装修
微博

不敢相信!镇江市主城竟藏着一批硬货,改善居住一步到位!

 |  2019-10-24 | 我要分享

  就在最近,我有一个朋友跟我吐槽:现在的镇江啊,总价100万的房子依然特别多,但总价200万左右的高品质改善新盘是真的不好找啊!

 

  说这话的朋友啊,是一位年近半百,且小有成就的企业家,年轻时在外打拼积累了一些财富,一向偏向于优质改善大户型的购买,按他的话讲就是:

 

  “我买房主要看三点:

 

  1、稀缺的产品类型;2、配套完善且有成长空间的地段;3、优质的产品力!

 

  未来的镇江二手房市场,大家都是以房换房,手上都有一定的资金、且购买需求旺盛,那么首选的肯定也是具备我说的这三点特质的房子进行置换,这样的产品升值空间不言而喻!”

 

  那么,这样的产品究竟藏于何处呢?

 

图▕ 来源网络

 

  01大平层——未来豪宅产品主流!

 

  现在在镇江,随着二胎时代的到来,许多人的家庭结构也开始慢慢发生转变,很多三口之家已经升级成四口之家,或是三代同堂。

 

 

  对于房地产市场而言,相较于之前备受青睐的两房、三房,随着二孩的到来,四房则成为了刚需。毫无疑问,“大屋时代”已经正式到来!

 

图▕ 来源网络

 

  那么,什么样的产品才能满足镇江人未来的居住需求呢?别墅?还是大平层?

 

  一直以来,在很多人的传统观念中:大平层的档次远不如别墅。殊不知,大平层可以把别墅大部分功能聚集在一层,居住起来还有墅居的体验,尺度感更强、生活更方便。

 

  福布斯资料显示,“世界十大最奢侈豪宅”中,大平层产品一度占据七席!无论是华尔街的精英还是曼哈顿的贵族,总是对大平层情有独钟。

 

  身价高达535亿美元的墨西哥电信大亨卡洛斯•赫鲁,就以4400万美元的天价,买下了希曼斯公爵公馆大平层,创下当时纽约房价之最。

 

图▕ 希曼斯公爵公馆

 

  在中国,创造豪宅天价的汤臣一品(13万/㎡),就是大平层中的典型。香港大平层代表——天玺,曾经更以75万/㎡价格引起名流追捧!由此可见大平层对于上层人群的吸引力。

 

  可以毫不夸张的说,大平层才是真正的豪宅!

 

图▕ 汤臣一品

 

  那么,大平层在镇江未来的前景如何,对此,我咨询了不少业内人士,大家表示:

 

  近两年,镇江周边市场已经兴起大平层热潮,如南京河西,新楼盘普遍做大平层,这些新房流通到二手房市场,涨幅惊人。其中仁恒江湾城四期250㎡户型,短短两年多,每平方米涨了3万多!

 

  本质上,高净值人群越来越青睐大平层,看中的就是一步到位,既能享受成熟配套,又享受大尺度的奢阔感,一举两得。

 

  而在镇江,豪宅市场尤其是大平层市场大有可为,重要的是,是否有开发商愿意沉下心做出让镇江人愿意买单的的好房子,好产品。

 

 

  02学府路——镇江繁华制高点!

 

  正如前面所说,镇江人对于大平层的需求不同于别墅,必须能承载很多要求:

 

  孩子要上学了,学区那是一定要有的;

 

  自己上班辛苦,地段交通肯定要好;

 

  买菜做饭,不能跑太远;

 

  饭后散步,得有小公园。

 

  ……

 

图▕ 来源网络

 

  这么一来,镇江绝大部分区域都被排除了:

 

  丹徒和大港离市中心太远,pass;

 

  南徐到现在一个像样的大型超市都没有,pass;

 

  金山湖板块配套也不行,pass;

 

  官塘就更别谈了,pass;

 

  丁卯环境堪忧,pass;

 

  滨江配套确实不错,就是房价对于镇江绝大部分买房人来说,真的是扛不住!

 

  最后,只剩下学府路板块!

 

图▕ 火星人摄

 

  事实证明,住在学府路板块,确实站在了镇江繁华制高点!

 

  早上你要去上班,学府路上3路、19路、81路等十多条公交线路,遍布全城。开车的话,出门就是学府路和谷阳路两条主干道,而且靠近丁卯高架,去哪里都很方便。

 

  下了班要买菜,区域内菜场众多,供应的永远都是新鲜的采摘蔬菜。吃完饭想逛街,学府路两边坐拥繁华商业,区域内还有欧尚超市,而且距离吾悦广场和大市口商圈都不远。

 

图▕ 来源网络

 

  对于小孩的教育,中山路幼儿园、恒顺实验小学、江科大附中、江苏大学、江苏科技大学等镇江优质学校汇聚,形成了一条从学前教育至大学的完整教育链,文化氛围浓厚。

 

  平时有个头疼脑热,镇江第四人民医院就在附近。

 

图▕ 来源网络

 

  闲暇之余想散步,“海绵公园”孟家湾湿地公园堪称不二选择,里面设有亭台水榭、健身器材和园林,供周边业主休闲娱乐,陶冶身心。

 

图▕ 来源今日镇江

 

  03一步到位!140㎡神户型曝光!

 

  然而,如今随着地价不断攀升,镇江房价也水涨船高,换房成本日益增加。对于许多人来说,能够换一套功能性齐全、一步到位的房子,再好不过!

 

  当我们在谈论一步到位的房子时,首先,一定是空间格局的改善。

 

  这样的房子,至少得有四个卧室!从居住舒适角度来看,如果生二胎,还想要三代同堂,就必须父母一间,孩子一人一间,老人一间;如果不需要三代同堂,老人房则可以作为书房或者儿童活动室,为孩子健康、快乐成长创造更多空间。

 

图▕ 玖仰样板间实拍

 

  不过,目前在学府路核心地段,满足这种条件的大平层产品已经全面告急,未来也只会愈加稀缺。区域内主力在售楼盘便是碧桂园鑫控•玖仰!

 

  项目推出的140㎡户型功能性强,性价比高!增加的不仅仅是居住空间,还有更多元化的功能分区以及更优质的居住体验,堪称一步到位的理想户型!

 

图▕ 面积约140㎡四室两厅两卫

 

  经典格局:户型设计方正,不留缺角,符合中国人“天圆地方”的居住理念。

 

  经典开间:大开间、短进深,采光充分,符合中国人逐阳光而居的习惯。

 

  经典阳台:约7.3米超大尺度阳台,契合中国人养花养草的闲情雅趣。

 

  经典客厅:大面宽客厅,气派轩昂,彰显中国人款待客人之道。

 

图▕ 样板间实拍

 

  凭借这个户型,项目的产品已经足以称之为区域标杆。更难得的是,项目还为其配备了塔尖品牌精装和全智能科技系统,精装标准约2000元/㎡。

 

  将采用5.0智能家居系统,运用手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等。业主可以根据个人喜好自由设置回家、离家等智能场景。

 

  并配有全屋新风系统、全屋地暖和智能控制系统。而且整个小区实现全科技覆盖,设有社区直饮水系统、充电桩、公共WiFi等,非常人性化。

 

 

  除此之外,还提供8大家庭安防系统,包括智能灯控、智能插座、燃气探测器、水浸探测器、紧急按钮、家庭摄像机、红外探测器和窗帘面板,为业主生活增添安全保障,体贴周到。

 

 

  04这才是镇江真正的硬核产品!

 

  深入了解我们会发现,碧桂园鑫控玖仰的产品,定位起点高,品质足够硬核!

 

  项目共规划25栋住宅,由电梯小高层、8层电梯洋房和6层叠墅组成,容积率低至1.35。小区全人车分流,避免了抢车位的困扰,是真正的低密度高品质社区,自带豪宅基因。

 

图▕ 碧桂园鑫控玖仰效果图

 

  项目毗邻老山风光带和焦顶山主题公园,古运河环绕,占据得天独厚的山水资源,推窗即可见美景。

 

  与此同时,“山带子来,水带财”,从风水学上说,项目所在地段也是一块上风上水的宝地。

 

图▕ 项目区位图

 

  碧桂园鑫控玖仰园林景观由苏丹王室御用设计师梁国坤大师打造,绿化率高达36%。

 

  梁国坤被称为森林城市匠心者,他将为玖仰打造别具一格的园林景观,真正做到移步易景,俯拾皆画,让房子成为生活的延续。

 

  值得一提的是,小区自带泳池,绝对的顶豪配置!

 

图▕ 碧桂园鑫控玖仰效果图

 

  而对于豪宅的软实力——物业水平,玖仰也极具竞争力!选取的物业团队为具有国家一级资质物业的碧桂园物业,为业主提供24小时管家式尊崇服务,大大提升了小区整体安全性。

 

  据了解,碧桂园物业作为中国物业服务三强,其服务宗旨为“给您一个五星级的家”。自成立以来,布局27个省市自治区、服务近700个项目、300多万业主,经验丰富,备受信赖。

 

图▕ 来源网络

 

  写在最后

 

  如今,镇江楼市回归平稳,一座踮着脚就能够得着的改善型楼盘,可遇不可求。

 

  碧桂园鑫控玖仰本次推出的6号楼,远离路边噪音较小,位置更佳;总楼层仅11层,舒适度更高;而且精装单价仅11500元/㎡起,绝对是城市中高产能够入住优质板块大平层的超低门槛。

 

  对于还处于事业上升期的中产高知阶层,选择一套这样的豪宅,买的不仅是可以相伴一生的房子,也是选择了一个可以与自己一同成长的区域。

 

  注:图文转自碧桂园鑫控玖仰

热点楼盘
热门楼盘排行
楼盘红包
关于镇江房产网 | 网站合作 | 联系方式 | 网络营销解决方案 | 广告服务
copyright © 2008 Fdc.my0511.com All Rights Reserved
电话:0511-88610511(广告热线) 13905282734(投诉热线) 传真:0511-88610511