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镇江公积金贷款政策

 |  2020-07-20 | 我要分享

1、公积金贷款额度:镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上,符合公积金贷款条件的,最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

 

首次申请住房公积金贷款的公积金账户,余额应保留不低于“月缴存额”的6倍;第二次申请公积金贷款,应保留不低于公积金“月缴存额”的12倍。

 

2、公积金贷款首付:根据最新政策,住房公积金首次贷款首付款比例为30%;对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款的,首付款比例为40%。

 

3、公积金贷款利率:

 

首套
1-5年:2.75%
6-30年:3.25%

 

二套上浮10%
1-5年:3.025%
6-20年:3.575%

 

4、首套房公积金贷款政策:以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算首次贷款。

 

按照规定商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,二手房产权证日期在1年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。

 

如符合镇江市公积金贷款条件,可到商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款。

 

5、哪些情况提现公积金:按照镇江公积金管理规定,现金方式申请提取住房公积金的情形包括以下9种:

 

⑴购买、建造、翻建、大修自住住房;
⑵享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭,夫妻一方或双方及其直系亲属患重病治疗,造成家庭生活严重困难;
⑶无自有住房,支付自住住房房租;
⑷完全丧失劳动能力或持有残疾证,并与单位终止劳动关系;
⑸户口迁出本市或者户口不在本市,并与单位终止劳动关系;
⑹男性满50周岁、女性满45周岁,并与单位终止劳动关系,连续2年以上未重新就业;
⑺出境定居;
⑻离休、退休
⑼职工在职期间去世或被宣告死亡。

 

6、如何提现公积金:夫妻只有一方在缴存地或户籍地买房,留置核查,购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。办理时需提供下列材料(均为原件):

 

⑴《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票,尚未领取《房屋所有权证》的,提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票; 
⑵结婚证或户口簿  ;
⑶提取人身份证。

 

7、微信提取公积金:此外,从今年4月1日起,只要满足以下情况,镇江公积金还可以微信提取。

 

⑴购买自住住房提取
⑵租房提取
⑶物业费提取
⑷偿还商业贷款提取
⑸离退休销户提取
⑹离开本市销户提取
⑺偿还公积金贷款提取

 

8、在外工作的镇江人怎么贷公积金:职工在外地就业地缴存住房公积金,在我市购买自住住房的职工,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。(前提必须是户籍在镇江)

 

异地缴存人个人住房公积金不缴纳在镇江,如打算在镇江购买自住住房并在镇江申请住房公积金贷款,只有在镇江虚拟开设个人住房公积金账户,才可在镇江市办理住房公积金贷款相关手续。

 

9、外地公积金能在镇江贷款买房吗:公积金实行属地化管理原则,缴存在外地的公积金由当地公积金管理机构管理,在镇江暂无法贷款。

 

但根据政策,公积金是可以异地提取的。可以每年提一次南京的公积金和住房补贴,来归还镇江房子的贷款。

 

另外请注意:

⑴异地购买自住住房必须取得房产证后方可提取公积金,凭房产证和完税发票办理提取业务;

⑵外地商贷购买自住商品房凭银行还贷证明、贷款合同及相关材料每年办理一次提取;

⑶每年只能提取一次用于归还一套住房的商贷。

 

10、商贷转公积金贷款:自2019年11月1日起,镇江买房人可以分批办理商业贷款转公积金贷款。

 

11、镇江公积金管理中心网站和咨询电话:

 

可登录镇江市住房公积金网站,网址为www.zjgjj.cn;如需进一步进行咨询的,请致电:

住房公积金服务热线:12329
缴存、提取政策咨询:84411854 84441398
贷款政策咨询:84441108 84448218
政策维权投诉:84441398
效能作风投诉:84420519

 

12、住房公积金贷款经办网点名单:

 

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