镇江建了很多房，但是对于本地人来讲，很多80、90年代的房子，从产品上来讲，已经不具备居住的价值了，那其实就等着拆迁，就一定需要置换。所以，第一镇江市区有常住人口基数在，就会衍生出自住和改善的需求，第二镇江人确实可能都有房，但缺的是好房子，所以新房是改善的一个需求。

上周成交概述

据统计，2020年间9月第4周（2020.9.21—2020.9.27），镇江市商品房（不含拆迁安置房）成交约为276套，环比9月第3周下降12%↓，成交面积约为3.3万方，下降15%↓。

时间周期（按周统计）
成交套数（单位：套）
成交面积（单位：万方）
9月第2周（2020.9.21—2020.9.27）
276
3.3
9月第1周（2020.9.14—2020.9.20）
308
3.9

新房成交数据

上周楼盘成交TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 套数 销售面积（㎡）
1 绿地·香颂苑 润州 17 1452.66
2 路劲城 新区 16 1869.16
3 珑悦苑 新区 16 2027.82
4 恒泰·蓝湾 京口 14 1608.04
5 远洋·香奈城三期 润州 14 1539.2
6 金科祥生·悦园 新区 14 1427.62
7 绿地·翠园 丹徒 11 1253.95
8 悦都荟 新区 11 905.81
9 昌建·融创湖润园 新区 10 1320.37
10 金辉·芸都尚苑 新区 10 1022.27
上周各区域商品房成交一览表
片区 套数 成交面积（㎡） 成交占比
京口区 43 5266.62 15%
润州区 105 12662.1 38%
丹徒区 31 3679.91 11%
新区 97 11249.56 35%
润州区份额最大，约占38%

400电话TOP10

上周400电话TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 均价（元/㎡） 咨询热线
1 南山浅水湾花苑 丹徒 均价7800元/㎡ 400-819-1678 转 715
2 碧桂园鑫控·玖仰 京口 均价12500元/㎡ 400-819-1678 转 535
3 华珊豪庭 丹徒 均价9700元/㎡ 400-819-1678 转 755
4 中南颐居·合山居 京口 均价10500/㎡ 400-819-1678 转 534
5 万科·玖著雅苑 京口 均价11000元/㎡ 400-819-1678 转 529
6 协信太古城 润州 均价12000元/㎡ 400-819-1678 转 517
7 中海润泽园 润州 均价18000元/㎡ 400-819-1678 转 639
8 中企·回龙山庄 润州 均价12800元/㎡ 400-819-1678 转 628
9 路劲城 新区 均价7500元/㎡ 400-819-1678 转 811
10 恒泰学府里 京口 均价8500元/㎡ 400-819-1678 转 523

楼盘点击TOP10

上周楼盘点击TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 均价（元/㎡） 咨询热线
1 雅居乐·新乐府 京口 均价13500元/㎡ 400-819-1678 转 524
2 天成·嘉园 新区 均价9500元/㎡ 400-819-1678 转 834
3 路劲城 新区 均价7500元/㎡ 400-819-1678 转 811
4 协信太古城 润州 均价12000/㎡ 400-819-1678 转 517
5 中海润泽园 润州 均价18000元/㎡ 400-889-6130 转 639
6 边城·悦都荟广场 新区 均价9400元/㎡ 400-819-1678 转 837
7 瑄园 京口 均价10800元/㎡ 400-819-1678 转 519
8 中南颐居·合山居 京口 均价10500元/㎡ 400-819-1678 转 534
9 佳源·鸿润家园 润州 均价11600元/㎡ 400-819-1678 转 756
10 中建大观京江府 京口 均价11000元/㎡ 400-819-1678 转 539

精品楼盘

天成·嘉园
价格：9500元/㎡
项目位置：经五路与纬一路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 834
佳源·鸿润家园
价格：9800元/㎡
项目位置：镇江润州金润大道1009号
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咨询热线：400-819-1678 转756
远洋香奈城三区
价格：均价8800元/㎡
项目位置：镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 638
阳光城·尚海茗苑
价格：均价9500元/㎡
项目位置：宗泽路与翠谷路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 531
红豆·云台居
价格：均价16000元/㎡
项目位置：中山北路6号
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优山美地
价格：均价10000元/㎡
项目位置：谷阳路与禹山北路交汇处
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