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复工大惊叹!77城房价过万,哪个城市房价高居全国第一?2021年房价“按捺不住”...

 |  2021-02-22 | 我要分享

  今日!

  一条新闻上了微博热搜!

  77城房价过万!

  2021年楼市“火热”!

 

  当前,在全国300多个城市(含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市)中,共有77个城市的平均单价超过了1万元/平方米,其中东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中,四省单价过万的城市之和占比过半。

 

  此外,有8个城市单价超过了3万元/平方米,其中深圳高居榜首,甚至有知名歌手感叹买不起深圳房子。

 

  来源新浪微博

 

  77城房价过万!东南沿海占比71.4%!

 

  在77个城市中,东部沿海总共有55个,占比达到了71.4%;中西部有18个,占比为23.4%;东北有4个,即东北的四大副省级城市。

 

  从省份分布来看,东南沿海最多,江浙闽粤四个发达省份之和达到40个,占比过半。其中江苏数量最多,全省13个地级市中,有12地市过万,唯一一个未过万的城市镇江,也离万元大关十分接近。江苏房价位居前三的分别是南京、苏州和无锡,这也是江苏三个GDP位居全国前20的城市。其中南京达到每平方米33556元,位居全国第八。

 

  表:77个城市平均单价过万

  (来源:中国房价行情平台)

  (数据来源:第一财经网整理)

 

  当前,房价前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津和福州。其中,前八名的城市平均单价均已超过了3万元大关。

 

  深圳房价高居全国第一。数据显示,2021年1月深圳的平均单价已达90049元/㎡,是北京的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍。

 

  国家统计局今年1月公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,深圳涨幅最高,一年来涨幅高达14.1%,在各大城市中遥遥领先。由于一手房限价,一二手房价格倒挂,2021年,深圳“打新”热浪滚滚。

 

 

 

  一线城市楼市复苏,新一轮的上涨周期来了?

 

  在上海,还来不及和2020年说再见,就迎来了房价大涨的消息。

 

  先是新房开盘就售罄,诞生了13个千人摇号项目,认筹比率都在300%以上,并且首套验资需700万,二套验资需1300万,光认筹金开发商就收了60个亿。这个新闻还登上了上海本地的各大媒体。

 

  不仅新房火爆,二手房也不逊色。

 

  网上流传了一张上海二手房房东的挂牌价。2020年7月卖800万的房子,经过数次调价,2021年1月,涨价285万,售价达1200万,短短半年涨了50%。

 

  这房东调价的暴力,让购房人更是憋不住了,一些人在惊吓和恐慌中,慌忙上了车。

 

 

 

  有专业人士指出,一线城市房价价格上涨的核心原因有:疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升,大量出国读书人群回流,增加了市场需求;上海、深圳等城市的“打新潮”涌动,使得少数新建住宅供应稀缺,投资客入市抢夺了刚需客户房源,二手房需求增加;房地产市场的反弹。

 

  事实上,自2016年那一轮房价大涨之后,国内楼市就推出史上最严调控:“房住不炒”。这个政策也是楼市一直在贯彻的。

 

  镇江房价也过万!同比上涨2.98%!

 

  看看这些城市的房价,感叹自己生活在镇江还是挺幸福的。镇江房价相对稳定,分化情况虽然有,但并不是很严重,我们来看看镇江当下的房价。

 

  镇江2月二手房均价 10046 元/m²

  镇江1月二手房均价 10150 元/m²

  同比去年上涨2.98%

 

  来源中国房价行情网

 

  在镇江,优质豪宅与性价比刚需都有,可以满足各种购房者的需求,我们一起来看看吧。

 

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  写在最后:“房住不炒”的大基调面前,镇江房价绝不会疯涨。

 

  但显然,整体稳步上涨的步伐还在继续。因此对真的有买房需求的购房者来说,还是要早出手为好!

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