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破局而上 逆势增长丨美的置业深耕沪苏区域 智慧健康理念致力稳步发展

 |  2020-05-11 | 我要分享

  5月初,房企集中披露4月销售业绩。克而瑞数据显示,今年前四月,疫情对房地产行业销售影响明显,百强房企全口径销售额平均下跌幅度为14.5%。进入4月份,房地产行业销售逐渐恢复,部分房企在疫情中表现出较强的抗压性,行业排名稳步增长。

 

  全口径、权益、操盘金额排名均提升
 
 
  据美的置业披露的数据显示,截至2020年4月30日,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司实现合约销售金额约241.2亿。其中4月单月销售金额约为87.7亿元,环比增长16.3%。
 
 
  业绩稳健增长,美的置业行业排名得到提升。据克而瑞榜单显示,1-4月美的置业实现操盘金额228.8亿元,排行业22名,排名较2019年1-12月大幅上升9名;1-4月全口径金额排行业27名,较2019年1-12月上升7名,同时权益金额较2019年1-12月上升4名。
 
 
 
  美的置业由于多年来坚持全国化布局长三角、珠三角、华北、西南、长中游等多个城市群,不同城市间的市场轮动分散了投资风险,使得企业的风险对冲能力较强。此外,重仓市场表现较稳健的长三角地区,也助力了业绩。亿翰智库的数据显示,在全国几大城市群中,长三角地区房地产市场容量在全国占比超3成,市场韧性最强。
 

  逆势而上破局 战略深耕效应凸显
 
 
  在疫情影响下,房企业绩出现分化,美的置业业绩稳步、行业排名稳步提升,业绩韧性逐渐显现,充分说明了其城市深耕、城市升级战略以及产品力得到市场的充分认可。
 
 
  作为智慧地产制造商,美的置业多年来坚持“5M智慧健康社区”产品核心竞争力,打造一站式智慧生活解决方案,设立行业首个智慧生活研究院,并联合阿里云落地首个智慧AI社区,用智慧健康回馈业主,服务城市美好人居生活。
 
 
  美的置业沪苏区域公司,作为美的置业布局全国的重要版图之一,始终秉承“智慧生活 美的人生”的理念,立志做好区域市场智慧地产的示范者,为购房者提供更多更好的产品和服务。
 
 
  2013年10月,以美的城为起点,美的置业在沪苏战略深耕之路从此起步,布局范围囊括南京、镇江、无锡、扬州、苏州、常州、泰州、上海、南通。2020年,美的置业沪苏区域公司继续践行深耕策略,5月份即将迎来众项目推新。苏州城市公司春栖和庭项目计划5月首开推售精装洋房,为苏州4.0智慧社区再添新标杆;无锡城市公司美的爱情·云筑计划5月首开推售16#、21#、22#精装高层,助力美的置业高端云筑产品系人居实践再落位;常州城市公司美的世茂·云筑计5月底加推21#和25#洋房,美的·翰林府5月下旬加推精装小高层;镇扬城市公司计划5月中下旬集中加推君兰悦毛坯高层和翡翠云台洋房,今年迎来首开的项目除了春栖和庭和无锡云筑项目,还有南京润锦园和南京山和宸园项目,遍地开花,稳步推进。
 
 
  帷幄高铁时代新机遇 9城39盘领跑智慧地产
 
 
  长三角一体化规划上升为国家战略,中国经济最有活力长三角区域,乘着政策红利,再次迎来发展新机遇。长三角区域为“智慧地产制造商”美的置业重仓布局的区域。2019年,美的置业实现销售额1012.3亿元,其中沪苏区域销售额超250亿元,占全集团业绩占比约1/4,成为业绩贡献的重点区域。
 
 
  回顾美的置业沪苏区域公司过去的发展,是一部循产业、循高铁布局的奋斗史。随着高铁路网的不断完善,中国高铁已成为世界最大高铁网络,而长三角地区是我国最早通动车的区域,目前高铁通车里程、完善程度和密集程度,在全国也是遥遥领先。
 
 
  美的置业在沪苏区域的布局也同样是“循高铁而居”的理念,目前布局的9座城市已市市通动车,8城通高铁。精准布局、聚焦深耕,美的置业沪苏区域用独有的5M智慧健康理念和高品质住宅产品,助力当地的城市面貌改善和人居环境提升,成为当地智慧地产的领跑者。
 
 
  产品力服务力全新升级 智慧健康理念引领市场  
 
 
  美的置业沪苏区域早期的项目多为“接地气”的刚需和首改产品,但长三角是我国经济发展最为迅速、人均GDP最高的区域。美的置业想要在沪苏区域深耕,只拼楼盘数量是远远不够的。在地产界,比数量和质量更重要的是口碑。而产品,就是客户口碑最重要的载体。 
 
 
  2019年,美的置业沪苏区域在原有产品线基础上全面升级定位更为高端的璟睿系、君兰系、云筑系等。君兰系为美的置业四条产品系中的城央中心产品,面向改善型客群,譬如镇江美的·君兰悦、南通美的·君兰天悦;另一高端产品线云筑系,以低密度产品为主,例如苏州美的·云筑、常州美的世茂·云筑,;苏州美的云筑入围美尚奖,开启区域对产品力提升的一个新纪元。
 
 
  除了过硬的产品品质外,争创优质服务是美的置业获得前进动力的关键,力求提高客户满意度,不辜负每一位业主的信任。作为国内领先的智慧地产制造商,美的置业还用独有的“5M智慧健康社区”理念为产品带来附加值,为客户提供一站式智慧生活解决方案,产品成为市场上稀缺的智慧健康品质美宅。
 
 
  精细化管理和城市运营 共创美好沪苏
 
 
  经过多年的沉淀与打磨,美的置业实现了从镇江到扬州、南京、上海等城市的布局,一步步深耕到长三角核心区域。未来,美的置业将进一步聚焦沪苏区域,加大资源倾斜和深耕力度,做好精细化的管理和城市运营,用产品和服务的均好发展,提升城市效益和价值,建设更美好的沪苏。
 
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