问：公积金贷款 [
2014-05-27]
房产证上只写老公一个人的名字，可以用2个人的公积金一起还贷吗？
答：不可以
问：阁楼超面积 [
2014-05-22]
我买了带阁楼的期房，现在交付阁楼多出5个平方，要补差价，开发商说阁楼不在国家规定的3%范围内，有这说法吗？我看了购房合同上是这么写的。
答：阁楼要看层高，还有房产证面积是否包括阁楼，如果没有包含在房产证面积之内，应该是不受3%限制的
问：咨询 [
2014-05-21]
我现住的一套房子是10年前公积金贷款购买的，目前公积金贷款已还清，最近我想再改善一下住房条件，想将现住的这套住房先交易卖掉（暂在亲戚闲置的房子里），卖掉后名下无房产，然后再购买一套环境较好的小区住房。想咨询4点：1、我先卖后买是算一套房吗？2、买房的首付比例是多少？3、如果商业贷款的利率是多少？4、最高限额可贷多少款？
答：二套，二套房60%首付，商业贷款利率二套房是同期银行贷款利率的1.1倍，首付后的可以贷款
问：买房交税 [
2014-05-21]
一手房 26楼 总价43.5万要交多少税 哪些税 有没有维修基金
答：契税是按照房屋面积计算的，家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
房屋维修基金也要交的，26楼应该是每平方40元
问：提取公积金 [
2014-05-20]
买过首套房，采用组合贷款。一年前把公积金贷款还清，目前公积金账户里有几万元余额。打算买二套房，用商业贷款，那公积金账户里的余额能否全部提取出来？
答：可以
问：买房迁户口问题 [
2014-05-19]
外地户口想在丹徒新区买房，如果买了房办了房产证，主要想把小孩带到这里上学，不知道可不可以凭房产证迁户口？还有什么其他限制条件？
答：一般是可以的，就是你迁入的人数和面积有关，你可以具体咨询一下派出所户籍科
问：买房咨询 [
2014-05-18]
婚前我父母买了一套房，以他们的名义贷款，房产证上有我的名字，但是只占小部分份额。婚后我们夫妻想买套房算第几套房呢？
答：二套
问：公积金提取问题 [
2014-05-16]
我第一套房是商贷转的公积金贷款，还清了，第二套房是商贷，不打算转公积金贷款，可以每年提取一次公积金还商贷吗？如可以提取的话是提取整一年的公积金，还是不超过贷款的额度？
答：可以提取公积金，应该是提供你公积金账户里的额度
问：父母拆迁后新买的房，写孙子的名字可以吗？ [
2014-05-16]
父母的房子拆迁了，新买了一套房，装修好之后，今年2月份住了进去。但一直没办房产证。父母和我商议，准备把房子的产权证写我儿子，也就是他们孙子的名字。问题一：这样可以吗？要交税吗？二：如要交税的话，是父母在生前写孙子的名字交税合算，还是百年后作为遗产给孙子交税合算。三：如将此房写孙子的面子，要不要姑姑（我妹妹）签名放弃？
答：可以写成孙子的名字，是等产权证拿到之后。生前给孙子是以赠与的名字，死后给孙子是遗嘱的方式，两种方式税费差不多。主要是赠与公证和遗嘱公证收费可能会有所不同。不需要姑姑签名放弃。
问：几套房？ [
2014-05-09]
婚前我父母买了一套房，以他们的名义贷款，房产证上有我的名字，但是只占小部分份额。婚后我们夫妻买了套房，先商业贷款后转公积金贷款，现在还想再买一套，算几套房，还可以贷款吗？如果卖掉其中一套，算几套房呢？
答：三套，如果卖掉父母的，应该算两套，如果卖掉你们夫妻的，应该算三套
