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重磅!央行大放水,释放约1万亿资金!抢占镇江红盘一刻都不能等!

 |  2021-07-14 | 我要分享

  全面降准大礼包,来了!

 

  7月9日,央行宣布,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

 

◎示意图·来源于网络

 

  此次降准为全面降准,除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外,对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点,降准释放长期资金约1万亿元。

 

 

  降准,是属于金融政策放松的一种手段,对于楼市而言,可以增加很多的流动性。

 

  首先,个人住房贷款业务或多或少都会增加。降准以后,银行贷款审核大概率会有所放宽,相应增加个人住房贷款业务,对于普通老百姓而言,买房贷款可能相对容易一些,间接为楼市输血。

 

  其次,楼市对降准的积极反应,对于房地产开发商获取银行信贷或者通过其他渠道进行融资都会有比较积极的作用,房地产开发商的融资成本会有所降低,融资环境也会有所改善,有利于开发商拿地、开发。

 

◎示意图·来源于网络

 

  历年的降准,对于房价,也起到了很大的推动作用。

 

  比如2015年,央行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,据当时统计,全国房地产投资增速4.6%,增速下探趋势放缓;2016年的降准释放了接近7000亿规模的资金,而在这个期间,全国楼市出现了一波小行情,抢房愈演愈烈,成交量也达到了一个小高潮阶段;2019年1月份当时也出现过降准,随后因为降准及当时各地房地产市场的人才政策井喷,出现了一轮持续2-3个月的小阳春。

 

◎示意图·来源于网络

 

  我们再看看下面这张图:

 

◎数据来源:中国指数研究院综合整理

 

  由上图可见,执行降准等宽松的货币政策,资金将通过多种渠道流入房地产市场:从信贷渠道来看,商业银行可贷资金增多,房企和居民可贷额度增加,房企加大开发、居民购房积极性提高;资产价格方面,随着货币供应量增加,资金通过股市流入到上市房企手中,并进一步传导至房地产市场。

 

  另外,从房地产开发到位资金来看,在历次货币宽松期,房地产领域到位资金同比增速均有所反弹,同比增速大幅增长,伴随房企资金的流入以及购房者购房成本的下降等,房地产市场实现快速发展,表现为量价齐升态势。

 

◎数据来源:国家统计局,中国指数研究院综合整理

 

  可以说,当下的房地产,仍是最大的货币蓄水池。

 

  另外,央行大放水,还有可能会引起通货膨胀,稍微懂点经济的人都知道,货币具有天生的贬值性。

 

  那抵御通胀,我们普通人究竟要怎么做?买股票?恐怕大部分的人都是韭菜;买基金?也是到处踩雷。

 

◎示意图·来源于网络

 

  所以,很多人依旧更倾向于选择买房。

 

 

  那么,什么才是真正的好房子?

 

  一是要在核心城市,比如长三角、珠三角城市群;二是要占据城市核心地段;三是要有巨大的发展潜力,要有政府的大手笔规划。

 

  美的·君兰悦择址毗邻朱方路、南徐大道等城市主干道,朱方路、南徐大道等城市枢纽畅达全城,周边辐射市政府、体育会展中心、国家4A级旅游胜地——南山风景区等资源;同时,项目自带约5.2万方商业综合体美的悦然广场,距离万达商圈、大市口商圈等繁华商业离项目都很近,涵盖了餐饮、娱乐、教育等丰盛业态,带来一站式消费体验,平时吃饭、喝咖啡、健身、做SPA......统统都是换双鞋子,出门就能享受。

 

◎项目效果图

 

  美的·君兰悦作为美的置业全国第3座“君兰系”作品,其产品丰富,建筑面积约100-138㎡毛坯高层、约119㎡-138㎡六层高品质洋房,6月30日,美的·君兰悦6层洋房迎来首次交付,自此以后,项目6层臻品洋房成为实景现房。

 

◎项目效果图

 

  目前,社区园林已完美绽放,走进社区内,绿意直接闯入眼帘,让你宛若住进了公园里。

 

  在这里,蜿蜒绵长的有氧跑道和漫步栈道,贯穿了整个社区。

 

  闲暇时,换身装备,下楼就可以跑起来,在诗意中挥洒汗水;晚饭过后,一家人也可以携手散步,领略天伦之乐的奥秘。

 

◎项目实拍图

 

  除此之外,还有儿童天地、漫游天地……让每一个家庭成员,都能找到专属的欢乐。

 

  孩子们,可以自由撒野,在缤纷的儿童王国中,留下美好的童年回忆;年轻人,可以卸下疲惫,每一个华丽的滑板动作,都能收获无尽快乐。

 

◎项目实拍

 

  而家中长辈,也有了活络筋骨,或是与社区同伴一起下棋、饮茶的小天地。

 

◎项目实拍图

 

  这样的生活,想想都很美妙。

 

  最后,再次提醒各位:随着项目的持续热销,又是洋房准现房,好房子是卖一套少一套,因此,当下正是拼手速的时刻了!

 

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