刚需和非刚需房最大的差别就是定义不同。其中刚需房是指“刚性需求”的自住房，消费者大多为迫切需要购房的人群。对于刚需者来说，房子买回来就是为了自住，房子能不能升值，能不能转卖出去，并不是重点，刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”，因此刚需者在买房之时，主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。

上周成交概述

据统计，2021年间1月第3周（2021.1.18—2021.1.24），镇江市商品房（不含拆迁安置房）成交约为196套，环比1月第2周下降8%↓，成交面积约为2.3万方，下降12%↓。

时间周期（按周统计）
成交套数（单位：套）
成交面积（单位：万方）
1月第3周（2021.1.18—2021.1.24）
196
2.3
1月第2周（2021.1.11—2021.1.17）
212
2.6

新房成交数据

上周楼盘成交TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 套数 销售面积（㎡）
1 路劲城 新区 13 1541.28
2 蓝城·桂语兰庭 新区 13 1608.58
3 恒泰蓝湾 京口 8 863.01
4 绿地·香颂苑 润州 8 1016.74
5 金科祥生·悦园 新区 8 855.15
6 昌建·融创湖润园 新区 7 817.01
7 世茂云图花园 润州 7 685.39
8 万科蓝山锦里 润州 6 216.77
9 中南聆江阁 京口 6 723.52
10 中海润泽园 润州 6 761.51
上周各区域商品房成交一览表
片区 套数 成交面积（㎡） 成交占比
京口区 35 4420.18 18%
润州区 76 8865.65 39%
丹徒区 26 2880.52 13%
新区 59 6770.44 30%
润州区份额最大，约占39%

400电话TOP10

上周400电话TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 均价（元/㎡） 咨询电话
1 新城·碧桂园樾林苑 润州 均价14800元/㎡ 400-819-1678 转 621
2 福临广场 丹徒 均价7600元/㎡ 400-819-1678 转 734
3 光明南郡·褐石洋楼 丹徒 均价6700元/㎡ 400-819-1678 转 753
4 恒泰蓝湾 京口 均价8500/㎡ 400-819-1678 转 523
5 华珊豪庭 丹徒 均价9750元/㎡ 400-819-1678 转 755
6 天成嘉园 新区 均价9500元/㎡ 400-819-1678 转 834
7 金山铭著 润州 均价13000元/㎡ 400-819-1678 转 612
8 中企·回龙山庄 润州 均价12800元/㎡ 400-819-1678 转 628
9 中昂·璟院 丹徒 均价8300元/㎡ 400-819-1678 转 760
10 中南上悦诗苑 润州 均价10500元/㎡ 400-819-1678 转 636

楼盘点击TOP10

上周楼盘点击TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 均价（元/㎡） 咨询热线
1 新城·碧桂园樾林苑 润州 均价14800元/㎡ 400-819-1678 转 621
2 路劲城 新区 均价7500元/㎡ 400-819-1678 转 811
3 远洋香奈城三区 润州 均价7500元/㎡ 400-819-1678 转 811
4 协信太古城 润州 均价12000/㎡ 400-819-1678 转 517
5 中海润泽园 润州 均价18000元/㎡ 400-889-6130 转 639
6 边城·悦都荟广场 新区 均价9400元/㎡ 400-819-1678 转 837
7 瑄园 京口 均价10800元/㎡ 400-819-1678 转 519
8 中南颐居·合山居 京口 均价10500元/㎡ 400-819-1678 转 534
9 佳源·鸿润家园 润州 均价11600元/㎡ 400-819-1678 转 756
10 中建大观京江府 京口 均价11000元/㎡ 400-819-1678 转 539

精品楼盘

天成·嘉园
价格：9500元/㎡
项目位置：经五路与纬一路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 834
佳源·鸿润家园
价格：9800元/㎡
项目位置：镇江润州金润大道1009号
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咨询热线：400-819-1678 转756
远洋香奈城三区
价格：均价8800元/㎡
项目位置：镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 638
阳光城·尚海茗苑
价格：均价9500元/㎡
项目位置：宗泽路与翠谷路交汇处
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咨询热线：400-819-1678 转 531
红豆·云台居
价格：均价16000元/㎡
项目位置：中山北路6号
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优山美地
价格：均价10000元/㎡
项目位置：谷阳路与禹山北路交汇处
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