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亮相!学府纯新盘碧桂园·玖仰规划首次公布!

 |  2018-05-18 | 我要分享

  今天,镇江市规划局公布了碧桂园·玖仰(J1702地块)的最新规划!

  碧桂园·玖仰这一万众瞩目的纯新盘,今天终于揭开了神秘的面纱,快让我们一起来了解下吧

 

  1、项目位于学府路以南、老山路两侧,总用地面积为79789㎡,计容总建筑面积107677㎡;

  2、将打造25栋住宅,其中商业(包括商住)4栋,物业类型为高层,洋房和叠墅,一共726户

  3、容积率为1.35,为低密度住宅;

  4、住宅建筑面积为101495.65㎡,商业建筑面积5476.49㎡,绿化面积为21910.00㎡;

  5、机动车停车位有850个(地上85地下765),非机动车停车位有2334个。

 

 

  图片来源:镇江市规划局

  1.楼栋分布:

  4层的共有2幢(16#、19#)

  6层的共有11幢(4#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、17#、18#)

  7层的共有1幢(24#)

  8层的共有6幢(3#、20#、21#、22#、23#、25#)

  13层的共有1幢(7#)

  18层的共有1幢(2#)

  商业住宅有3幢,1#、6#为2层商业,5#共17层,下面2层为商业,3层以上均为住宅;2#楼共18层,有部分商业。

 

  规划示意图

  2.学府核心地段,打造宜居高端社区

  碧桂园·久仰位于学府路中段核心地段,紧邻江苏科技大学附属中学与欧尚超市,周边配套完善,东侧为焦顶山,南靠古运河风光带,自然环境优越,是一块宜家居住上佳之地。

  据了解,项目的8层,11层,18层,18层将打造精装住宅,6层的将打造叠加,目前意向客户已超千人,预计最快在6月底首次开盘!

  

区位图

地块近况

欧尚超市

 

  江苏科技大学附属中学

  3.学府路未来房价走势

  目前目前学府路的二手房房价为9152元/㎡;一手房有中建大观,恒运柒星苑,山泽园等,目前售价基本都在9000以上,东面不远处的协信·镇江印,帝宝花园今年也即将开盘,预期价格都会过万。

  碧桂园玖仰去年以5540元/㎡的楼面价拿地,将打造低密度墅质小区,产品的选择决定了售价,以目前的成本,碧桂园玖仰的保本价应该在12000元左右,如果在产品的质量与利润的追求上更进一步,15000左右应该是未来玖仰的定位,届时,学府路的房价也将被进一步拉动!

  格信息仅供参考

  恒大华府规划改动  垃圾收集房移出生活区

 

  今日镇江规划局对南徐新盘恒大华府规划作出公开,规划对小区作出了微调,变动不大,其中最可喜的是位于9号楼一层的垃圾收集房移动至整个基地北侧,改善了附近居住环境。

  图片来源:镇江市规划局

 

  此次新规划修改如下:

  1、对3号楼的位置做出了修改,往东移动10米,南移2米;

  2、对44号配电房做出了修改,尺寸由10m*18m改为8m*22m,并向东移4.72㎡

  3、在4号楼跟7号楼之间增加前置环网柜;

  4、原9号楼一层垃圾收集房移动至整个基地北侧,面积不变。

  以上,就是小编为大家带来的今天最新消息

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