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打破冰封!复工后成交量暴涨1593%,镇江楼市活了!

 |  2020-03-10 | 我要分享

火爆!

复工后镇江市区新房成交套数环比上涨1593%,

成交面积环比上涨1710%!

 

  3月,春天越来越近,各地的温度逐渐上升,楼市的温度也在悄然上涨。镇江成交数据陆续出炉,从数据上面来看,上涨幅度大的有些出乎意料。

 

  根据金刚石数据显示:

  复工后2月20日-3月10日镇江市区新房成交套数为220,新房成交面积为28292㎡

  复工前2月1日-2月20日镇江市区新房成交套数为13套,新房成交面积为1563㎡

  复工后新房成交套数环比上涨1593%,新房成交面积环比上涨1710%

 

数据来源金刚石

 

  “金三”向来是楼市的闪耀时期,却被一场疫情打乱了节奏。但是复工后,镇江楼市全力以“复”,已取得喜人的成绩。

 

  根据中国房价行情网最新数据显示:镇江3月新房均价11657元/m²,京口、润州、句容、扬中的新房均价均在1万+以上,其他区域最低均价也在9千以上,可以说镇江的房价已经越走越高,很难回头了。

 

数据来源中国房价行情网

 

  下面小编用各区新房均价计算出各区买房门槛及每月还贷情况,同时附上镇江部分在售热门楼盘最新动态,买房人可以行动起来了。

 

  (以100㎡户型,首付3成,基准利率上浮10%,等额本息还贷方式,商业贷款30年计算。)

 

1

京口区新房均价11429元/㎡

 

​宝塔山公园美景丨图片源自梦溪论坛

 

  ▼京口区买房门槛▼

 

  新房均价:11429元/㎡

  房子总价:1142900元

  首期付款:342870元

  每月月供:4487元

 

  ▼区域部分在售热门房源情况▼

 

  1、雅居乐新乐府:在售15#精装小高层,建筑面积约95-118㎡,7#、8#精装小高层,建筑面积约93-119㎡,均价13500元/㎡;2#毛坯洋房,建筑面积约109-146㎡,均价13500元/㎡左右。

 

 

  楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处

  咨询热线:18651287093

 

  ▼建筑面积约95㎡精装小高层户型▼

 

  2、万科·中南玖著雅苑:在售6#(17层)精装小高层,建筑面积约98、119㎡,均价11500元/㎡,11#、12#(11层)精装洋房,建筑面积约149㎡,均价12500元/㎡。

 

 

  楼盘地址:镇江市京口区禹象路与象山路交汇处

  咨询热线:400-819-1678 转 529

 

  ▼建筑面积约98㎡精装小高层户型▼

 

2

润州区新房均价14134元/㎡

 

南山美景丨图片源自梦溪论坛

 

  ▼润州区买房门槛▼

 

  新房均价:14134元/㎡

  房子总价:1413400元

  首期付款:424020元

  每月月供:5496元

 

  ▼区域部分在售热门房源情况▼

 

  1、远洋香奈城三区:在售11#、12#毛坯高层房源,建筑面积约95-115㎡,15#(18层),建筑面积约115㎡、126㎡,16#(18层)建筑面积约138㎡,均价8800元/㎡。

 

  楼盘地址:镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处

  咨询热线:18651287093

 

  ▼建筑面积约125㎡高层户型▼

 

  2、中企·檀悦名居:在售2#、3#(31层)毛坯高层,建筑面积约105-125㎡,均价13600元/㎡,房源不多,1#精装高层,建筑面积约125-146㎡,均价14500元/㎡,后期将加推公寓,具体信息待定。

 

  楼盘地址:镇江市润州区中山西路与九华山路交汇处

  咨询热线:400-819-1678 转 627

 

  ▼建筑面积约105㎡高层户型▼

 

3

丹徒区新房均价9839元/㎡

 

米芾书法公园美景丨图片源自梦溪论坛

 

  ▼丹徒区买房门槛▼

 

  新房均价:9839元/㎡

  房子总价:983900元

  首期付款:295170元

  每月月供:3814元

 

  ▼区域部分在售热门房源情况▼

 

  1、绿地·翠园在售1#、2#(25层)高层,建筑面积约97-118㎡,均价9500元/㎡;叠加10#、11#、12#、13#,建筑面积约148㎡、165㎡,均价14000元/㎡

 

  楼盘地址:镇江市丹徒区茅以升路与龙山路交汇处(向东300米)

  咨询热线:400-819-1678 转 757

 

  ▼建筑面积约97㎡高层户型▼

 

 

  2、南山浅水湾花苑:在售17#、18#、28#、29#叠加别墅,建筑面积约150-180㎡,均价约13500元/㎡。

 

 

  楼盘地址:镇江市丹徒区长香路与湖滨路交汇处

  咨询热线:400-819-1678 转 715

 

  ▼建筑面积约180㎡叠加别墅户型▼

 

 

4

新区新房均价9426元/㎡

 

宜园美景丨图片源自梦溪论坛

 

  新区买房门槛

 

  新房均价:9426元/㎡

  房子总价:942600元

  首期付款:282780元

  每月月供:3645元

 

  ▼区域部分在售热门房源情况▼

 

  1、天成·嘉园:主售洋房3#、5#、7#、8#、16#、17#,建筑面积约116-140㎡,均价11300元/㎡,19#、22#精装小高层,建筑面积约87-113㎡,均价11000元/㎡,20#、21#小高层,建筑面积约121-125㎡,均价9500元/㎡。

 

  楼盘地址:经五路与纬一路交汇处

  咨询热线:18651287093

 

  ▼建筑面积约121㎡小高层户型▼

 

  2、金科祥生·悦园:在售2#、3#毛坯洋房,建筑面积约122㎡,均价11500元/㎡,13#精装高层,建筑面积约97-109㎡,均价11000元/㎡。

 

  楼盘地址:丁卯纬四路与经八路交叉口

  咨询热线:400-819-1678 转 815

 

  ▼建筑面积约97㎡精装高层户型▼

 

  结语:很多第一次买房的人,会把关注点都放在首付上,忽略了月供。事实上,月供能力才是关键!

 

  也许你会说,没事儿,只要能买房,我咬咬牙,三餐吃包子,一个月只花1000元,剩下的全部交房贷!

 

  坚持吃一天可以,坚持一个月或许也可以,但要坚持30年,会不会太不现实了?

 

  更何况,杠杆放大了利益的同时也放大了风险,谁都不知道在你贷款的30年里会发生什么。

 

  所以,房贷月供到底占月收入多少比例才不至于影响正常的生活呢?

 

  这就要看个人情况咯~总之,要实现买房+正常生活两不误哦!

 

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