问：房子过户给小孩 [
2014-07-30]
您好！
我们有两套房，小孩20岁了，想把一套房过户到小孩名下，请问手续和费用？
谢谢！
答：买卖或赠与的方式
赠与需要办理赠与公证，买卖交纳费用如下：
转让方（卖方）
1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
面积﹥144㎡
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
受让方（买方）
契税 2010年后：
1、家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
2、非家庭唯一住房，一律3%
问：转让房 [
2014-07-30]
最近想通过司法拍卖购买一处房子，想问下拍到后过户要交哪些费用,后面我再出卖又要交哪些费用
答：交纳费用要根据你拥有的房子数量以及与协议来确定，如果你出卖是根据你拥有房子的时间确定，正常情况下交纳费用如下：
转让方（卖方）
1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
面积﹥144㎡
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
受让方（买方）
契税 2010年后：
1、家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
2、非家庭唯一住房，一律3%
问：买房 [
2014-07-27]
我20岁的时候，父母以我的名义在丹徒新区全款买了一套房，现在准备结婚了，嫌远想卖掉这套房在市区重买，请问如果我卖掉房后重买，我算几套房啊？可以贷款吗？首付多少呢？
答：算首套，可以贷款，首付一般是30%
问：公积金 [
2014-07-27]
96年一套房改房卖掉后，03年用我的公积金贷款买了一套房，现住已还清贷款，09年用老公的公积金贷款又买了一套房，房产证上有我的名字，但是一个月内就卖掉了，之后也与他离婚了，现住准备再婚，请问我算几套房？我的公积金还可以贷款买房吗？
答：算二套，可以公积金贷款
问：贷款 [
2014-07-26]
请问我交了7年的公积金现在上面有几万块钱，我现在买房好不好把这几万块交首付呢。
答：可以，但如果公积金贷款，贷款额度要减去你所提取的数额
问：购房问题 [
2014-07-25]
我领证前在老家买了一套房子，现在领证了想买一套算是二套房还是首套
答：如联网查证属实，算二套
问：咨询房产过户 [
2014-07-24]
想咨询下花山湾父母的50平米的老房子，是他们的二套房，想过户给我们也是二套房，交多少比例的税。花山湾三区的评估价大概多少呀，谢谢
答：转让方（卖方）
1、产权证年限满5年
面积≤144㎡,非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
受让方（买方）
契税 2010年后：
1、家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
2、非家庭唯一住房，一律3%
评估价不清楚
问：房产税 [
2014-07-22]
商务楼买卖要交多少税 怎么交 是买方交还是卖方交！
答：买卖双方都要交税费，营业税及附加：转让价-购入价的5.6%，印花税：转让价的0.05%，土地增值税不固定，具体问房管部门；购买方缴纳印花税：转让价的0.05%，契税为3%
问：外地户口在镇江买房 [
2014-07-21]
外地户口，在外地有一套房，在镇江没有社保可以买房吗？必须全款吗？
答：必须全款，不可以贷款买房
问：是否是二套房 [
2014-07-19]
你好:我跟我老婆没有领结婚证，我名下有套房，现在想买套房放在我老婆跟小孩的名下，像这种情况还属于一套吗？
答：首套
