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首付16万、8600元/㎡起!南徐片区竟还有这样的漏网之鱼?!

 |  2019-06-27 | 我要分享

  2019“房价上涨”的风声不绝于耳,“要不要买房”这件事又被许多人提上了议事日程。

 

  一部分人懊恼去年没有早点出手,一部分人又心存侥幸,总觉得房价要降。在这些人中,“刚需”显得与众不同了,因为他们实实在在需要住房。

 

  4月9日土拍和6月12日土拍中有地块楼面成交价达到6、7千每平!

 

  这样看来项目后期售价预测至少1万3、4,以后留给刚需的机会可能越来越少了,那么刚需到底还有没有上车的机会?

 

  今天想告诉大家的就是,有的!但是不多了!

 

 

  一、楼市,留给刚需的机会还有多少

 

  在镇江,多少预算才能算得上刚需?根据一些刚需购房者的反馈,得出了一个结论:

 

  总价100万元,是镇江“刚需客”在买与不买之间踌躇的一条红线。我查阅了大量楼盘信息后发现:镇江在售楼盘中,总价100万以下的在售楼盘只有几家!

 

  很显然,镇江的刚需购房者,已陷入严重房荒!

 

  100万,按照三成首付计算,1万每平均价,100㎡来看,想要在镇江购置一套房产,首先,你得凑足30万首付。

 

  接下来,凑完首付,你需要面对的是每月至少3926元的月供。(注:月供3926元,是按照按揭30年、利率上浮5%计算得出的数据。)

 

 

  2017-2018年,镇江市区之中,1万/㎡很难找到,特别是在当下很红的润州区,不过依然还有一些单价在1万/㎡以下的楼盘,比如靠近镇江南站的绿地城际空间站,均价9100/㎡!部分户型总价低于100万!这是刚需稀缺的一拨机会。

 

  因此,绿地城际空间站曾一度被疯抢,当时想挑选一个好的户型非常困难,一度重新点燃已经有些冷寂的南徐板块的热度!

 

  将近一年过去了,随着低价老盘逐渐清盘,镇江买房门槛也越来越高了,均价1万/㎡以下的楼盘更加少。刚需的购房门槛,从100万上升到了150万甚至朝上,绿地城际空间站依然是均价9100元/㎡的价格,也是刚需目前珍稀的选择机会。

 

  为何在南徐板块火热的情况下,绿地城际空间站的价格还一直保持在9100元/㎡左右?经小编了解,其根本原因是政府限价!开发商也想调价,但是受到一定的限制。但据开发商透露7月限制即将解除,项目即可实行价格上调。所以还有最后的3天,现在入手是正是上佳时机!

 

(曾经开盘现场)

 

  二、告急!刚需的选择真的不多了

 

  在售楼盘中,按照最小户型计算。首先,我要先告诉刚需购房者一个悲催的事情:京口区、润州区等大区域都少有楼盘在售总价100万以内的产品。

 

  今天给大家介绍的就是当前在市场上,比较抢手的热点高性价比楼盘,绿地城际空间站

 

  南徐低价盘稀缺!在本来价格就低于市场新房的均价基础上,再推年中钜惠!首付16万、单价8600元/㎡起!仅20套!刚需超稀有的上车机会,7月1日起就上调价格!还需抓紧!

 

  刚需上车的时间
  ↓↓↓

 

  仅剩3天!!!仅剩3天!!!仅剩3天!!!

 

  镇江新房均价:

 

(数据来源于安居客)

 

  润州新房均价:

 

(数据来源于安居客)

 

  从以上数据可以看出,8600元/㎡的起价比镇江新房均价低了足足2025元/㎡!比润州新房均价更是低了近4700元/㎡!真正的刚需福音!

 

  并且,绿地城际空间站大小户型都有,不仅仅是刚需的福音,也是改善客和投资客的上佳选择!

 

  在售户型图赏析↓↓↓

 

  建筑面积约93㎡三室两厅一卫:

 

 

  建筑面积约146㎡四室两厅两卫:

 

 

  三、辉煌!曾经一度引爆南徐

 

  1、去年9月16日,绿地城际空间站耀世开盘,正式吹响了当时沉寂楼市狂欢的号角。首开强势推出四栋楼,共计356套房源的大手笔,放眼整个镇江地产市场都属罕见,基本卖完的成绩更是让绿地城际空间站的名字成为了传说。

 

(首开盛况)

 

  2、首开当天,现场的火爆程度再次印证了这一点。在开盘仪式正式宣告前,镇江体育会展中心16号门内外便挤满了排队签到候场的客户。这次开盘也是人气爆棚,当时的开盘不仅引得镇江买房人纷纷出动,还有许多外地人慕名驱车前来。面对如此空前盛况,加推有限房源牢牢牵动着现场所有人的心,一席倾城,实至名归。

 

  3、热销并非偶然,品质造就成就。绿地镇江城际空间站秉承绿地集团一如既往的精工筑家理念,全方位满足城市居民对理想生活的美好愿景。绿地,懂城市,更懂生活,上一次首开热销清盘后,当即就决定加推房源,以回应人居期待,实现全民居住梦想,不负全城关注。

 

(效果图)

 

  四、品牌!成就就不凡品质

 

  1、绿地控股集团股份有限公司是一家全球经营的多元化上市企业集团。绿地集团专注房地产开发主业深耕不辍,以世界高度构筑全产业链,以世界宽度拓展全球版图,以世界速度领先技术潮流。

 

  2、绿地镇江城际空间站位于润州核心区域,南徐新城板块。随着镇江市市政府的南移,南徐新城已发展成为集居住、办公、休闲、金融、市政,旅游为一体的城市新中心。绿地镇江城际空间站作为镇江新城芯的精工之作,集高铁、居住、商务、商业、教育、康养、生态、会展八位一体,不仅为工作带来了更多的便携和机会,也给生活带来了超大的便利。

 

  3、人气彰显实力,热销诉说品质。绿地镇江城际空间站,择址南徐,正对高铁,比邻南山,傲居繁华城央,坐拥山水胜境,定位高端价值人居,以品质住宅敬献城市。绿地镇江城际空间站的瞩目盛景,是自身品质和价值的有力体现,更表明了城市居民对精品人居的旺盛需求。

 

(效果图)

 

  五、区域!价值提升优势明显

 

  1、绿地城际空间站位于润州核心区域,南徐新城板块。而南徐新城作为未来政治经济中心,承接“镇江市区副中心” 的价值定位,伴随着“宁镇扬”规划的发展,宁镇城际轨道对接镇江南站,同时伴随着镇江市政府,市公安局,体育会展中心南移,众多名企如万科,雅居乐,中海、恒大、绿地等纷纷落户,南徐新城已俨然发展成为一个集居住、办公、休闲为一体的城市新中心,区位价值日益凸显。

 

(区位图)

 

  2、项目周边交通便利,生活配套一应俱全,畅享便捷无忧生活。公交车站、南徐长途汽车站,遍于周边。不仅如此,镇江第二人民医院,体育馆,长山学校(分为小学部和初中部)、绿地商业中心,缤纷城(规划中)等优质资源汇集周边,幸福生活即刻起航。

 

  值得一提的是,绿地城际空间站举步可至京沪高铁镇江南站,从镇江南站到南京不过4、5首歌的时间,到上海也不过2集电视剧的时间,交通之方便在整个镇江都少有!

 

(镇江南站)

 

  位于绿地城际空间站附近的长山学校已经基本竣工,项目总投资3.2亿元,总用地面积4.8万平方米,将招收2500多名中小学生。

 

  (已建设好的长山学校)

 

  3、自从2017年开始镇江土拍市场开始火热,中海、恒大、融创、富力南京建发均看中镇江的发展潜力纷纷抢驻镇江,而2018年3月30日土拍中,恒通建设以6360元/㎡拍得南徐片区R1804,容积率为3.23。将由由宝龙建造的5万方商业综合体将解决南徐的商业空白,缓解周边居民的日常生活购物等问题,将南徐的生活便利程度得到质的飞跃!

 

(南徐体育会展中心)

 

  编者按 

 

  最近,镇江楼市凉凉的声音不断,让众多人误以为楼市进入了低潮期而观望不前;绿地城际空间站的热度依旧不减,海量的市场感受人群,也以有力的事实反击了这种缥缈的观点。

 

  楼市看似冷淡,但其实是有多方面的原因造成的,楼市起起伏伏也是正常的,但是大方向还是在的,等楼市适应了过渡期,或许会有另一番景象。

 

  划重点:

 

  绿地城际空间站8600元/㎡起的房源活动仅剩3天,7月1日起就上调价格!有意向的买房人还要看准时间,不要错过上佳的上车时间!

 

  仅剩3天!!!仅剩3天!!!仅剩3天!!!

 

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