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京口大润发旁使用面积单价8000的商铺,比住宅还便宜?

 |  2018-05-09 | 我要分享

  俗语说:盛世古董,乱世黄金。 买商铺,开发商也很重要。有实力的开发商,往往有着较好的投资眼光,在选址上有着小企业无法比拟的优势,所选地段往往有着较重要的因素。因资金力量雄厚,房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。同时,也要评估开发商的开发实力以及背景,品牌开发商都会有比较系统的后期运营方案,能够给置业者提供一定的安全保障。

 

  而社区的规模、定位以及面对的主力客户往往会直接影响商铺的价值。因此,选择正确的住宅社区成为投资商铺的重要一步。坐拥庞大消费人流的沿街商铺——梦溪嘉苑,以其依托主城核心大盘的优势,成为镇江人们钟爱的区域。

 

 

 

  梦溪嘉苑沿街商铺,现全城火爆公开,成为近期市民瞩目的焦点。典藏现铺,不可多得,现在售90㎡-260㎡,现只剩20席!首层挑高5.1米,二层挑高7米,首层和二层均可隔为2层,买2层实得4层,再赠送20㎡的庭院。均价1.6-1.9万,总价90万起。 【点击查看详情】

  

  售楼处地址:京口路300号(京口大润发旁)

  抢购热线:13003431185

 

  商铺户型图如下:

 

(示意图) 

 

(实景图) 

 

 

  铺铺临街,多层铺型空间,满足多业态商业需求

 

  梦溪嘉苑90-260㎡沿街底商,拥有首层5.1米层高,二层挑高7米,部分挑高7.6米,买2层实得4层,具有相当高的性价比和利用率。由于得铺率高,所以很受投资者的欢迎。

 

  从外观看,梦溪嘉苑沿街商铺法式建筑风格,尊贵气派,让人眼前一亮。往里面看,挑高的商铺,空间大、门道多,优质的面宽进深比,打造优良的经营格局,大面宽更能有效吸引人群。

 

  而90-260㎡多户型段的空间,可根据经营需求自由分割,符合各类业态需求;大尺度独立商街,沿街黄金商铺,经营范围不设限,或可在未来形成主题商街,形成集群效应。

 

  商铺投资,人流量、区域规划、区域交通、商铺品质是立铺之本,经管,营收之道,是提升商铺价值的重要保障。众多法宝构成了梦溪嘉苑商铺的优质资质,总揽繁华京口综合人气。如今,梦溪嘉苑沿街商铺已然全城火爆公开,邀您莅临鉴赏!

 

 (示意图)

 

  占据城市核心轴线商圈 地段是重要因素

 

  不是每一块土地,都能够长出参天大树,不是每一棵果树,都能硕果累累大获丰收。梦溪嘉苑,位于京口路与小米山路交汇处,占据天时地利人和,距离大市口商圈仅3公里,紧邻城市主干道,地理位置优越,坐享大市口、学府路两大商圈辐射。集合了居住、餐饮、购物、休闲、娱乐等功能于一体的综合性社区,以得天独厚的地段价值,营造了一个繁华现代的都市生活圈。

 

 

  坐拥强大交通网络 汇聚全方位消费人流

 

  交通无疑是投资商业地产的另一重要衡量标准。商业设施的选址必须是交通可达性极佳的地点,有了便捷的交通,就有了客流量。足够的客流量是根本,跟着便捷交通走,商铺帷幄在手。

 

  梦溪嘉苑项目周边交通四通八达,目前出行的主干道京口路、桃花坞路可以便捷到达镇江各大商圈,项目对外辐射区域很大,正在修建的焦山路,京口路东延段至宗泽路、禹山路,将会为商铺带来更大的人流,通达的交通和强大的人流汇集在此,拥有巨大的消费群体。

 

 

  全方位配套聚集人气财富 助力抢占先机

 

  对于一个专业的投资者而言,谈到商铺投资,他们不仅仅会与投资的回报率紧密联系在一起,同时还会更加关心商铺所在的人流量、消费能力以及发展前景,因为商铺投资具有前瞻性和长远性的考量。

 

  梦溪嘉苑依托大市口核心商圈及学府路商圈双重辐射,52路、39路、D4路、23路、113路等多条公交四通八达,形成辐射主城的休闲娱乐商业集群。

 

  此外,项目周边拥有相当醇熟的生活配套。出小区一百米处就是京口大润发商场,跟随大型商业,不但免去选址风险,更能分享其巨大人流商机,商业百货与社区商铺形成良好的业态互补,客流有效互动,带来稳定的消费潜力。建设银行、交通银行、工商银行、中国银行、农业银行等一应俱全,菜场、超市、医院、学校更是咫尺之遥。

 

  而作为主城高端楼盘的项目定位,梦溪嘉苑的业主本身就具有潜在购买力,社区商铺就是家门口便捷的消费好去处。

 

  

  

  紧邻学校,找准定位奠定坚实基础

 

  更加值得一提的是,梦溪嘉苑作为外国语学校和敏成小学(原解放路小学搬迁后更名)双学区房,并且拥有专属配套的幼儿园,在镇江房地产市场上具有相当大的吸引力,住宅一经开盘全城火爆,人气口碑双重保障。

 

  此次推出的社区沿街商铺紧邻敏成小学,强大人流保证,为商铺运营奠定了坚实基础。社区商铺比大型综合体投资压力小,每天接待的都是相对稳定的消费客户,潜力很大。对社区商铺来说,客户群已经明确,更容易让商家找准定位。

 

 

  梦溪嘉苑是集居住、商业、休闲、品味生活于一体的景观园林社区。本小区地处京口路与小米山路交界处,地理位置优越,背靠京岘山天然森林氧吧,自然环境优美。小区总占地320亩,总建筑面积30多万方,总户数2000多户,容积率1.8,绿化率高达30.1%。

 

  目前梦溪嘉苑仅有少量房源在售,有兴趣的购房者可以去现场咨询。

 

 

(沙盘图)

 

  在售户型鉴赏:建筑面积约125㎡三室两厅两卫
 

 

   航拍图如下

 

 

 

  梦溪嘉苑 公园·优品·美宅

 

  楼盘地址:镇江市京口路与小米山路交汇处

  销售电话:13003431185

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