决定房价走势的因素很多，也没有人能准确预测房价的走势。但是短期看，限购限价下，价格会有波动，但如果你觉得限购限价你就可以等了，那就大错特错了。因为你不知道限购限价什么时候会放开，一旦放开，房价必然又会超出你的心理预期。土地的限购限价，住房的限购限价，只是为给市场降温，不是要浇灭市场。