2012年8月小编跑盘报告

编者按：
镇江房产网小编8月踩盘达46个项目，遍布镇江京口、润州、丹徒、丁卯各个片区。本期，我们的踩盘小编着重对遍布镇江市区的部分别墅项目进行了考察，如万科蓝山、香榭丽舍、江山名洲、优山美地、紫晶国际花园、君临南山、正太悠然居、临湖尚郡德林艺墅等。小编就8月所踩别墅项目楼盘做一个整合分析，供您参考置业。

8月，镇江房产网小编对镇江市6大别墅楼盘进行踩盘工作，上图所呈现的是这6个楼盘所在的区域位置——踩盘足迹：招商北固湾、万科蓝山、香榭丽舍、江山名洲、紫晶国际花园等在售别墅业态的楼盘。

依水：招商北固湾

傍山：万科蓝山

均价：二期悦江别墅（类独栋、双拼）500-1000万/套、洋房200-230万/套、叠墅290-350万/套
电话：400-999-0511 转 6666
楼盘点评：
项目位于镇江市京口区滨水路北固山风景区（东吴路与滨水路的交汇处），距离大市口中心区不到1500米，车程两三分钟。项目地块坐拥三山一江资源，且位于三山（金山、焦山、北固山）中流砥柱的位置，是长江沿线唯一一块可用于雕琢大型滨江湾区豪宅的璞玉，传承了五千年的中华文明和三千年北固山文化，曾赢得梁武帝“天下第一江山”美誉。

均价：叠加10000-12000元/㎡；联排15000元/㎡
电话：400-999-0511 转 8888
楼盘点评：
万科蓝山位于南徐新城行政中心、高端居住区，未来镇江发展核心区域，价值前景不可限量。项目根植白龙山、南山生态环境，坐望一城繁华，出可通达市区，入可隐居自然。作为万科山居作品之典范，万科蓝山85m2-210m2的山居洋房、宽景复式、庭院美宅源以山之无限灵感建筑山居空间，多重庭院、大面宽朝南空间，坐望一城繁华，入可隐居自然，生活至此美妙不可言。

华丽：香榭丽舍

尊贵：江山名洲

均价：188万—218万
电话：400-999-0511 转 5830
楼盘点评：
香榭丽舍国际社区占地约10万平方米，规划166户，绿化率达到百分之四十以上，容积率0.53，致力打造镇江最高档的法式水景别墅。多以双拼为主，带有少量的联栋，全部以独栋别墅标准打造，全石材的立面选择，全朝南的专利户型设计，以及高达10米面宽大尺度空间布局，251平方米的大花园，观景阳台、情景露台、地下影音室、私人秘室等使香榭丽舍相比于市场上任何一款别墅产品，具备了超高的品质特性。

均价：联排别墅均价12000元/平米
电话：400-999-0511 转 6510
楼盘点评：
占地820亩的“江山名洲”，是镇江市超大规模的在建楼盘。总建筑面积66万平方米，1.16的低容积率体现了舒适型住宅的整体品位，近百种绿色植物通过富有艺术与灵气的组合，构成了22万平方米的观赏型景观绿地，超过40%的高绿化率不是简单的绿意葱茏，更是对业主回归自然的人性关怀。