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扎心 !镇江楼市←2017 2019→,购房者经历了什么?

 |  2019-12-11 | 我要分享

  近来,朋友圈都被 #2017-2019# 的话题给刷爆了,似乎一到年底,人们就潜意识地容易陷入回忆与怀念里。

 

  ​

 

但是不得不承认的是,2019 已不足 10%。

2017 年:不信自己会一直是单身狗

→2019 年:认清事实并接受现实

来源网络

 

2017 年:我是瓜子脸

→2019 年:升级版西瓜脸

两年长 20 斤,没有一顿饭是无辜的

来源网络

 

2017 年:穷只是暂时的

→2019 年:穷是可持续的

来源网络

 

  以上结果都是通过自律和学习,在 2020 年可以改变结果,而有件事情是不可逆而且无后悔药可吃的,那就是:2017年-2019年房价!新房均价从6947元/㎡涨到11223/㎡,涨幅超过61%。

 

 

数据来源中国房价行情网

 

仅仅两年的时间里,

100 万的房款,

就从三室两厅的标配大户型,

缩水成两室一厅刚需小户型。

两年的时间里房价究竟涨了多少?

犹豫

就会三室变两室,

全款变首付。

 

  一、2017-2019年镇江楼市变化

 

  两年的时光,带给所有人潜移默化的变化,其中对镇江购房人而言,有什么样的变化?

 

  2017-2019,镇江楼市商品住宅的成交面积与成交套数有所增长,但变化最大的还是房价,今年1-11月商品住宅的成交均价,比过去2017年的均价增长了35.4%。

 

2017-2019.11镇江商品住宅成交情况  数据来源:金刚石

 

  这意味着今年购房人的买房成本增加了近四成!之前先入手的购房人沾沾自喜,知道真相的2019镇江购房人眼泪差点儿掉下来……

 

 

  今天小编给大家整理了2017-2019年镇江各区域的房价走势图,以及各区域热门楼盘的房价涨幅情况,下面我们来看一下这两年镇江房价到底涨了多少?

  京口区2017年1月新房均价6990元/㎡,2019年11月新房均价11312元/㎡,总涨幅达62%。

 

  京口区是镇江的主城区,京口区的新房均价一直高于镇江整体均价,其原因在于京口区生活配套完善,商业配套成熟,并且学区房众多。

 

来源中国房价行情网

 

数据仅供参考

  润州区2017年1月新房均价8505元/㎡,2019年11月新房均价13925元/㎡,总涨幅达64%。

 

  润州历史悠久,是“山水镇江”、“生态镇江”、“人文镇江”的缩影,不仅具备主城区的各项基本功能,同时还承担着辅助老城区,辐射其他新城区的功能,其新房均价一直高于镇江整体新房均价。

 

 

来源中国房价行情网

 

数据仅供参考

  丹徒区2017年1月新房均价6531元/㎡,2019年11月新房均价9913元/㎡,总涨幅达52%。

 

  丹徒新城是镇江主城区的副中心,因其宜居的自然环境素来有“生态丹徒”之称。价格优势使得丹徒成为了今年镇江楼市的一匹黑马,并且随着镇江主城南移与宁镇城际铁路规划方案出炉,许多购房者都看好丹徒的发展前景。

 

来源中国房价行情网

 

数据仅供参考

 

  新区2017年1月新房均价5324元/㎡,2019年11月新房均价9370元/㎡,总涨幅达76%。

 

  镇江新区是镇江的房价洼地,主要原因在于其境内的工业园区对周边居住环境的影响,其新房均价一直低于镇江整体均价,但是随着主城房价上涨,刚需族退而求其次转战于此,一定程度上也带动了这里的房价上涨。

 

来源中国房价行情网

 

数据仅供参考

 

  二、年前楼市平稳 还有哪些好房推荐

 

  2019年高端楼盘卖得风生水起,各区域自然也不会有几个能适合刚需购买的楼盘,除了尾盘几乎没有刚需能选择的楼盘,这种状况其实从去年已经持续到今年了,只能希望有新的楼盘来拯救镇江的刚需们!

 

  不知道,刚需们有没有看得眼泪流下来!今年要买房的你有没有目标呢?趁着现在年前楼市平稳赶紧下手吧!

 

  中业·畔山公馆

 

  在售信息:在售5#高层,建筑面积约89-121㎡,均价8500元/㎡。

 

  项目地址:丹徒区金润大道669号

  咨询热线:18651287093

 

  建筑面积约122㎡&89㎡户型图如下↓↓↓

 

 

  天成·嘉园

 

  在售信息:主售洋房3#、5#、7#、8#,建筑面积约140㎡,均价11300元/㎡,19#、22#精装小高层,建筑面积约87-113㎡,均价11000元/㎡,20#小高层,建筑面积约121-125㎡,均价9500元/㎡。

  项目地址:镇江市丁卯经五路与纬一路交汇处

  咨询热线:18651287093

 

  建筑面积约121㎡户型图如下↓↓↓

 

 

  东郡华庭

 

  在售信息:在售12#毛坯高层,建筑面积约123-130㎡,均价8600-8800元/㎡。

  项目地址:谷阳路与纬三路交汇处

  咨询热线:18651287093

 

  建筑面积约130㎡户型图如下↓↓↓

 

  编者按:买卖过房子的人都清楚,年前的房地产属于买方市场,因为市场相对冷淡,可供挑选的房源范围广阔,买房谈各种优惠也理直气壮,而且年底人心不定,会忙碌置办年会、追收钱款等,忙得团团转,自然看房的人群就少了,再加上年底气候寒冷,不愿出门看房,所以年底看房的人竞争压力会小很多。

 

  有一句话“节前客选房,节后房挑客”,不要让自己成为太被动的状况,一定要把握年底的好机会。

 

  年终买房的优势太多了,不一一列举。其实什么时候买房,除了受外界因素影响外,更取决于购房人自身的需求状况。需求紧迫,只要有钱,当然是越早买越好。

 

  温馨提示:2019年不足一个月,想要买房的亲们,你们一定要抓住年底的这波红利,不然就吃亏了!

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