房东如何与房客谈 留住看房客技巧一二三四步

　　有一位教徒问神甫：“我可以在祈祷时抽烟吗？”他的请求遭到神甫的严厉斥责。而另一位教徒又去问神甫：“我可以吸烟时祈祷吗？”后一个教徒的请求却得到允许，悠闲地抽起了烟。这两个教徒发问的目的和内容完全相同，只是谈判语言表达方式不同，但得到的结果却相反。

　　任何谈判都需要技巧的，比如语言技巧，上面的故事就是很好的证明。所以说表达技巧高明才能赢得期望的谈判效果。您也许会说这和出租房屋有什么关系呢？其实，精明的房东们一致认为看房接待和价格协商无异于一场严肃的谈判，而要想圆满地和房客达成协议、实现自己预定的目标，您就必须学会和房客“谈判”。

　　事实上学会和房客“谈判”也并不是一件难事，只要你掌握了有关的谈判技巧和策略，你就能够成为谈判高手，终让您的房子以理想的租金价格圆满出租。下面的内容就是有关看房接待和价格协商技巧的。

　　怎样做好看房接待？

　　如果有了满意的求租者，您就可以准备看房接待了。如果是通过中介出租的，那么经纪人会立即为您接洽看房事宜，跟您预约上门看房日期、时间。作为出租人，在看房接待时要注意以下4个方面：

　　1、和求租者预约上门看房的具体日期和时间。

　　2、房主要带上身份证、户口本、房产证（原件）等证件。

　　3、在约定时间陪同求租方准时上门看房，严格守约。

　　4、若求租方看中房子，就可以协商租赁条件了，包括收取一定金额的定金，签订《房屋租赁意向定金收付书》等。