即便是在楼市不景气的这两年，学区房的供需似乎还坚挺着。随着教育资源的逐步均衡，未来学区房的“溢价逻辑”或许将被重新定义。

上周成交概述

据统计，2025年4月第1周（2025.3.31—2025.4.6），镇江市商品房（不含拆迁安置房）成交约为44套。

时间周期（按周统计）
成交套数（单位：套）
成交面积（单位：万方）
3月第5周（2025.3.24-2025.3.30）
61
0.66
4月第1周（2025.3.31-2025.4.6）
44
0.57

新房成交数据

上周楼盘成交TOP10一览表
排名 楼盘名称 区域 套数 销售面积（㎡）
1 恒大铂珺花园（I-3号地块） 润州 9 1179.46
2 九悦澜庭 丹徒 5 547.6
3 凤凰和颐居 京口 3 391.64
4 中企回龙山庄 润州 3 438.45
5 中南上悦诗苑(R1906地块) 润州 3 302.31
6 朱方崇实里 润州 3 410.56
7 融创银城滴翠园 润州 2 309.45
8 融创京源里 京口 2 249.93
9 正泰公园墅 丹徒 2 281.56
10 明月澜园 京口 2 494.92
上周各区域商品房成交一览表
片区 套数 成交面积 成交占比
京口区 9 1355.8 20%
润州区 22 2821.66 50%
丹徒区 8 962.41 18%
新区 5 606.18 11%
润州区份额最大，约占50%

精品楼盘

凤凰和颐居
价格：8800元/㎡
项目位置：镇江市京口区汝山路699号
咨询热线：0511-8089 9888
朱方·崇实里
价格：12000元/㎡
项目位置：镇江太古山路与登云山路交汇处
咨询热线：0511-8090 6666
中企·回龙山庄
价格：12800元/㎡
项目位置：镇江市润州区环山路与宜城大道交汇处
咨询热线：400-819-1678 转 628
美的君兰悦花园
价格：7500元/㎡
项目位置：镇江市朱方路518号
咨询热线：400-819-1678 转 631
汇鸿天悦
价格：20000元/㎡
项目位置：镇江市京口区解放路368号
咨询热线：0511-8199 9999
蓝城·南山浅水湾花苑
价格：6800元/㎡
项目位置：镇江市丹徒区长香路与湖滨路交汇处
咨询热线：400-819-1678 转 715