意见解读】认为:

 

  1、意见发布:改革体制,释放潜力

 

  5月1《意见》既是对十九大和十九届四中全会精神的贯彻,也是经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段的必然选择。《意见》在一季度经济增速创下新低、海外疫情仍在蔓延的背景下出台,犹如一记强心剂,意味着新时期经济体制改革的蓝图已经徐徐展开,有望在未来持续释放内需潜力、增强中长期经济动力。

 

  2、市场主体:优化国资,打破垄断

 

  《意见》强调公有制主体、支持民企发展、增强微观主体活力。一是优化国资布局,关键领域做强做优做大国企,充分竞争领域提高国资收益。二是推进国企混改,支持员工持股和股权激励,完善现代企业制度。三是改革自然垄断行业,提高基础设施供给质量,严格监管垄断环节,市场化竞争性环节。四是营造支持非公经济高质量发展的制度环境,破除各类障碍和隐性壁垒。

 

  3、市场竞争:完善产权,非禁即入

 

  《意见》强调完善产权、市场准入、公平竞争等体制基础,赋予私有财产和公有财产平等地位并平等保护。一是完善产权制度,完善国资产权管理制度,健全自然资源产权制度,保护民营经济产权,农村承包地“三权分置”,完善和细化知识产权保护制度。二是实施市场准入负面清单制度,以服务业为重点试点放宽准入限制,推动“非禁即入”,改革生产许可制度。三是落实公平竞争审查制度,建立健全第三方审查和评估机制。

 

  4、要素配置:市场定价,提质增效

 

  《意见》强调要素价格市场决定、流动自主有序、配置高效公平。一是建立健全统一开放要素市场,包括建设用地入市制度建立,户籍制度改革,资本市场基础制度强化,数据要素市场培育。二是要素价格市场化改革,推动实施城镇低效用地再开发,深化利率市场化改革,完善人民币汇率市场化形成机制。三是要素市场化配置方式,最大限度减少政府的不当干预。四是商品和服务市场提质增效,建立打击假冒伪劣商品长效机制,构建现代化服务市场体系,深化流通体制改革。

 

  5、政府职能:完善调控,提升治理

 

  《意见》强调完善职能,创新和完善宏观调控,提高治理能力。一是构建有效协调的宏观调控新机制,建立健全宏观调控目标体系、政策体系、决策协调体系、监督考评体系和保障体系。二是加快建立现代财税制度,优化央地事权和财权划分,完善预算制度,深化税收制度改革,推进房产税立法。三是强化货币政策、宏观审慎政策和金融监管协调,有序实现人民币资本项目可兑换,稳步推进人民币国际化。此外,全面完善科技创新制度和组织体系,完善产业政策和区域政策体系,持续优化政府服务等。

 

  6、保障民生:多劳多得,优化分配

 

  《意见》强调按劳分配为主体、多种分配方式并存,优化收入分配格局。一是健全收入分配制度,提高劳动报酬在初次分配中的比重,健全再分配调节机制,完善第三次分配机制。二是完善社会保障体系,健全基本养老保险制度、基本医疗保险制度,划转部分国有资本充实社保基金,发展企业年金、职业年金、个人储蓄性养老保险和商业养老保险,完善失业保险。三是健全国家公共卫生应急管理体系。

 

  7、全面开放:积极主动,对接国际

 

  最后,《意见》强调,实行更加经济主动的开放战略,实施更大范围、更宽领域、更深层次的全面开放。一是以“一带一路”建设为重点构建对外开放新格局,二是加快自由贸易区、自由贸易港等对外开放高地建设,三是健全高水平开放政策保障机制,四是积极参与全球经济治理体系变革。全面开放旨在建设更高水平开放型经济新体制,以开放促改革促发展。

 

 

  房产税真的来了,不要错过好的买房时机,镇江的朋友们,我们来看看哪些楼盘值得入手吧!

 

  天成·嘉园

 

  在售信息:目前主售洋房7#、8#、9#、16#、17#,建筑面积约116-140㎡,均价11300元/㎡,19#、21#、22#精装小高层,建筑面积约87-113㎡,均价11000元/㎡,20#、21#小高层,建筑面积约121-125㎡,均价9500元/㎡。

 

 

  楼盘地址:经五路与纬一路交汇处

 

  咨询电话:18651287093

 

  远洋香奈城三区

 

  在售信息:目前在售11#、12#、20#毛坯高层房源,建筑面积约95-115㎡,15#、16#(18层),建筑面积约117㎡-140㎡,均价8800元/㎡。

 

 

  楼盘地址:镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处

 

  咨询电话:18651287093

 

  红豆·云台居

 

  在售信息:目前在售30#31#32#33#34#35#36#39#毛坯洋房,建筑面积约115-165㎡,均价16000元/㎡。

 

 

  楼盘地址:中山北路6号

 

  咨询电话:18651287093

 

  编者按

 

  其实有不少朋友认为国家推行房产税,势必会压低房价上涨的趋势,甚至会房价下跌。

 

  但懂经济学的小伙伴也都知道,决定商品价格的一定是供需水平,购置房产也不例外,好地段的房子,加上周边配套加持,势必买的人多,税收再高还是会有人接手,甚至说税收加到总价部分,很多人认为平均到单价上也没有多少,完全可以接受。

 

  所以我们话又转回来说,买房这笔钱应该是许多人人生最大的一笔开销,我们需要为这笔开销负责,所以买房切记因为便宜下手,也切记脑热,谨慎绝对没有坏处。

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