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“金九银十”是买房旺季?看完这份榜单在做决定吧!

 |  2019-09-25 | 我要分享

  每年灵魂拷问:金九银十适合买房吗?

 

  往年一到这个时候,购房者们都做足功课,准备买房。各大楼盘也已经展开了铺天盖地的价格攻势。金九银十已经成为了房地产商家形容每年销售最旺季的通用语了。

 

  直击灵魂的拷问:每年九月、十月应该买房吗?

 

  不着急回答,让小编先带大家一起总结镇江9月的楼市成交情况,再做决定!

 

 

  揭晓榜单之前,做个说明:


  1、本榜单数据来源于金刚石数据,只做参考;

  2、本榜单只统计9月1日-9月25日的楼盘成交套数&金额排行;

  3、本榜单统计的是月成交均价,并不是目前在售均价;

  4、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含句容、丹阳、扬中楼盘;

  5、本榜单只统计新房住宅、别墅,不含酒店式公寓、写字楼,商业等;

  6、有些房源认购、却没有备案,所以认购数据并没有在本榜单中体现;

  7、如果你发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在留言评论指出。

 

今天,由0511房产网联合金刚石房地产云数据系统,

率先新鲜呈上2019年9月镇江楼市具体成交数据。

 ↓↓↓

 

  一、2019年9月镇江卖出1346套房

 

  据金刚石房产数据中心监测截止到9月25日,镇江商品房销售套数达1346套,总成交金额为169036万元 ,成交面积为165525㎡。

 

  从榜单上看,丁卯、大港新区表现不俗,不管是成交套数和销售总金额丁卯和大港新区占比的楼盘相对比较多。

 

 

  9月镇江楼市成交套数排行榜前三强:

 

  第一名是丁卯新区东郡华庭,成交142套;

  第二名是润州区绿地城际空间站,成交83套;

  第三名是大港新区路劲城,成交78套。

 

  9月各区域楼盘成交套数冠军出炉:

 

  京口区销售套数冠军:恒泰蓝湾(50套,全市第7)

  润州区销售套数冠军:绿地城际空间站(83套,全市第2)

  丹徒区销售套数冠军:碧桂园·铂金华庭(50套,全市第5)

  镇江新区销售套数冠军:东郡华庭(142套,全市第1)

 

 

  9月镇江楼市成交总金额排行榜前三强:

 

  第一名是丁卯新区东郡华庭,成交总金额12030万元;

  第二名是大港新区路劲城,成交总金额8268万元;

  第三名是润州区绿地城际空间站,成交总金额8126万元。

 

  9月各区域楼盘成交总金额冠军出炉:

 

  京口区成交总金额冠军:中建大观京江府(5857万元,全市第7)

  润州区成交总金额冠军:绿地城际空间站(8126万元,全市第3)

  丹徒区成交总金额冠军:碧桂园·铂金华庭(7816万元,全市第4)

  镇江新区成交总金额冠军:东郡华庭(12030万元,全市第1)

  

  二、2019年1-9月镇江市区新房成交情况

 

  从销售数据看:很明显,2019年上半年新房成交套数均未超过2018年。进入2019年以来,镇江市新房成交数量在金三银四销售套数直线上升。但是到了6月销售套数下跌,8月有个小高峰,9月开始回归正常状态。

 

 

  从区域来看:虽然,区域销售最多的仍是润州区,共计361套,其次是大港新区,这个曾经的价格洼地,现在开始崛起,区域内在售的楼盘越来越多。而且现在各区域的销售占比可以说非常接近。

 

 

 三、2019年10月新盘上市在即,且买且珍惜! 

  

  目前,很多老盘已经很少,很多都是去年土拍新上市的楼盘。今年,刚拍出20幅地块,又将有大批纯新盘即将入市。由于拿地成本的上涨,新房房价均价在1-2万元/㎡之间!深深的感叹下,现在的买房人不易啊!

 

 

来源中国房价行情网

 

  下面,小编整理了2019年10月份将要开盘的一些楼盘供买房人参考。 

 

 

 四、镇江还有这些高性价比楼盘让您有机会上车 

 

  远洋香奈城三区

  

  在售信息:在售11#、19#毛坯高层房源,建筑面积约95-115㎡,15#楼(18层),建筑面积约115㎡、126㎡,均价8800元/㎡

  楼盘地址:镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处

  销售热线:13186496650

   

建筑面积约115㎡三室两厅两卫户型赏析

↓↓↓

 

  佳源·鸿润家园

 

  在售信息:在售多栋洋房,建筑面积约122-141㎡,均价11600元/㎡。

  楼盘地址:镇江润州金润大道1009号

  销售热线:13186496650

  

建筑面积约122㎡三室两厅两卫户型赏析

↓↓↓

 

  雅居乐·新乐府

 

  在售信息:在售7#、15#精装小高层,建筑面积约95-118㎡,8#、11#精装小高层,建筑面积约93-108㎡,均价13500元/㎡;2#、13#、16#毛坯洋房,建筑面积约109-146㎡,均价13500元/㎡左右。

  楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处

  销售热线:13186496650

 

建筑面积约118㎡三室两厅两卫户型赏析

↓↓↓

 

  编者按: 最后,来解答下金九是否是购房者入手的好时机?

 

  1、最近对购房者而言,影响最大的,当属10月8日起房贷利率定价基准换为贷款市场报价利率LPR(贷款基础利率),只针对商业贷款。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

 

  2、传统的金九银十节点是房企们的最后冲刺时机,各家开发商都在这个时候挤进购房季做不同限制的优惠。

 

  3、央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点这是时隔半年之后,央行再次降准。

  

  从以上四点综合分析来看,不论是宏观政策、还是当前优惠及议价幅度、再到央行的一系列动作来看,金九银十确实是刚需买家出手的好时候。

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