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2020年2月江苏13市房价新鲜出炉!疫情结束后,你想买哪里?买什么房子?

 |  2020-02-20 | 我要分享

   突如其来的疫情已在中国肆虐一个多月,延迟复工、多地封城,疫情对经济的创伤是不可否认的。餐饮业、旅游业、娱乐业等,在这场灾难中可以说是首当其中。

 

  房地产业也不好过。在过去的一个月里,全国多座城市暂停开放售楼处,要求房企、中介暂停线下活动,多地暂停房屋交易,关闭网签系统,楼市基本处于停滞状态。

 

  所幸的是,疫情目前已经被逐渐控制,多地开始复工。

 

  近两日,镇江市发布两则文件《关于明确疫情防控期间市区房地产行业企业复工复业有关事宜的通知》、《关于调整市区房地产行业企业复工复业相关申报材料要求的通知》明确镇江市区房地产企业可以于2020年2月20日申请复工

 

划重点

  • 实施范围:

    京口、润州、高新区、丹徒区房地产开发项目及中介服务机构。

    丹阳、句容、扬中、镇江新区可参照执行,也可结合实际另行制定。

  • 受理部门:

    京口、润州、高新区房地产开发项目及中介服务机构门店由企业向市住建局申报

    丹徒区房地产开发项目及中介服务机构门店由企业向丹徒区住建局申报

  • 申报材料:具体参见镇江市住房和城乡建设局发布文件

  • 申报流程:

    2月20日起市区房地产开发项目由企业向住建部门申报,通过邮箱发送复工所需材料。接到申请后,由住建部门分批检查验收办公、售楼场所及门店,并于三个工作日内决定复工意见,并通过微信群将审核意见反馈给开发企业联系人。

  • 对来访人员进行信息登记和体温检测登记

  • 售楼现场须暂缓集中认购、开盘等大型人流聚集活动,鼓励企业通过线上营业的方式进行营业宣传。

 

  疫情过后,房价是涨还是跌?这是咱老百姓关心的话题。

 

  今天,小编为大家整理了2020年2月江苏省十三市房价的最新数据,我们一起来看看吧。

 

南京

 

  南京2月住宅均价:28912元/㎡

 

  环比上月下降:↓6.46%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

苏州

 

  苏州2月住宅均价:28331元/㎡

 

  环比上月下降:↓6.1%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

无锡

 

  无锡2月住宅均价:17726元/㎡

 

  环比上月增长:↑1.27%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

常州

 

  常州2月住宅均价:16356元/㎡

 

  环比上月下降:↓0.30%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

镇江

 

  镇江2月住宅均价:9804元/㎡

 

  环比上月增长:↑0.50%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

泰州

 

  泰州2月住宅均价:11982元/㎡

 

  环比上月增长:↑2.45%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

南通

 

  南通2月住宅均价:19130元/㎡

 

  环比上月增长:↑9.57%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

扬州

 

  扬州2月住宅均价:14859元/㎡

 

  环比上月下降:↓1.64%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

盐城

 

  盐城2月住宅均价:10967元/㎡

 

  环比上月下降:↓1.22%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

连云港

 

  连云港2月住宅均价:11035元/㎡

 

  环比上月增长:↑2.57%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

淮安

 

  淮安2月住宅均价:9190元/㎡

 

  环比上月下降:↓0.81%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

宿迁

 

  宿迁2月住宅均价:10142元/㎡

 

  环比上月增长:↑1.89%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

徐州

 

  徐州2月住宅均价:12422元/㎡

 

  环比上月下降:↓2.58%

 

图表来源于中国房价行情网,供您参考

 

划重点

 

  1、纵观整个江苏省十三市的房价,7座城市房价有所下跌,其余6市房价呈上升趋势。可以看出,各市房价上涨或者下跌幅度都不是太大,疫情虽然对楼市影响,但并未影响其根本。

 

  2、我们从上图数据中看到,江苏省大部分城市房价过万,低于万元的只有镇江、淮安。镇江作为苏南城市,对比苏锡常的房价可以说是相当友好,虽然老百姓们常常笑谈房价高不可攀,但结合镇江的地理、交通、人文等优势,其房价不可谓性价比不高,这也就不难理解为什么外地投资客们青睐镇江。

 

这场疫情让我们懂得了什么

 

  面对突发而又来势汹汹的新冠疫情,各行各业、各个家庭、每个人都措手不及。被迫宅在家里,20多天足不出户的“蜗居”生活让大家意识到:有套自己的房子很重要

 

  这是实情,也是疫情发生后,大家对于现状的理性思考。

 

 

  防疫期间,不少地方发布了租客不能返城、租客不能进入小区等举措,从防疫角度看,其目的在于管控人员流动,防止疫情传播,但也大大挫伤了租房客和漂一族的心理。

 

  这些举措侧面反映出,在居住的城市,有一套属于自己的房子,相当重要。

 

  选择什么样的房子也成为了大家关注的话题。

 

大品牌房企有保障

 

  随着疫情的爆发,全国售楼处被迫关闭,近乎为零的销售额造成了资金链断裂,也导致很多产业结构单一的小房企破产。

 

  据人民法院公告上显示,今年截止至2月19日15时,破产房企已经有100多家,平均每天就有2家企业倒闭!

 

 

  这些宣布破产的房企,大部分集中在三四线城市的中小型房企。这也给了买房人一些启示,购房时还是尽量选择大品牌房企,因为大品牌资金充足,抗风险能力强。

 

买注重安防、物业靠谱的房子

 

  这段时间,各大物业公司都在积极应对疫情。

 

  万科、中南、美的等物业从宣传、消毒、严控出入口,到提供上门服务,为业主送快递、买菜送菜,配合日常生活用品采购,种种表现让业主动容,不少人表示:关键时刻,好的物业真的能保命

 

 

  对房企来说,疫情期间,小区的物业表现也是项目实力高低的展现。一些应对疫情及时、措施全面、态度良好的物业服务,在这次疫情中也为开发商挣得了“高印象分”。

 

活动空间足够大,南北通透

 

  一家人封闭在一屋之内,抬头不见低头见,此时便希望房子能有足够的活动空间。

 

 

  这次疫情,还前所未有地考验着家居结构。

 

  病毒容易在封闭且人员密集的地方扩散,在空气流通的环境,很容易就被风吹走,人也不容易感染。南北通透的户型无论是从居住舒适度,还是防疫角度来看,都值得优先考虑。

 

低密度小区再走俏

 

  低密度,指一些容积率较低、建筑密度也较低的小区。

 

  这些小区楼栋多为多层、洋房,甚至别墅。本来低密是居住舒适性的体现,而在这次防疫战中,低密小区的优势也得到了尽情发挥。

 

  这样的小区人口密度低,可以不用乘坐密闭空间的电梯还能爬楼,锻炼身体之余也能减少病毒感染的机会。因此,在这样的疫情之下,低密小区自然也成为了一些购房者接下来的置业目标。

 

  镇江有哪些低密度小区?

 

  1、中南·聆江阁目前在售2#、3#毛坯小高层,建筑面积约117-131㎡,均价14000元/㎡。

 

 

  2、万科·中南玖著雅苑目前在售5#、6#(17层)精装小高层,建筑面积约98、119㎡,均价11500元/㎡,11#(11层)精装洋房,建筑面积约149㎡,均价12500元/㎡。

 

 

  3、佳源·鸿润家园目前在售49-58#电梯洋房,建筑面积约122-141㎡,均价9800元/㎡。

 

 

编者按

 

  突发疫情对很多人的购房理念产生了冲击。疫情过后,大家会更加青睐于大品牌、低密度改善型、拥有好物业的住宅。

 

  虽然眼下的镇江楼市依旧处于“暂停”状态,但随着房企逐步复工,楼市会慢慢复苏,“人间的事,只要生机不灭,终有抬头的日子”。

 

  众志成城,疫情一定会过去。未来的生活,一定更值得大家期待!

 

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